觀察員
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行業(yè)寒冷，旭輝靠什么“二次創(chuàng)業(yè)”?
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張玉zhangyu@guancha.cn
（文/張玉 編輯/馬媛媛）“行業(yè)雖面臨挑戰(zhàn)，但穿越周期的企業(yè)未來仍大有可為。”日前，在2022年中期業(yè)績發(fā)布會(huì)上，旭輝控股董事局主席林中如是說。
今年上半年，旭輝控股實(shí)現(xiàn)合同銷售金額631億元；實(shí)現(xiàn)收入297.2億元，同比減少18.29%；公司除稅前利潤為26.75億元，同比減少62.04%。
據(jù)悉，下半年旭輝可售貨值超過了2000億，在??線城市占?達(dá)到了85%。作為少數(shù)幾個(gè)還在市場上拿地的企業(yè)，旭輝上半年新增土儲(chǔ)貨值169億元，大部分位于一二線城市，平均開盤周期4~5個(gè)月，預(yù)計(jì)利潤在8%~10%，主要在北京、?沙、?島、寧波、蘇州。
從商業(yè)來看，上半年旭輝持有物業(yè)收?為6.6億，整體出租率保持在92%，?前在營的商場14座。
林中坦言，?對(duì)?業(yè)新的變化，上半年旭輝完成了組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整，成?地產(chǎn)開發(fā)平臺(tái)、商業(yè)平臺(tái)、代建平臺(tái)、職能平臺(tái)，助?同?圓戰(zhàn)略的落地。旭輝將以全新姿態(tài)擁抱二次創(chuàng)業(yè)，堅(jiān)持長期主義。面對(duì)業(yè)內(nèi)高度關(guān)注的代建業(yè)務(wù)，林中著重談到，旭輝從戰(zhàn)略?度認(rèn)識(shí)到代建的重要性，代建業(yè)務(wù)對(duì)旭輝未來五年的發(fā)展?關(guān)重要。
據(jù)悉，上半年旭輝代建新增29個(gè)項(xiàng)?，累計(jì)在管35個(gè)項(xiàng)?，累計(jì)在管的?積超過了700萬平??。可售的貨值達(dá)到了448億，?部分都在??線城市。
旭輝代建現(xiàn)在有5種合作模式，包括商業(yè)代建、政府代建、資本代建、企業(yè)定制以及管理咨詢。
旭輝控股執(zhí)?董事、旭輝建管董事?陳東彪表示，與當(dāng)下的主業(yè)相比，代建行業(yè)沒有重資產(chǎn)投入。今年行業(yè)形勢發(fā)生了巨大的變化，代建行業(yè)的機(jī)會(huì)越來越多。
陳東彪稱，代建行業(yè)的規(guī)模非常大。從2010年到2020年，每年都有20%以上的增?。2021年到2025年，每年還會(huì)繼續(xù)有23%的復(fù)合增?。到了2025年，整個(gè)市場會(huì)有兩億的代建的?積，有300億的收?，所以這是?個(gè)?常巨?的市場。在這樣的行業(yè)前提下，優(yōu)秀的企業(yè)都會(huì)有所涉及。而旭輝在行業(yè)內(nèi)的口碑、骨干人員的活力和戰(zhàn)斗力以及性價(jià)比較高的供應(yīng)鏈體系都會(huì)運(yùn)用到代建項(xiàng)目上。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 張玉
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