觀察員
-
2023年各城租房供應提升超40%，保障性租賃住房進入爆發期
去年至今，新房與二手房交易市場遇冷，行業紛紛將目光聚焦租房市場。
日前，據中國人民銀行官網消息，為支持加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，培育和發展住房租賃市場，促進房地產市場平穩健康發展，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布關于金融支持住房租賃市場發展的意見（下稱“住房租賃金融十七條”），自2024年2月5日起施行。
意見包括加強住房租賃信貸產品和服務模式創新、拓寬住房租賃市場多元化投融資渠道、加強和完善住房租賃金融管理等內容，為行業發展再添一陣強心劑。
回顧2023年租房市場，58同城、安居客發布的《2023年全國租賃市場報告》顯示，全國重點40城租賃市場整體呈現復蘇態勢，市場供需表現較2022年大幅回升，有27個城市租賃價格指數同比上漲；春節后租賃市場呈現出供需兩旺的態勢，核心二線城市租賃市場掛牌環比走勢更強；另外，保障性租賃住房進入供應爆發階段，其中深圳保障性租賃住房供應占比達到55%，為一線城市中最高。
供應方面，各類城市整體租賃掛牌供應回升幅度均超過40%。一方面，由于年后求職務工需求的集中釋放，帶動租賃掛牌供應的大幅回升。另一方面，隨著前期積壓的換租需求獲得釋放，由此帶來租賃供需大幅回暖的積極態勢。
價格方面，2023年共27個城市租賃價格指數同比上漲，價格上漲城市數量較去年增加8個；同時，有13個城市租賃價格指數同比下跌。總體來看，27個城市價格指數波動幅度處于-3%~3%區間，市場整體呈現出復蘇的基調。
對比2022年市場租賃價格表現來看，2023年不同類型城市租賃價格表現也展現出分化的趨勢，表現為二線城市復蘇狀態強于一線城市，成都、西安、武漢等熱門二線城市，租賃價格指數同比漲幅超5%。多數省會城市租賃價格指數也呈現溫和回升，如合肥、長沙、太原、石家莊、福州及濟南等。
58同城、安居客《2023年全國租賃市場報告》還對2023年價格供需分布情況進行了全面分析。
報告顯示，2023年中低價格房源的供需占比有所上升，其中，一線城市501-2000 元/月/套房源的供需占比上升，二線城市501-1000元/月/套房源的供需占比上升。同時，500元/月/套以下超低價格房源的供需占比下降顯著，各城市的中高價格房源供需占比也有所下降。整體來看，市場呈現供需價格中樞下降，支付能力有所弱化。
值得注意的是，2023年保租房、公租房和棚改安置房等建設穩步推進，解決新市民、青年人等群體住房困難問題，讓他們在城市留得下、住得穩，放開手腳為美好生活奮斗。
根據住建部的規劃，“十四五”時期，全國初步計劃建設籌集保障性租賃住房近900萬套（間）。結合各城市規劃目標來看，23省及90城已發布“十四五”保障性租賃住房籌集目標，總量約800萬套。
截至 2023 年底，“十四五”周期過半，2021年至2023年全國預計籌集保障性租賃住房約 564萬套（間），重點一二線城市基本進入保障性租賃住房大量入市供應階段。其中，深圳住房供應體系中，保障性租賃住房供應占比達到55%，為一線城市中最高。另外，二線城市規劃籌集保障性租賃住房基本占新增住房供應總量的20%-30%。預計在2024年，全國重點城市將進入保障性租賃住房供應爆發階段。
日前，住房租賃金融十七條正式落地，市場普遍認為，將有利于增強住房租賃行業發展信心，多箭齊發，擴大多元化融資渠道，助力優質租房企業脫穎而出，獲得加速度發展，加快房地產發展模式的轉型，有助于推動租購并舉。
本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。
標簽 租房市場- 責任編輯: 張志峰
-
關停美妝品牌AUBE，花王繼續收縮
2024-01-26 16:42 觀網財經-消費 -
寧德時代，困于“七年之癢”
2024-01-26 14:18 -
因售賣一款不能裝沸水的熱水袋，Burberry沖上熱搜
2024-01-25 17:49 觀網財經-消費 -
?2023年業績有望翻倍增長，金智科技搶抓“雙碳”機遇
2024-01-25 13:57 -
地方兩會| 上海人大代表柴琇：要讓奶酪成為上海新名片
2024-01-24 19:37 觀網財經-消費 -
地方兩會| 上海政協委員丁祖昱：建議交房再辦貸款或付尾款
2024-01-24 15:33 觀網財經-房產 -
3毛錢一瓦時？鋰電企業降本直面終極考驗
2024-01-24 15:08 -
美媒再炒電池禁令，難阻中國鋰電企業赴美投資熱
2024-01-24 15:08 中企出海 -
?產能過剩危機顯現，現金流銳減三成，通威股份280億擴產底氣何在？
2024-01-24 14:54 -
一億利息都不要了，貝因美集團的債權人選擇“割肉”
2024-01-23 17:37 觀網財經-消費 -
諾輝健康業績預告：總收入過20億，首年實現稅后盈利
2024-01-23 17:37 觀網財經-健康 -
家暴事件殃及上市公司，大晟文化訴訟蔣勁夫案遭駁回
2024-01-23 17:23 -
?一道新能闖關IPO：大股東兼任大客戶，業績飆升現金流持續為負
2024-01-22 17:58 -
安井食品股價跌停，真的是因為港股上市計劃嗎？
2024-01-22 17:21 觀網財經-消費 -
大摩：預計香港樓價2024年下跌一成，重返8年前
2024-01-22 17:21 觀網財經-房產 -
宣布退出A股，昔日“股神”云南白藥要改投理財
2024-01-20 09:33 觀網財經-健康 -
嬌蘭推出6100元一瓶的“量子面霜”：科技神話還是營銷炒作？
2024-01-19 16:02 觀網財經-消費 -
茅臺瑞幸再度牽手，下周一上新醬香巧克力飲品
2024-01-19 15:26 觀網財經-消費 -
被罰8萬！上美股份旗下化妝品含禁用原料
2024-01-18 16:27 觀網財經-消費 -
合作項目出問題，招商蛇口“隱身”
2024-01-18 12:08 觀網財經-房產
相關推薦 -
“中國在非洲真正贏得了民心，就連斯威士蘭…” 評論 20
“日企抱團是絕望之舉，中國工廠效率質量都是第一” 評論 81
“她下月訪華，盡管特朗普團隊表達了擔憂” 評論 46
“中國有能力讓夢想照進現實，將贏得史詩般競爭” 評論 110
美國政府“逃過一劫” 評論 125最新聞 Hot-
“中國在非洲真正贏得了民心，就連斯威士蘭…”
-
“日企抱團是絕望之舉，中國工廠效率質量都是第一”
-
“中國有能力讓夢想照進現實，將贏得史詩般競爭”
-
被災民暴罵到當場破防，馬克龍發飆：你該慶幸你在法國！
-
美高校敦促國際學生抓緊回來：萬一把中印拉黑名單呢
-
美國政府“逃過一劫”
-
“澤連斯基要求歐盟新外長：對華批評要降調”
-
澳大利亞來了，中國就得走人？澳總理這么回應
-
美媒感慨：基建狂魔發力，我們又要被超越了
-
英國剛公布新任大使，特朗普顧問就痛罵：傻X
-
“來自中國的老大哥能確保我們…”
-
俄羅斯的報復來了
-
澤連斯基罵普京“傻子”，俄方怒斥
-
還在扯皮中國，“涉華條款全刪了”
-
中國“光伏OPEC”發文嚴厲質問央企，怎么回事？
-
“最后一道貿易障礙，中國解除了！”
-
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號-2 互聯網新聞信息服務許可證：31220170001
網登網視備（滬）02020000041-1號 互聯網宗教信息服務許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節目制作經營許可證：（滬）字第03952號
增值電信業務經營許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報電話：021-62376571
滬公網安備 31010502000027號
中國互聯網舉報中心
上海市互聯網違法與不良信息舉報中心
