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新園區(qū)仍在完善，還不到最后定型階段

老吳接觸的房客大多是二十歲左右的年輕打工者，和他差不多歲數(shù)的中年租客并不多。他手上已經(jīng)完成簽約的六十多人中，男女比例大約在2:1。

老吳每租出一間房，按照簽約時(shí)長(zhǎng)不同，可從項(xiàng)目公司處收取300~600元不等的勞務(wù)費(fèi)。10月的周末最忙，一天要帶看十幾波，看房都要提前約。

“目前只有G、K兩個(gè)組團(tuán)對(duì)外出租，520多間房，已經(jīng)出租近400間，朝南的房間都被搶沒了。”老吳也將自己朝南的房間讓給租客，搬到了陰面，他還買了張電熱毯，“住集裝箱總比群租或住暗間強(qiáng)多了?！?

但度過(guò)今年冬天，老吳可能也要搬走。北漂兩年多，老吳一直跟著租房項(xiàng)目搬家。

石藝也很快離開了這一片“集裝箱”。每次進(jìn)城辦事都要坐一個(gè)多小時(shí)公交，不堪奔波，她很快又搬到了地鐵站附近。這次短租，她在七彩家園只住了8天。

七彩家園內(nèi)部，攝影：李明子

“園區(qū)每天都有變化，從外在裝飾到內(nèi)在運(yùn)行，仍在完善，還不到最后定型階段?！苯鸨K七彩家園物業(yè)管理人員舉例說(shuō)，出于安全考慮，11月10日起，園區(qū)禁止外來(lái)車輛駛?cè)刖幼^(qū)，對(duì)外來(lái)人員進(jìn)入的檢查也會(huì)加強(qiáng)。再比如，未來(lái)房租也不會(huì)一成不變，可能會(huì)出臺(tái)季節(jié)優(yōu)惠等銷售策略，很多制度內(nèi)容仍在醞釀中。

七彩家園內(nèi)部，攝影：李明子

“方艙”們面臨著不同命運(yùn)

金盞七彩家園并不是第一個(gè)改建成保租房的隔離點(diǎn)或方艙。今年1月，濟(jì)南高新區(qū)將隔離方艙改造升級(jí)為“技能人才公寓”，針對(duì)高新東區(qū)等特色園區(qū)高端制造企業(yè)集中情況，園區(qū)企業(yè)員工周轉(zhuǎn)性住宿緊張問(wèn)題，保障“平急轉(zhuǎn)換”。

今年7月，海南儋州市政府發(fā)布“方艙醫(yī)院項(xiàng)目設(shè)施拆除及場(chǎng)地恢復(fù)工程”招標(biāo)公告，三個(gè)方艙醫(yī)院，占地總面積14.5萬(wàn)平方米，招標(biāo)控制價(jià)達(dá)1300多萬(wàn)元，建設(shè)資金全部來(lái)自政府投資。

也有地方將方艙升級(jí)改造為醫(yī)院。2022年底，國(guó)家衛(wèi)健委醫(yī)政司司長(zhǎng)焦雅輝曾在新聞發(fā)布會(huì)上表示，為了更好地滿足和適應(yīng)下一階段醫(yī)療服務(wù)需求，要以地市為單位，按照城市人口規(guī)模，把方艙醫(yī)院升級(jí)改造成亞定點(diǎn)醫(yī)院。

金盞七彩家園“功能”變化的另一個(gè)北京，是保障性租賃住房的推進(jìn)。據(jù)媒體報(bào)道，到今年年底，朝陽(yáng)區(qū)將建設(shè)籌集保障性租賃住房15000套（間）、安置房600套，竣工各類保障性住房12000套（間）。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站公開披露的數(shù)據(jù)顯示，自2022年5月北京市發(fā)布首批《關(guān)于保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定情況的公示》以來(lái)，截至2023年9月27日，北京市籌集保租房項(xiàng)目達(dá)75個(gè)，可提供約11.19萬(wàn)套（間）房源。年內(nèi)認(rèn)定的保租房項(xiàng)目主要分布于豐臺(tái)區(qū)、大興區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)和房山區(qū)。

不只是北京，今年全國(guó)各地保租房籌集建設(shè)進(jìn)度都在不斷加快。9 月 12 日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，2023年全國(guó)籌集建設(shè)保租房204萬(wàn)套（間），任務(wù)目前已完成72%。

將隔離點(diǎn)改造為可出租住房，可以實(shí)現(xiàn)資源再利用，但也面臨管理和維護(hù)等挑戰(zhàn)?！昂笃诰S護(hù)肯定不會(huì)比新建成本高?！苯鸨K七彩家園物業(yè)管理人員表示。

七彩家園內(nèi)部，攝影：李明子

11月9日下午，400臺(tái)二手洗衣機(jī)分批運(yùn)到G組團(tuán)北門外。據(jù)安保人員介紹，這批物資原屬冬奧服務(wù)人員駐地馬泉營(yíng)項(xiàng)目，之后一直閑置，現(xiàn)在用來(lái)改善保租房條件，每間房限領(lǐng)一臺(tái)，憑租住證明登記領(lǐng)取。

目前，金盞七彩家園項(xiàng)目已開放出租數(shù)量?jī)H占約1/10。“還有很多功能區(qū)在規(guī)劃中?！逼卟始覉@項(xiàng)目管理人員表示，新功能區(qū)將繼續(xù)滿足新市民、青年人等不同人群的使用需求，在后期運(yùn)營(yíng)階段，也不排除引入民營(yíng)企業(yè)合作的可能。

（應(yīng)受訪者需求，文中石藝、小林、老吳、劉寧、菲菲均為化名）