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潘石屹：房地產行業三分之一是實體經濟，三分之二是虛擬經濟
關鍵字: 房產潘石屹近日，SOHO中國董事長潘石屹在《四十年四十人》節目上表示，單純談房價談房地產市場是永遠看不清楚的，房價只取決于央行發多少錢。潘石屹對地方政府壓房價的政策表示不滿，他認為既然發了錢房價自然要上漲，房價是個蓄水池，把這些錢放到別的地方更要出問題。
潘石屹稱，房地產行業三分之一是實體經濟，三分之二是虛擬經濟，是個金融產品。蓋房子的鋼筋水泥電梯是實實在在的實體，可是更多的屬性是金融。在這種情況下，單純地談房價、談房地產市場，是永遠看不清楚的，得到的結論就是并底之蛙。談房價要跟經濟結合起來，要考慮整個的經濟貿易，是世界的問題，是央行的事情。
在當前形勢下，潘石屹怎么看中國的房地產市場呢？“不取決于國土資源部，也不取決于住建部，只取決于人民銀行發多少錢?！迸耸僬J為央行發的錢多房價自然就上漲。
對于最近以湖南為代表的地方政府打壓房價的政策，潘石屹表達了不滿，“房價怎么能這樣搞，你放這么多錢，最后的結果可不就是這樣的結果。”他覺得把這些錢放到別的地方去更要出問題。
2017年SOHO中國相繼將上海虹口SOHO和上海凌空SOHO出售，對于買樓的原因，潘石屹解釋道，“開商場虧得厲害”，資金成本是5%到6%，租金回報率是2%到3%，回不了本。
他認為，當前中國房地產市場存在較明顯的泡沫，從兩個地方可以看出。第一是當前人均住房面積超過34平方米，這已經是發達國家水平了，第二就是較低的租金回報率。但是依舊有人買房，他們寄希望于房價上漲、資產升值。
雖然自己在出售SOHO，但是潘石屹認為房價不能限制，因為房地產市場起到了蓄水池的作用?！澳闳嗣胥y行發了那么多錢，發的M2是GDP2.1倍，美國是0.9倍，發了這么多錢你不讓往房地產上面去跑，跑到蔥上去??？跑到豬肉上去??？跑到面上去?。窟@些市場太小，就讓它跑到房地產上去吧，它是個蓄水池。”
當被問及對互聯網行業的看法時，潘石屹說：“互聯網的企業跟房地產比起來，雪道非常短。巴菲特寫了一個本書，雪道要長，雪球要黏，才能滾得動?；ヂ摼W企業更新換代太快了?！彼J為雷軍是他見過最勤奮的企業家，因為他在任何場合下都推銷自己的手機；“劉強東很耿，認準一個事情不斷往下做”；“李彥宏長得很漂亮”，潘石屹認為在打交道的過程中，李彥宏實際上是個很嚴謹的人；對于馬云，他覺得馬云是個聰明人，但大家對他的看法有些神話了的感覺。
談及創業，潘石屹表示90年代下海的人能成功就是因為膽子大，“這個年代最需要的就是勇敢。敢于下海的人最需要的就是勇敢?！倍F在，想要成功就得守法，真正做到不做一分錢的假賬，不偷稅漏稅一分錢，平穩地向前發展。
標簽 房產- 原標題：潘石屹：央行發那么多錢不往房地產跑，跑蔥上去??？
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- 責任編輯:謝珊珊
- 最后更新: 2018-07-24 17:34:13
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