觀察員
-
從勞動密集到數字化，萬科分拆萬物云境外上市獲證監會核準
（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）萬物云IPO再進一程。
7月18日，萬科集團發布公告稱，萬物云已于2022年7月18日接獲中國證監會《關于核準萬物云空間科技服務股份有限公司首次公開發行境外上市外資股(H股)的批覆》。根據批復，核準萬物云發行不超過180503206股境外上市外資股，每股面值人民幣1元，全部為普通股。完成本次發行后，萬物云可到香港聯交所主板上市。
值得一提的是，無論是在未遞表物企，還是上市物企中，萬物云都是不容忽視的那一個。數據顯示，2021年，萬物云合計實現營業收入240.4億元，同比增長32.1%；截至2021年底，萬物云在管面積7.8億平方米，合同管理面積10.1億平方米。
作為對比，萬物云與有著“上市物企第一股”之稱的碧桂園服務實力相當。數據顯示，2021年，碧桂園服務總營收為 288.43 億元，同比增長約84.9%；截至2021年底，碧桂園服務除三供一業業務外在內的在管面積為7.66億平方米，合同管理面積約14.38億平方米。
有業內人士認為，若萬物云成功上市，市值應與碧桂園服務不相上下。可參考的是，截至7月19日收盤，碧桂園服務總市值為769.9億港元。
物業管理向數字化轉型升級
在大多數人的認知里，物業是一個微利的勞動密集型行業。
從服務內容看，物業工作包括四保一服，即保安、保潔、保綠、保修和客服中心，而無論是辦理門禁卡、打掃小區等基礎工作還是維修水泵房、巡檢電梯等專業化操作，物業服務質量往往與服務人數密切相關。
但隨著勞動力成本的增加，物企利潤空間變窄，為了在有限的人力成本中獲取最大利潤，不少物企試圖通過減少服務人員來降低運營成本。但也不乏有部分物企嘗試使用科技化手段提高服務效率，萬物云的“蝶城”就是其中一個例子。
“在物業服務中心，長長的前臺桌子不見了，取而代之的是自助服務終端，業主通過該終端在不到1分鐘的時間內就辦出了一張門禁卡。”在武漢唐家墩街道，一臺被稱為“鳳梨一號”的自助服務終端，為業主們著提供7*24小時的自助辦理繳費、辦卡等服務。
唐家墩蝶城幸福驛站（物業服務中心）上新鳳梨一號自助機
節省下來的人力被后置到靈石E控中心。在這里，調度員可以全面監督人員、設備情況，通過智能+人工相結合的調度方式完成事人匹配，使得現場工作人員由項目管理轉變為控制中心統一管理。
類似的改變還有不少，在深圳萬科城小區，行人和車輛在門崗的智慧道閘有序通行，訪客在自助訪客機上快速登記；馬路上掃地機車過路凈，落葉一掃而空；水泵房、配電房、電梯等取消人工日檢、周檢、月檢和季檢，改成傳感器和攝像頭覆蓋下的24小時實時巡檢。
萬物云方面表示，通過科技手段，萬物云把現場需要多個人的服務轉化為遠程一個人的服務，把現場需要人的服務轉化為遠程人工智能的服務，并通過多個項目聯合運營，讓原本在現場需要多個人的服務，通過BPaaS（流程即服務）調度變成現場一個人的服務。
- 責任編輯: 解紅娟
-
海底撈出海十年：三年虧2.4億美元，“海外撈”靠什么奔赴港股？
2022-07-19 18:13 觀網財經-消費 -
華為發出全面邁向5.5G時代倡議
2022-07-18 22:43 產業萬象 -
CRO龍頭一度閃崩19%，中國醫藥研發外包賽道還好嗎？
2022-07-18 20:46 觀網財經-健康 -
半年虧掉一年利潤，蒙娜麗莎瓷磚為啥賣不動了？
2022-07-18 20:27 中國房市 -
上半年凈利暴增超281倍，“妖股”九安醫療股價卻跌了
2022-07-15 18:30 觀網財經-健康 -
拒交業主公共收益幾百萬的物業公司，更換起來為何困難重重
2022-07-15 18:29 中國房市 -
“流感神藥”集采降價92%背后，市場格局悄然生變
2022-07-15 17:24 觀網財經-健康 -
不和支付寶、微信競爭，立足鴻蒙生態的華為支付來了
2022-07-15 17:06 產業萬象 -
“最復雜集采”落定：國內藥企321產品中選，國際藥企僅6產品中選
2022-07-13 21:27 觀網財經-健康 -
農業農村部：能繁母豬充足，不具備持續大幅上漲基礎條件
2022-07-13 21:16 聚焦三農 -
輕食趔趄，中式沙拉崛起？
2022-07-13 10:53 -
爛尾樓數目激增，業主抱團停貸能被支持嗎？
2022-07-13 10:06 中國房市 -
種植牙集采為何被稱“史上最難”？民營占比較多
2022-07-12 21:20 觀網財經-健康 -
家居洗牌，行業入冬：一統、宜家、阿里紛紛閉店
2022-07-12 18:23 中國房市 -
破發潮未止，新上市藥企何時走出“至暗時刻”
2022-07-08 23:42 觀網財經-健康 -
出讓金收入腰斬，土地財政何以為繼？
2022-07-08 18:22 中國房市 -
半年近500次調控，超180省市打出“救市組合拳”
2022-07-08 17:52 中國房市 -
細讀M7發布會：“問界”對華為和余承東意味著什么？
2022-07-08 08:31 大公司 -
-
SOHO中國CFO倪葵陽疑因內幕交易被調查
2022-07-06 17:22 中國房市
相關推薦 -
受中國影響，澳企要在稀土加工業務上發力了 評論 31
全國最大！哈密百萬千瓦“光熱+光伏”項目并網發電 評論 64
“中國在非洲真正贏得了民心，就連斯威士蘭…” 評論 94
“日企抱團是絕望之舉，中國工廠效率質量都是第一” 評論 144最新聞 Hot-
“沙特曾多次警告德國提防嫌疑人”
-
特朗普最新任命！這次包括火箭隊老板、真人秀制作人
-
巴勒斯坦三個政治派別發表聯合聲明
-
“中國在非洲真正贏得了民心，就連斯威士蘭…”
-
“日企抱團是絕望之舉，中國工廠效率質量都是第一”
-
“中國有能力讓夢想照進現實，將贏得史詩般競爭”
-
被災民暴罵到當場破防，馬克龍發飆：你該慶幸你在法國！
-
美高校敦促國際學生抓緊回來：萬一把中印拉黑名單呢
-
美國政府“逃過一劫”
-
“澤連斯基要求歐盟新外長：對華批評要降調”
-
澳大利亞來了，中國就得走人？澳總理這么回應
-
美媒感慨：基建狂魔發力，我們又要被超越了
-
英國剛公布新任大使，特朗普顧問就痛罵：傻X
-
“來自中國的老大哥能確保我們…”
-
俄羅斯的報復來了
-
澤連斯基罵普京“傻子”，俄方怒斥
-
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號-2 互聯網新聞信息服務許可證：31220170001
網登網視備（滬）02020000041-1號 互聯網宗教信息服務許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節目制作經營許可證：（滬）字第03952號
增值電信業務經營許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報電話：021-62376571
滬公網安備 31010502000027號
中國互聯網舉報中心
上海市互聯網違法與不良信息舉報中心
