久久久久精品免费福利电影,国产又黄又大又粗视频,A级毛片免费播放无码,人人妻人人爽人人澡欧美一区

（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）藍光發展計劃坐穩“千億房企”的身份。

4月11日晚間，藍光發展發布了2020年年報。年報顯示，2020年，藍光發展房地產業務實現銷售金額1035.36億元，實現銷售面積1205.07萬平方米，完成年度目標。

這是繼2019年合同銷售超千億后，藍光發展再次逆市實現增長，坐穩“千億房企”。

在4月13日藍光發展年度業績說明會上，公司高管表示“截至2020年末，公司可售貨值約2800億，能確保未來2至3年的發展，因為藍光每年大概銷售1000億?！?

藍光發展高管強調，“在今年年度目標的具體執行過程中，藍光發展有幾個重要的原則。最重要的是量入為出，結合今年市場情況，在確保公司現金流安全的前提下進行動態管理、提高拿地質量。”

一季度銷售創新高

四川藍光發展股份有限公司前身系四川迪康科技藥業股份有限公司，后者成立于1993年5月，于2001年2月在上交所掛牌上市。2008年6月，藍光發展通過司法拍賣競得四川迪康產業控股集團股份有限公司，成為公司控股股東。

2020年，藍光發展實現營業收入429.57億元，同比增長9.6%；實現利潤總額49.47億元，同比下降11.51%；歸母凈利潤5.61億元，同比增加9.11%；加權平均凈資產收益率3.11%，同比提升0.31個百分點。

藍光發展營收的增長，很大程度得益于此前提出的拿地戰略調整。據了解，2020年藍光發展提出調結構、調節奏，并加大華東市場份額?！耙欢ㄒ煤玫牡亍⒖熘苻D的地，把整個結構調的更好。”藍光發展高管表示。

披露數據顯示，藍光發展2020年新增項目60個，新增建筑面積962萬平方米，新增土儲貨值約1300億元。在新增項目中，華東區域占比達到38%。

截至2020年底，藍光發展在新一線、二線、強三線占比達到了80%，其中華東占比近四成。

隨著城市能級的不斷提升，藍光發展銷售均價也出現大幅提升。

資料顯示，藍光發展2020年拿的地銷售均價1.35萬/平，比2020年當期銷售均價提升50%?！斑@個數字在2021年還會持續提升，我們將爭取達到1.5萬/平?！彼{光發展表示。

值得一提的是，進入2021年，藍光發展一季度實現房地產銷售252.19億元，同比增長 132.54%，創同期歷史新高。

從藍光發展公布的一季度房地產項目的銷售金額來看，公司華東區銷售面積57萬平方米，占比為22.5%；銷售金額89.27億元，占比為35.40%。很顯然，華東區域已經成為藍光的主攻區域之一。

談及未來結構調整計劃，藍光發展表示，“未來公司依然要向能力強、市場好、周轉快的區域傾斜，提升新一線、二線、強三線的占比預計不低于85%，華東區域的新增資源占比不低于40%，深耕城市的新增資源要占比不低于50%。”

穩步降檔

“三條紅線”、毛利率下滑、銷售增速，成為2020年房企年報關鍵詞，藍光發展也不例外。

年報顯示，為降低負債，藍光發展2020年發行公司債15.5億元、美元債9.5億美元、中期票據30億元、短期融資券7億元。

此外，藍光發展還通過一系列資產配置方式，合計獲取融資約19.65億元。其中，發行辦公物業類REIT“招商財富-華泰-藍光虹橋世界中心資產支持專項計劃”，募資10.65億元；將合計持有的成都迪康藥業股份有限公司100%的股權轉讓給漢商集團股份有限公司和漢商大健康產業有限公司，對價9億元。

進入2021年，藍光發展轉讓下屬全資子公司藍光和駿與受讓方碧桂園物業香港。碧桂園物業香港擬以現金方式收購藍光和駿持有的藍光嘉寶服務64.62%的股份，對應交易總代價暫估值人民幣48.46億元。

談及出售資產事件，藍光發展副董事長兼總裁遲峰表示，迪康藥業價格賣得還不錯，凈資產增值率達到160%。藍光嘉寶的出售時間節點也非常好，在對的時間遇到了對的合作伙伴，所以非常順利。

有效盤活存量的藍光發展，僅踩中一條“紅線”。

年報顯示，藍光發展凈負債率88.57%；資產負債率為82.04%，扣預后資產負債率73.03%；在手現金297億元，現金短債比為1.06。對照“三道紅線”要求，藍光發展凈負債率和現金短債比均達標，歸為“黃檔”房企行列。

藍光發展表示，公司將在2021年進一步提升存貨周轉率，加快去化提升現金流，同時持續提升項目的質量，適當的考慮降低項目的權益占比、釋放現金的方式，擴大土儲的機會，持續改善整個資產和負債結構，包括三道紅線未來公司力爭三項達標，在控負債規模的情況下優化整個負債結構。

本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。