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廣州、上海之后，北京通州取消“雙限購”
（文/張志峰 編輯/馬媛媛）繼日前廣州、上海相繼調整優化住房限購政策之后，北京也對過去施行多年的最嚴限購政策進行了區域性調整優化。
2月6日下午，北京市住建委和通州區政府發布消息，為深入貫徹落實京津翼協同發展戰略，有序有效有力推動中心城區非首都功能和人口向城市副中心疏解，更好實現職住平衡，促進城市副中心高質量發展，即日起，在京具備購房資格的四類家庭，可以在通州區購買一套商品住房。
由此，執行近9年的通州“雙限購”退出歷史舞臺。
相較此前，新政策變化最大的就是在通州區落戶或就業的家庭，只要是符合北京整體的限購政策就行，取消了過去落戶、社?；蚣{稅需滿3年的要求。此前，通州樓市執行的是全國首個針對直轄市局部區域出臺的限購措施。
據觀察者網了解，過去的“雙限購”政策起始于2015年，北京通州區限購政策的出臺，是針對當時過熱的市場情況，快速采取抑制投資投機性炒房的措施。
如今幾年過去，通州區特別是城市副中心快速發展。就在幾天前，北京市機關事務管理局透露，北京市級機關第二批集中搬遷工作已完成，35個部門、1萬余名干部職工已遷入北京城市副中心。北京市國資委也表態，將加快啟動第二批國企總部搬遷副中心。隨著越來越多的企事業單位搬遷通州，9年來通州區常住人口已增加40多萬人。
因此在行業看來，北京調整優化通州區的限購政策邏輯，是隨著房地產市場的供求關系發生重大變化這一新形勢而做出的改變，是隨著數十萬人到城市副中心工作，為了滿足他們的合理住房需求、更好促進職住平衡而進行的調整。
對此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，通州退出限購政策，對房地產市場影響巨大，尤其是對環京購買力的虹吸，特別是北三縣。之前購買環京樓市的部分購房需求會回歸到通州區域，當然這也取決于購買力和兩地房價的對比。目前通州商品住房單價普遍在4萬元左右，而北三縣的房價大約只有這個價格水平的一半。
易居研究院研究總監嚴躍進也向觀察者網表示，此次政策和此前廣州上海等城市放松限購政策是相似的，說明2024年各地購房政策進一步放寬，尤其是正進入到超大城市持續放松限購的重要階段。
本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。
標簽 限購松綁- 責任編輯: 張志峰
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