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“史上最寬松首付政策”來(lái)了，專家：未來(lái)年輕人的月供將不再“不可支付”
最后更新: 2024-05-17 17:35:005月17日，中國(guó)樓市政策迎來(lái)一系列重磅調(diào)整。其中，“首套房最低首付款比例調(diào)整為不低于15%、二套不低于25%”的新政尤為受到關(guān)注。
過(guò)去全國(guó)購(gòu)房首付比例最低為20%，上一次全國(guó)性下調(diào)住房首付比例5個(gè)基點(diǎn)還要追溯到2016年2月。
有觀點(diǎn)認(rèn)為，此次調(diào)整是中國(guó)購(gòu)房歷史上最寬松的首付政策，其能級(jí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其他政策。
除此之外，央行今日提出的新政還包括：下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商貸利率下限。
廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉提出，以上政策實(shí)施后，購(gòu)房者的月供可能會(huì)大幅度降低。疊加房?jī)r(jià)下跌，在未來(lái)，月供對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，將從“不可支付”轉(zhuǎn)移到“可支付”，即月供不會(huì)明顯影響居民其他消費(fèi)。
“這對(duì)于年輕人、新市民買房，具有極大的激勵(lì)效應(yīng)。”
李宇嘉表示，從去年以來(lái)的數(shù)據(jù)看，他們以剛需為主，主要購(gòu)置二手房源，此次樓市新政對(duì)促進(jìn)新房和二手房源循環(huán)、去化庫(kù)存和掛牌量、活躍交易情緒以及穩(wěn)定價(jià)格體系等都具有重要意義。
廣開(kāi)首席產(chǎn)業(yè)研究院資深研究員馬泓指出，時(shí)隔多年，監(jiān)管層針對(duì)住房貸款利率和首付比例，以政策“組合拳”的方式釋放穩(wěn)樓市積極信號(hào)，為購(gòu)房者提供更多購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，希望通過(guò)下調(diào)購(gòu)房門檻，降低購(gòu)房成本，更好地滿足剛性和改善性住房需求。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 范維
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