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江蘇揚州：二手房取消限售，下調首套房貸利率下限至3.8%
最后更新: 2023-02-20 13:15:24
2月20日，揚州市住房和城鄉建設局出臺《關于積極支持剛需和改善性住房需求的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》表示，將從繼續鼓勵人才和生育二孩以上家庭購房、放寬新房購買條件、完善二手房交易政策、優化公積金貸款業務、首套房契稅補貼、調整首套房商業貸款利率等8條措施方面，進一步加大對剛性和改善性住房需求客群的支持力度。
觀察者網了解到，在上述8條措施方面，有3條政策影響較大，分別是取消所有人員限購、二手房取消限售、下調首套房貸款利率下限。
具體來看，《通知》第一條提出，“鼓勵在揚來揚大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區購房，其他人員不再執行限購政策。”
值得一提的是，去年5月，市住建局發布《關于積極支持在揚來揚人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知》。其中明確“在揚來揚大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區購房的，可不適用現行限購政策。”
此次發布的新舉措，則是市住建局在去年《通知》基礎上，結合廣大群眾的多樣化需求，對原有政策的進一步優化，取消所有人員限購。
《通知》第二條提出，“在市區新購買改善性住房的，其原有住房取得不動產權證書即可上市交易。”而原規定為“在市區范圍內戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區范圍內戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自網簽備案之日起滿3年可上市交易。”
這意味著，揚州取消二手房3年限售政策。
《通知》第三條提出：“實行新發放首套住房商業性個人住房貸款利率政策動態調整長效機制，階段性將全市首套住房商業性個人住房貸款利率的下限由現行的LPR-20BP調整為LPR-50BP。”
這意味著，揚州首套房貸款的利率下限，將由之前的“最低4.1%”下調至“最低3.8%”。且該舉措僅階段性執行，后期還將適時調整。
中國人民銀行揚州市中心支行表示，各銀行機構可在不低于政策利率下限的基礎上，結合自身經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等和客戶協商確定具體的新發放首套住房貸款利率水平。
本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。
- 責任編輯: 解紅娟
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