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濱江集團，繼續求穩
（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）即使房地產銷售依舊不暢，濱江集團還是向市場交出了一份滿意答卷。
數據顯示，2023年濱江集團全年累計銷售金額1534.7億，位列克而瑞全國房企排行榜第11位，比去年同期前進2位。
雖然濱江集團在今年取得了好成績，但濱江集團董事長戚金興并不激進，他在年度媒體懇談會上強調，“明年濱江集團的戰略重點是‘穩’，包括穩銷售規模、穩名次、穩比例、穩區域、穩拿地金額和比例?！?
“明年我們的銷售額目標還是在1000億+，名次在全國15位以內?！逼萁鹋d直言，希望2023年的銷售總金額占全國總銷售額的1%或以上。
值得一提的是，在杭州區域，濱江集團更是實現了自2018年起連續6年位居杭州銷售榜首位。
數據顯示，2023年濱江集團大本營杭州分別以網簽金額1156.48億元和606.82億元，繼續蟬聯杭州地區銷售操盤榜和權益榜雙料冠軍。
杭州市場的成績也與戚金興所說的穩區域有關，他表示，穩區域方面，開發比例上，杭州要占到60%，杭州外浙江省內30%，省外不超過10%，主要目標在上海。
另外，為進一步鞏固杭州市場份額，報告期內，濱江集團新增土地儲備項目33宗，總投資金額577億，權益投資金額256億，新增貨值超1030億。其中，在杭州獲取土地27宗，市場占有率25%，繼續保持領先地位。
除了要穩銷售，濱江集團同時也將嚴格把控現金流安全和保交付放在首位。
2023年，濱江集團全年交付項目共計37個，其中杭州地區26個，其他城市11個，交付數量創歷史新高。
另外，2023年，濱江集團旗下共34個項目舉行了奠基儀式，包括杭州運河新城濱運錦上灣、錢江新城二期潮觀平瀾府、深圳尚品等重點項目。
現金流安全方面，023年，濱江集團總融資金額為357億元，較2022年年底時的470億元下降金額113億，下降幅度達26%；平均融資成本繼續下降，在2022年的4.6%基礎上再降了0.4%；全年現金回籠730億，比去年同期略有增加。
戚金興表示，濱江集團要保持“穩”的狀態，要繼續降杠桿、降低財務成本。“在現在的不到360億基礎上繼續下行，計劃明年再降10%以上。在不確定的市場下，一邊保證公司的流動性，萬一市場好，可以迅速增加有息負債；一旦形勢不好，可以防御任何問題?！?
“平均融資成本明年爭取降到4%以內?！逼萁鹋d介紹，濱江集團今年財務部最低的項目貸款做到了2.2%，并且今年將直接融資從123億降到了79.1億，明年要繼續降，降到40億以內。
戚金興坦言，“這樣一來，哪怕市場再嚴峻，我們的剛性支付也非常安全，讓任何環境，對濱江的金融都沒有影響?！?
本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。
標簽 濱江集團- 責任編輯: 解紅娟
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