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半年收租超百億,經(jīng)常性業(yè)務(wù)成華潤置地業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)支柱
分享到:(文/解紅娟 編輯/馬媛媛)8月30日,華潤置地召開2023中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì),華潤置地執(zhí)行董事、董事會(huì)主席李欣,執(zhí)行董事、總裁吳秉琪,執(zhí)行董事、首席運(yùn)營官張大為,執(zhí)行董事、首席戰(zhàn)略官謝驥,執(zhí)行董事、首席財(cái)務(wù)官郭世清出席會(huì)議。
會(huì)上,管理層宣布中期業(yè)績(jī),期內(nèi),華潤置地綜合營業(yè)額為729.7億元,同比微增0.1%。其中,開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)營業(yè)額為546.2億元;經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)營業(yè)額為107.2億元,同比增長(zhǎng)41.0%;輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)營業(yè)額為50.1億元,同比增長(zhǎng)37.6%;生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)營業(yè)額為26.2億元,同比增長(zhǎng)14.5%。
值得一提的是,會(huì)上管理層首次提及經(jīng)常性業(yè)務(wù),指的是除開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)外的其他業(yè)務(wù),并表示該業(yè)務(wù)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)下行階段的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)支柱。報(bào)告期內(nèi),華潤置地經(jīng)常性業(yè)務(wù)收入合計(jì)為183.5億元,同比增長(zhǎng)35.6%,占總營業(yè)額25.1%。
得益于經(jīng)常性業(yè)務(wù)的穩(wěn)步增長(zhǎng),華潤置地多項(xiàng)財(cái)務(wù)保持增長(zhǎng)。2023年上半年,華潤置地股東應(yīng)占溢利為137.4億元,同比增長(zhǎng)29.6%;扣除投資物業(yè)評(píng)估增值后的核心股東應(yīng)占溢利(簡(jiǎn)稱‘核心凈利潤’)為112.7億元,同比增長(zhǎng)10.9%,其中開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)、經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)、輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)及生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)核心凈利潤貢獻(xiàn)占比分別為57.2%,35.5%,4.6%,2.7%,經(jīng)常性業(yè)務(wù)核心凈利潤貢獻(xiàn)占比合計(jì)42.8%。
毛利率方面,華潤置地2023年上半年綜合毛利率為25.7%。其中,開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)毛利率為17.0%;經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率為71.3%,同比提升5.8個(gè)百分點(diǎn),經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)(不含酒店)毛利率為77.1%,同比提升5.7個(gè)百分點(diǎn)。
融資方面,截至2023年6月30日,華潤置地凈有息負(fù)債率較2022年底下降10.3個(gè)百分點(diǎn)至28.5%,加權(quán)平均債務(wù)融資成本較2022年底下降19個(gè)基點(diǎn)至3.56%,創(chuàng)近十年新低。
開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)方面,2023年上半年,華潤置地實(shí)現(xiàn)物業(yè)簽約銷售額1702.4億元,同比增長(zhǎng)40.6%,實(shí)現(xiàn)簽約面積701萬平方米,同比增長(zhǎng)19.4%。截至2023年6月30日,華潤置地多已銷售尚未結(jié)算的簽約額為3304.2億元,有待陸續(xù)于2023年及往后年度結(jié)算。其中,根據(jù)施工及交付計(jì)劃,預(yù)計(jì)1423.5億元將于2023年下半年結(jié)算。
2023年上半年,華潤置地新增土儲(chǔ)計(jì)容建筑面積797萬平方米。截至2023年6月30日,華潤置地總土地儲(chǔ)備約6548萬平方米。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 華潤置地- 責(zé)任編輯: 解紅娟
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