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整理| 陳興華

高喊只求活下去的萬科，轉身吞下華夏幸福10個項目，三季度萬科近500億拿地，逼近恒大+碧桂園+保利+融創總和；泰禾人士動蕩，入職僅半年，泰禾北京區域總經理錢嘉辭職。中原地產降薪改革，中介行業收縮“過冬”；而中國金茂5年內將擴展到超100座金茂府。

萬科三季度近500億拿地 逼近恒大+碧桂園+保利+融創總和

證券時報10日消息，統計顯示，按照權益金額計算，萬科三季度合計拿地金額接近500億元，達到458.7億元，相當于恒大+碧桂園+保利+融創四大龍頭房企拿地金額總和。數據顯示，保利地產三季度拿地權益金額為244.1億元，碧桂園拿地權益金額137.9億元，融創中國拿地權益金額69.1億元，中國恒大拿地權益金額62.4億元。上述四家房企三季度拿地權益金額合計為477.5億元。

（圖/視覺中國）

入職僅半年 泰禾北京區域總經理錢嘉辭職

財聯社記者10日獨家獲悉，泰禾集團副總裁兼北京區域總經理錢嘉已從泰禾正式離職，其已被泰禾北方集團從法定代表人及執行董事中移除，并由泰禾集團總經理助理王景崗接任。錢嘉于今年4月加盟泰禾，此前擔任萬科集團西安公司總經理。

實際上，2018年以來，泰禾集團進行大規模、深層次的人事調整，引進龍湖煙臺原總經理李亮、西安萬科原總經理錢嘉、萬達企業文化中心原副總經理伍小峰、華夏幸福地產集團原財務總經理李斌等一眾職業經理人。同時，也離職了一批老將，包括財務總監羅俊、上海區域副總經理鄂宇、集團副總裁丁毓琨、副總裁沈力男。

中原地產降薪改革 中介行業收縮“過冬”

每日經濟新聞11日報道，昨日，網上流傳著一封上海中原《致兄弟姐妹的公開信》（下稱《公開信》），信件披露“自2018年10月1日起，針對原有公司福利待遇政策及薪酬進行調整，所有崗位的福利待遇減至五折發放，多部門傭金打八折發放。”

《公開信》）中稱，“對中原和行家來講，現在就是‘排隊去死，看誰有實力排在最后’的淘汰賽。”上海中原地產向《每日經濟新聞》記者證實了上述內容，并表示“這是源于行業生存危機的主動改革”。

在《公開信》里，中原提到，“無論是因為調控政策，信貸環境不斷收緊，導致上海房地產市場急速變壞，行家盲目擴張導致僧多粥少，行業產能過剩；還是由于我們自己的經營策略失誤，內部管理不善，架構臃腫，公司過去兩年一直處于結構性虧損狀態。近期公司已經推行了一連串積極改革措施。”不過，中原地產也表示，伙伴們依然要對市場和行業抱有期待，在目前這個階段更要做好自己。

中國金茂總裁李從瑞：5年內擴展到超100座金茂府

中新網北京10月9日電 中國金茂?金茂府2.0發布盛典8日晚在北京舉行，中國金茂總裁李從瑞期間透露了金茂府未來五年的擴張計劃。他表示，中國金茂已完成21個城市、39座金茂府的布局。未來要布局到40個城市，擴展到超過100座金茂府，在5年之內將會完成。

金茂府，是中國金茂最重要的產品力標簽。金茂府2.0發布盛典上，中國金茂首次以產品系亮相，也是中國金茂多年打磨產品、不斷迭代創新中，首次宣布產品體系升級。

（中國金茂總裁李從瑞 圖/中國網財經）

李從瑞介紹了金茂產品力提升的源動力——兩大平臺和兩大產業鏈。兩大平臺，包括智慧數據平臺和智慧服務平臺。兩大產業鏈，即中國金茂所擁有的綠色健康產業鏈和智慧科技產業鏈，是中國金茂能力升級的關鍵實力。

高喊只求活下去的萬科 轉身吞下華夏幸福10個項目

第一財經10月10日報道 ，九月底還在高喊只求“活下去”的萬科，轉過身就吞下了華夏幸福的多個項目，據華夏幸福公告，萬科擬收購華夏幸福旗下5家公司的大部分股權，以此獲得環京區域多宗土地的權益，此番交易對價約為32.34億元，平均地價約為12400元每平米，從近期環京區域的房價來看，萬科買的這些地并不便宜。

10月9日晚，華夏幸福公告，旗下多間全資子公司與萬科簽署《股權轉讓及合作協議》。萬科擬收購華夏幸福旗下涿州公司80%股權、裕景公司80%股權、裕達公司80% 股權、廊坊公司80%股權和霸州公司65%股權。

這五家公司持有位于環京區域的涿州、大廠、廊坊和霸州市的共10宗土地，均為住宅用地，總用地面積約339338.36平方米。顯然，萬科是通過收購目標公司部分股權的方式，來獲得上述地塊。

國企地產業務板塊分拆重組或提速

界面新聞10月11日報道，房地產業步入調整期，國企轉讓房地產項目開始激增。據悉，前8個月，北交所共成交房地產企業國有產權轉讓項目68宗，同比增長44.68%；成交金額260.43億元，同比增長15.67%。業內人士表示，隨著“房住不炒”理念的施行，房地產市場將面臨大調整格局。國企強調聚焦主業，嚴控非主業投資亦是大勢所趨。在去杠桿減負債、國企改革加速的當下，國企地產板塊分拆重組將提速，股權轉讓和合作開發、混改等模式將帶來新機遇。

標桿房企前9月銷售目標平均完成率達七成 兩家提前達標

中房網10月10日報道，截止9月末，銷售金額TOP10房企門檻已達1400億元。

克而瑞研究中心近日發布的數據顯示，TOP100房企整體銷售規模近7萬億元，同比增長39.6%。門檻、集中度均進一步提升，達歷史新高。整體來看，第三季度TOP100房企整體表現與前兩季度的平均水平基本持平。

此外，從今年已公布銷售目標的54家房企完成情況來看，前9月銷售目標完成率均值為71.74%，比上月提高8.73個百分點，共有49家房企目標完成率超過50%。值得注意的是，建業地產和美的置業兩家房企已經超額完成全年銷售任務，目標完成率分別為105.73%和100.33%。

（圖/中房網）

中弘股份：與加多寶集團終止合作協議

10月9日晚，中弘股份發布公告稱，2018年9月30日，中弘控股股份有限公司(以下簡稱“公司” 或“中弘股份”)、公司控股股東中弘卓業控股有限公司(以下簡稱“中弘集團”)與加多寶集團有限公司(以下簡稱“加多寶集團”)及深圳前海銀誼資本有限公司(以下簡稱“銀誼資本”)簽署了《終止合作協議》，經協商一致，各方同意終止一切形式的合作，各方不再履行任何權利和義務，且各方互不承擔違約責任。

在此之前的 8月27日，及中弘集團與加多寶集團及銀誼資本共同簽署了《經營 托管及債務重組協議》(以下簡稱《原協議》)。

但加多寶集團隨后發布辟謠聲明，稱未與中弘股份及中弘集團簽署任何協議。此事亦引起監管部門的關注。中弘股份對此解釋稱，因加多寶集團認為公司披露的加多寶集團經營情況和財務數據的描述與實際情況嚴重不符，引發雙方產生分歧，最終導致《原協議》約定的相關合作全面終止。（界面新聞）