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紐約地標克萊斯勒大廈出售，或成賠本買賣
關鍵字: 克萊斯勒大廈美國樓市被金剛“摒棄”，如今仍是寵兒
《華爾街日報》介紹，克萊斯勒大廈于1929年建成，高度為319米，共77樓。當時，曼哈頓的建筑“追星族”們正在展開第一高樓的爭奪。
克萊斯勒大廈在設計時為超越華爾街40號（現為特朗普大廈）283米的高度，準備了“秘密武器”：先將其高56米的塔尖組裝好，然后在施工結尾迅速完成吊頂組裝，用時僅90分鐘。
這讓克萊斯勒大廈成為當時世界上最高的建筑物。
《巴爾的摩太陽報》曾在2005年透露，1933年的電影《金剛》原本將在克萊斯勒大廈頂樓拍攝。但在1931年，帝國大廈僅用時410天，以381米的高度在曼哈頓第五大道崛起，克萊斯勒大廈被《金剛》劇組“棄用”。
克萊斯勒大廈（左）和帝國大廈 資料圖
如今，克萊斯勒大廈在建筑學領域仍備受推崇，廈61樓的四個角落裝設了老鷹雕塑，31樓的角落上的裝飾雕塑則是參考1929年款克萊斯勒汽車的水箱罩造型。該建筑被認為是裝飾藝術（Art Deco）的杰作，并在2007年被美國建筑師協會評為“美國十大最受喜愛建筑”。
資料圖
近年來在《獨立日》、《蜘蛛俠》、《黑衣人3》等好萊塢電影中，克萊斯勒大廈也有亮相。
“美國‘名產’，別碰”
據CNBC消息，中國企業曾在2015年和2016年掀起了一股海外收購熱潮。2016年，中國在美國完成的交易達到創紀錄的460億美元。但從2017年下半年起，中國買家購買高端地產的勢頭減弱，到今年更是出現一波拋售潮。
克萊斯勒大廈轉手的消息也讓日本民眾回想起日本“爆買地產”的歷史。在日本“Biglobe”新聞關于此樓轉手的報道下方，不少網民留言建議“美國的‘著名地產’，別碰”。紐約洛克菲勒大廈、帝國大廈都曾被日本著名企業拿下，但這些買賣最終都沒有“好下場”：因經營不善等原因，降價賣出是常有的事情。
與此同時，曼哈頓房市遭遇重創。據美國房地產咨詢機構Commercial Cafe統計，2017年第三季度，曼哈頓大型辦公地產銷售額同比下降了67%，與2015年第一季度的巔峰值相比，下降了90%。
成交量來看，2017年第三季度曼哈頓商業地產市場的成交量僅有6筆，整體下降了40%。
直到2018年情況才稍有緩和，但市場熱度已經大不如前。彭博社指出，2018年紐約寫字樓、商品房成交量同比增長34%，但仍落后2015年的峰值38個百分點。
這也得益于曼哈頓西區新開發的哈德遜廣場（Hudson Yard）。美國金融博客ZeroHedge稱，該開發項目于2012年啟動，美國政府為刺激該地區經濟，設立EB-5簽證配套項目，即為投資者發放綠卡。
蘋果、臉書、領英、優步等企業都已計劃在哈德遜廣場擴張，其中很大一部分原因就是搶奪優秀人才。去年12月，谷歌表示將花費10億美元入住此地。
正在開發的哈德遜廣場 資料圖
美國房地產投資咨詢機構JLL主席認為納卡爾（Bob Knakal），“曼哈頓中城區（克萊斯克拉大廈所在區域）的樓都比較老，而新造的樓更搶手，是因為硬件設備占優?！绷硪患彝顿Y機構Savills Studley的副董事海勒（Woody Heller）則指出，“有些建筑很出名，一些買家就看上其‘情感價值’。這部分價值是無法量化的?！?
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- 責任編輯:徐乾昂
- 最后更新: 2019-01-11 20:51:09
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