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投資超20億元，日均游客卻不足20人。如此反差，讓張家界大庸古城受到各方關(guān)注。這類沉睡的“古城”并非孤例，問題在哪、如何盤活？

圖源：“張家界大庸古城”微信公眾號

古城不古

目前，不同古城在資源稟賦、歷史文化底蘊(yùn)、游客定位以及運(yùn)營模式上的差別，直接決定了它們在文旅市場中的表現(xiàn)與生命力。

中國未來研究會旅游分會副會長、北京旅游學(xué)會理事劉思敏向中新社國是直通車介紹稱，目前古城形態(tài)分為兩大類：一是歷史遺留型古城，二是人造型主題公園式古城。

——?dú)v史遺留型古城：如平遙古城、鳳凰古城、西遞古村落、宏村古鎮(zhèn)等，此類古城依賴于天然的文化與歷史資源，是旅游市場中的稀缺產(chǎn)品。它們以濃厚的文化底蘊(yùn)和真實(shí)社區(qū)生活吸引游客。游客不僅體驗(yàn)歷史的滄桑感，還能感受到生活的延續(xù)性，這種文化積淀具有無法替代的魅力。

——人造型主題公園式古城：如烏鎮(zhèn)二期、古北水鎮(zhèn)，這類項(xiàng)目通過高水平策劃與統(tǒng)一運(yùn)營，營造出具有觀賞性、娛樂性和度假功能的“古鎮(zhèn)氛圍”，其本質(zhì)上更接近主題公園。此類古城地理位置優(yōu)越、產(chǎn)品業(yè)態(tài)豐富、場景設(shè)計出色，有著高水平經(jīng)營團(tuán)隊(duì)。

（資料圖）四川成都寬窄巷子景區(qū)游人如織。中新社記者 安源 攝

城市綜合型仿古街區(qū)也屬于人造型主題公園式古城的一種表現(xiàn)形態(tài)，如成都寬窄巷子、錦里古街，福州三坊七巷，這些項(xiàng)目位于城市中，結(jié)合本地居民生活，形成了游客和本地人共同參與的“新社區(qū)”形態(tài)。此類景區(qū)通常不收門票，以高人流量和消費(fèi)聚集來獲得收益，適合城市作為旅游目的地的補(bǔ)充形態(tài)。

在劉思敏看來，相比周邊的湘西鳳凰古城，后天制造的張家界大庸古城，既無歷史遺留的社區(qū)文化和真實(shí)生活場景，也無自然景觀的稀缺性，核心競爭力較弱。

“成功的古城項(xiàng)目通常需要高水平的策劃、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和運(yùn)營，而大庸古城顯然在這些方面存在明顯短板。項(xiàng)目的溫吞水式管理模式以及資源整合能力不足，難以應(yīng)對市場競爭。”劉思敏說。

北京大學(xué)文化產(chǎn)業(yè)研究院學(xué)術(shù)委員會主任陳少峰接受中新社國是直通車采訪時也直言，部分古城和古鎮(zhèn)雖然修建了城墻等硬件設(shè)施，但僅僅依靠“城墻”本身難以吸引游客深入消費(fèi)。此類“贗品古城”往往缺乏旅游人口的持續(xù)支持，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的收入。

古城同質(zhì)

專家認(rèn)為，眼下一些“古城”“古鎮(zhèn)”缺乏歷史文化支撐，僅憑概念化設(shè)計拔地而起，從建筑布景到業(yè)態(tài)設(shè)置，最大的特點(diǎn)便是千篇一律。

水泥澆筑的地基，搭配木質(zhì)外殼的仿古建筑，街邊商鋪充斥著花茶店、文創(chuàng)店、臭豆腐、童年零食、漢服館.......引得網(wǎng)友吐槽：有種“全國古鎮(zhèn)連鎖”的感覺。

這類同質(zhì)化體驗(yàn)讓游客乘興而來，失望而歸。導(dǎo)致的結(jié)果是，耗資甚巨打造的古鎮(zhèn)，因缺乏特色和內(nèi)涵，門庭冷落、營收慘淡。

圖 源： “張家界大庸古城”微信公眾號

喚醒“古城”

要盤活這類“沉睡”的古城，劉思敏建言：

——引入更成熟的策劃團(tuán)隊(duì)，對其市場角色進(jìn)行精準(zhǔn)重新定位，并深度挖掘具有地方特色和文化辨識度的獨(dú)特主題。

——引進(jìn)高水平的管理與運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，以專業(yè)化視角打造符合當(dāng)下市場需求的文旅產(chǎn)品，突破傳統(tǒng)模式的桎梏，全面提升古城的綜合吸引力與市場競爭力。

“古城同質(zhì)化的風(fēng)氣，該變一變了?！标惿俜逯毖?，文化旅游的核心是內(nèi)容創(chuàng)新，單靠修建硬件設(shè)施無法吸引游客。他建議：

——在城內(nèi)或城墻周邊繼續(xù)適當(dāng)投入，增加吸引人的旅游項(xiàng)目，例如特色美食、因地制宜的文化體驗(yàn)活動等。

——提升家庭游客的消費(fèi)體驗(yàn)，這是近期文旅行業(yè)新趨勢。通過設(shè)計適合不同年齡層的互動項(xiàng)目，例如親子活動、文化體驗(yàn)和特色展覽，拉動多輪次、多場景消費(fèi)。

——植入知名文化IP或開發(fā)具有吸引力的文創(chuàng)產(chǎn)品，提升游客的參與感和消費(fèi)意愿，創(chuàng)造更高單人消費(fèi)水平。

還有一些年輕游客更愿意遠(yuǎn)離喧囂，避開熱門景點(diǎn)，選擇“冷門”去處。

“對于這些相對冷門的古城，與其盲目追求人氣和流量，不如從自身短板入手，將冷清轉(zhuǎn)化為靜謐的獨(dú)特賣點(diǎn)?！标惿俜褰ㄗh：

通過挖掘在地文化，營造慢節(jié)奏的沉浸式體驗(yàn)，強(qiáng)化靜謐與原生態(tài)氛圍。 這些古城或能重新定義自身價值，吸引注重個性化和深度體驗(yàn)的細(xì)分市場游客。

陳少峰認(rèn)為，發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)“不是蓋房子、蓋建筑就行得通”，缺乏吸引力的景區(qū)和項(xiàng)目無法滿足游客需求，更難以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。因此，應(yīng)重點(diǎn)投資能夠直接帶動游客消費(fèi)的文化內(nèi)容，提供能吸引游客的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，從而形成以消費(fèi)為驅(qū)動的產(chǎn)業(yè)循環(huán)。