觀察員
-
消化不良，富力吐出“萬達酒店”
（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）嚴重消化不良，富力最終將萬達酒店吐了出來。
2017年7月19日，萬達王健林在北京萬達索菲亞大酒店公開甩貨，相傳買家只有融創一家房企，臨近官宣時刻，富力接下了原計劃賣給融創的73家酒店，總價199.06億元，較萬達和融創協商交易價打了7折。
李思廉后來在回憶這場“世紀交易”時分享，收購純屬偶然，三方碰巧在北京一個活動現場遇上了，又碰巧談了下合作，最后碰巧在半個小時內談成了。
一場近200億元的交易，讓李思廉說的如此云淡風輕。這或許是因為，富力收購萬達酒店價格很便宜，而他正是那個占了便宜的人，據李思廉表示，萬達77間酒店的正資產約330億元，當年歸屬于業主的利潤能達到8.73億元。
按照李思廉預測走下去，這77間萬達酒店不僅能讓富力坐穩“全球最大豪華酒店業主”的位置，而且還能每年為富力地產帶來約15億元利潤。
但事實是，2018年至2021年，富力地產酒店營運實現營業收入分別為70.28億元、70.22億元、44.63億元、50.7億元，期間盈利-4.59億元、-10.08億元、-14.27億元、-14.22億元，自收購后連續4年錄得虧損。
截至2022年上半年，富力地產營業額為177.8億元，同比下降55%；期內虧損69億元，而去年同期為盈利31.8億元。其中，物業發展營業額為151.49億元，虧損58.73億元；酒店營業收入17.81億元，虧損8.49億元。
“疫情影響下商務出行和旅游受限，酒店生意好不了；房地產預期不斷下行，新房好不了。”有業內人士向觀察者網表示，富力地產面臨巨大的負債壓力，在兩個支柱產業承壓的情況下，只剩下賣賣賣這一條路走得通。
數據顯示，截至2022年上半年，富力有息負債為1262.45億元，未來12個月內需到期償還的債務有826.61億元，受限制現金在內的現金總額為153.2億元，遠無法覆蓋短期債務。
為解決債務危機，從股權到產業園再到舊改項目，富力地產什么都賣過。其中，2020年向黑石集團出售廣州國際機場富力綜合物流園70%權益，2021年將旗下富力興盛置業的部分股權出質予廣州市城投，2022年與招商蛇口簽署涉華南區域城市更新的戰略合作協議。
但業內好奇的是，萬達酒店會在什么時候被富力放上購物架上。
答案是2022年。
據2022年中報顯示，期內，富力地產出售位于福州的一家酒店，代價為4.3億元。雖然富力地產并未表明該酒店源自萬達收購，但據其2016年年報顯示，富力地產此前僅在上海、海南、重慶、西安、哈爾濱等城市投資酒店。此外，據攜程顯示，富力在福州僅有福州天元國際威斯汀一家酒店，正是收購萬達旗下77間酒店中的一間。
萬事開頭難，出售“萬達酒店”亦是如此。9月5日，富力地產發布公告稱，旗下廣州兆曦投資有限公司以5.5億元出售廣州富京酒店管理有限公司100%股權，接盤方為北京英協置業投資有限公司。
根據未經審核管理賬目，截至2022年6月30日，廣州富京酒店管理有限公司未經審核綜合資產凈值約4.53億元及未償還股東貸款約1.03億元。出售該項目后，富力地產預計將錄得虧損約653.7萬元。
寧可揮淚也要大甩賣的項目是廣州富京酒店管理有限公司持有的北京富力萬達嘉華酒店，該酒店位于北京文化娛樂休閑區核心地帶石景山萬達廣場內，總產權面積約為4.35萬平方米，是另一個“77分之一”。
本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。
- 責任編輯: 解紅娟
-
潘石屹夫婦辭職，SOHO中國股價大漲
2022-09-07 17:06 中國房市 -
恒大73億底價清倉盛京銀行股份，沈陽國資繼續接盤
2022-09-07 15:00 觀網財經-房產 -
拼多多“超級農貨節”開啟大閘蟹新蟹季 要讓捱過“最難夏天”的蟹農嘗到豐收的滋味
2022-09-07 13:43 -
雙劍合璧！“國家隊”T3出行聯手華為聚焦智慧出行國產化
2022-09-07 12:04 觀網財經-汽車 -
頭部房企先回暖，行業寒冬在延續
2022-09-07 11:54 觀網財經-房產 -
央企一哥保利舉起了“價格屠刀”
2022-09-07 09:29 中國房市 -
200億到位！伊利扶持上游牧場發展，提升中國奶業核心競爭力
2022-09-06 16:37 -
俄烏沖突，利好中國熱泵出口？
2022-09-06 14:14 大公司 -
上半年直融近200億，中國金茂固守穩健底盤
2022-09-06 10:53 中國房市 -
專家解讀吸入用疫苗：更快，5-7天后產生黏膜免疫
2022-09-06 10:32 觀網財經-健康 -
融資利率再降，美的置業對房地產未來10年絕對看好
2022-09-05 20:05 觀網財經-房產 -
沒有高杠桿，中小房企率先上岸
2022-09-05 20:01 觀網財經-房產 -
郭廣昌減持8008萬股，復星醫藥跌停
2022-09-05 15:36 觀網財經-健康 -
虧損69億元，上市房企“首負”出爐
2022-09-05 15:31 觀網財經-房產 -
拒絕躺平，禹洲集團交付房源超1.4萬套
2022-09-05 15:27 觀網財經-房產 -
孟晚舟回貴州母校，為什么要談1000杯咖啡？
2022-09-03 16:32 大公司 -
佳源國際：發力全產業鏈運營，加強自我造血功能
2022-09-03 12:40 觀網財經-房產 -
建業胡葆森：資產變現是選擇方向，但不是唯一
2022-09-02 22:48 觀網財經-房產 -
以電之名，美孚還“潤”得動嗎？
2022-09-02 22:39 觀網財經-汽車 -
孟晚舟回母校演講：新的長征路，初心如磐
2022-09-02 17:57
相關推薦 -
“中國在非洲真正贏得了民心，就連斯威士蘭…” 評論 70
“日企抱團是絕望之舉，中國工廠效率質量都是第一” 評論 113
“她下月訪華，盡管特朗普團隊表達了擔憂” 評論 53
“中國有能力讓夢想照進現實，將贏得史詩般競爭” 評論 120最新聞 Hot-
“中國在非洲真正贏得了民心，就連斯威士蘭…”
-
“日企抱團是絕望之舉，中國工廠效率質量都是第一”
-
“中國有能力讓夢想照進現實，將贏得史詩般競爭”
-
被災民暴罵到當場破防，馬克龍發飆：你該慶幸你在法國！
-
美高校敦促國際學生抓緊回來：萬一把中印拉黑名單呢
-
美國政府“逃過一劫”
-
“澤連斯基要求歐盟新外長：對華批評要降調”
-
澳大利亞來了，中國就得走人？澳總理這么回應
-
美媒感慨：基建狂魔發力，我們又要被超越了
-
英國剛公布新任大使，特朗普顧問就痛罵：傻X
-
“來自中國的老大哥能確保我們…”
-
俄羅斯的報復來了
-
澤連斯基罵普京“傻子”，俄方怒斥
-
還在扯皮中國，“涉華條款全刪了”
-
中國“光伏OPEC”發文嚴厲質問央企，怎么回事？
-
“最后一道貿易障礙，中國解除了！”
-
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號-2 互聯網新聞信息服務許可證：31220170001
網登網視備（滬）02020000041-1號 互聯網宗教信息服務許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節目制作經營許可證：（滬）字第03952號
增值電信業務經營許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報電話：021-62376571
滬公網安備 31010502000027號
中國互聯網舉報中心
上海市互聯網違法與不良信息舉報中心
