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（文/張志峰 編輯/馬媛媛）1月29日上午，香港高等法院正式裁定中國(guó)恒大清盤。

同時(shí)，恒大集團(tuán)旗下三大上市平臺(tái)中國(guó)恒大、恒大汽車、恒大物業(yè)均在開盤暴跌之后宣告停牌，停牌前三大平臺(tái)股價(jià)分別下跌20.87%、18.21%和2.5%。

恒大集團(tuán)執(zhí)行總裁肖恩隨即回應(yīng)媒體稱，對(duì)于此次境外清盤呈請(qǐng)，集團(tuán)和中國(guó)恒大已盡全力抗辯，對(duì)此結(jié)果“深表遺憾”。

肖恩同時(shí)指出，這次法院頒布的境外清盤令所涉主體是在香港上市的中國(guó)恒大（03333.HK）。目前恒大集團(tuán)及其他作為獨(dú)立法人主體的境內(nèi)外子公司管理運(yùn)營(yíng)體系保持不變，集團(tuán)仍將努力盡一切可能保障境內(nèi)業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，穩(wěn)步推進(jìn)保交樓等重點(diǎn)工作，維持物業(yè)服務(wù)品質(zhì)不受影響，仍將全力保障平穩(wěn)推進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)化解和資產(chǎn)處置，仍將盡力依法公平推進(jìn)各項(xiàng)工作。

據(jù)觀察者網(wǎng)了解，早在2022年6月24日，佳盛環(huán)球就向香港高等法院提出對(duì)中國(guó)恒大的清盤呈請(qǐng)，涉及債權(quán)金額為8.625億港元。

此后先后歷經(jīng)7次押后聆訊，后續(xù)又傳聞?dòng)行戮惩鈧鶛?quán)人加入并有意接替，中國(guó)恒大最終迎來了被判令清盤的命運(yùn)。

除了恒大對(duì)于“繼續(xù)推進(jìn)保交樓工作”表態(tài)之外，公眾對(duì)于此次清盤事件最為關(guān)心的是，在香港與內(nèi)地互認(rèn)民商事判決新規(guī)落實(shí)后，恒大這樣被破產(chǎn)清盤的房企，境外清盤人是否可以處置其境內(nèi)資產(chǎn)？

1月29日上午10點(diǎn)，根據(jù)最高人民法院和香港特別行政區(qū)政府律政司在香港共同宣告，最高人民法院和香港特別行政區(qū)政府律政司2019年1月18日在北京簽署的《關(guān)于內(nèi)地與香港特別行政區(qū)法院相互認(rèn)可和執(zhí)行民商事案件判決的安排》，今天起在兩地同時(shí)生效。

其中，第三條明確規(guī)定了幾個(gè)不適用情況，破產(chǎn)（清盤）案件名列其中。換句話說，恒大被香港高等法院判定清盤的案件并不被內(nèi)地直接認(rèn)可。

不過，有行業(yè)資深人士表示，在2021年高院和香港就簽署了《關(guān)于內(nèi)地與香港特別行政區(qū)法院相互認(rèn)可和協(xié)助破產(chǎn)程序的會(huì)談紀(jì)要》，標(biāo)志著中國(guó)內(nèi)地與香港就認(rèn)可及協(xié)助破產(chǎn)程序達(dá)成共識(shí)，香港的清盤人可向內(nèi)地法院申請(qǐng)認(rèn)可在香港的清盤程序而內(nèi)地破產(chǎn)管理人也可向香港高等法院申請(qǐng)認(rèn)可在內(nèi)地的破產(chǎn)程序。

根據(jù)雙方達(dá)成的共識(shí)，最高人民法院制定了《關(guān)于開展認(rèn)可和協(xié)助香港特別行政區(qū)破產(chǎn)程序試點(diǎn)工作的意見》。

其中規(guī)定了三個(gè)試點(diǎn)城市——上海、深圳和廈門，香港的清盤人可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?qǐng)認(rèn)可及協(xié)助。

因此，上述人士認(rèn)為，目前境外債權(quán)人只能是在試點(diǎn)城市嘗試介入恒大資產(chǎn)，只是根據(jù)恒大的項(xiàng)目業(yè)態(tài)，這幾個(gè)城市有可處置優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的可能性并不高，更何況還有保交樓在前。

也就是說，這次香港法院頒發(fā)的清盤令在法律程序上的意義和對(duì)市場(chǎng)心理上的沖擊，要遠(yuǎn)大于實(shí)際上對(duì)恒大集團(tuán)境內(nèi)業(yè)務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)化解產(chǎn)生的影響。

且對(duì)于內(nèi)地購房者而言，其依然依法擁有法定優(yōu)先權(quán)利。

根據(jù)最高院在去年4月發(fā)布的司法解釋，在相應(yīng)條件下，商品房消費(fèi)者主張其房屋交付請(qǐng)求權(quán)和價(jià)款返還請(qǐng)求權(quán)，均優(yōu)先于其他債權(quán)受償，也就是說購房者在風(fēng)險(xiǎn)化解、債務(wù)清償中有優(yōu)先權(quán)利順位是有堅(jiān)實(shí)法律依據(jù)的。只要后續(xù)依法依規(guī)推進(jìn)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的化解，保交樓依然擁有充足的法律保障。

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