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與有錢人一起發(fā)達(dá)

今年52歲的綦建虹，是市場經(jīng)濟浪潮中“先富裕起來”的那批人，他的從商經(jīng)歷可追溯到上世紀(jì)九十年代。

1994年，隸屬于國內(nèi)貿(mào)易部的綜合性商業(yè)集團中商企業(yè)集團公司成立，建立了一張在當(dāng)時頗為緊俏的百貨公司、貿(mào)易公司商業(yè)網(wǎng)。那時候的綦建虹才27歲，雖然不能確認(rèn)他加盟的具體時間，但他很快嶄露頭角。32歲那年，他已是中商百貨有限公司北京分公司的法定代表人。

很快由綦建虹負(fù)責(zé)的“中商百貨有限公司北京鐘表分公司”“中商百貨有限公司北京第一服裝分公司”“中商百貨有限公司北京第二服裝分公司”和“中商百貨有限公司北京美容美發(fā)分部”相繼成立。

這些帶著“前現(xiàn)代”氣息的百貨公司如今早已銷聲匿跡，但在二十年前，馬云和他的18個伙伴還擠在杭州湖畔公寓的房間里創(chuàng)辦阿里巴巴；剛畢業(yè)2年的劉強東，拿著1.2萬積蓄在中關(guān)村租了個柜臺售賣刻錄機和光碟……而百貨公司，是那個時代消費前沿的標(biāo)志。

從商貿(mào)、外貿(mào)切入，綦建虹抓住了港商、外商進(jìn)入內(nèi)地市場的機會，他的耀萊集團前身順勢萌生。

“我認(rèn)識他的時候，他（綦建虹）還是黃毛小子，那時候香港還沒回歸，每次我來內(nèi)地都是他招待我，他去香港的話就是我招呼他?！背升堅谧詡髦羞@樣描述他與綦建虹的相識，“當(dāng)時他對我來講算是酒肉朋友，也沒有生意上的來往?！?

綦建虹先是與香港地區(qū)珠寶大王謝瑞麟合作珠寶生意，后又在2002年拿下賓利和勞斯萊斯在北京的代理權(quán)。那時候幾乎沒有生意人敢碰這塊蛋糕，從來沒賣過車的綦建虹吃了螃蟹。后來豪車市場隨著中國富豪人群的激增而旺盛，證明了他當(dāng)初的市場嗅覺是多么敏銳。

到2008年，綦建虹控制的從事豪車代理業(yè)務(wù)的美合振永以及德特公司通過香港地區(qū)漫畫公司玉皇朝集團借殼上市，后更名為耀萊集團。綦建虹與成龍及其他中國富豪的交情也更深了。

2019年2月，香港耀萊集團辦公室（圖片來源：每經(jīng)記者 張春楠 攝）

北京奧運會那年，成龍長住北京，隨時待命、聽候召喚。他穿著中山裝，站上C位，與近百位明星同臺共唱《北京歡迎你》，還順便與每天都陪著他的綦建虹聊出了生意，合作開了耀萊成龍影城。也為后來在A股上縱橫的耀萊影視埋下伏筆。

當(dāng)時的“黃毛小子”已經(jīng)晉升超級富豪。成龍很早前就總結(jié)過一點，“如果要跟人在生意上合作，要跟比自己有錢的人合作，跟比自己聰明的人合作”。在成龍看來，綦建虹就是這樣的不二人選。而且他還聰明、靠譜、不愛出風(fēng)頭，適合站在大哥身后，掌舵生意。

趁影視風(fēng)口帶明星玩資本

2010年~2011年，電商、團購還未大舉殺入電影市場，全國電影票價普遍居高不下。耀萊影城率先打出低價牌，寧可貼錢也要招徠觀眾，耀萊影城做出了名聲。北京耀萊成龍影城五棵松店做到全國票房單體第一。

2015年7月26日，上海，耀萊成龍國際影城（圖片來源：東方IC）

“那時耀萊影城是全國影院行業(yè)里的‘刺頭’，低價競爭，在我們看來，是違背價格規(guī)律的?！币晃毁Y深電影發(fā)行人對記者說。

此后幾年，綦建虹將重心逐漸挪向影視，正值中國影視資本烈火烹油、鮮花著錦的幾年。影院與銀幕數(shù)攀升，票房以每年百分之三十的增長率飛奔，2015年甚至暴增48%，中國還有哪個行業(yè)堪得如此高增長。

尚在學(xué)步的影視產(chǎn)業(yè)一下變成了資本風(fēng)口，各路人馬粉墨登場。“每天都有人提著酒在門口等我，說要給我投資，超市老板說了一個特別不靠譜的故事，讓我拍?！币晃痪巹≡蛴浾呋貞浀?。

那時候，影視行業(yè)好像遍地都是錢，IP故事被吹上天，并購重組頻頻，明星資本化成為一種金融工具。

狂熱的氛圍中，誰會料到缺錢會在那么快的時間里發(fā)生，要發(fā)生也不會發(fā)生在自己頭上吧。大浪淘沙、行業(yè)洗牌的規(guī)律都明白，但誰也不認(rèn)為自己是會被淘掉的沙和被洗掉的牌。

2013年~2016年，綦建虹施展資本運作，與華誼兄弟及其明星股東們合作，兩年時間華誼兄弟倒手耀萊影城股權(quán)獲利超過兩億元；完成與A股上市公司文投控股的聯(lián)姻，在文投控股上市之際，馮小剛、張國立、李冰冰、黃曉明等明星則通過一家名為君聯(lián)嘉睿的投資公司，參與定增文投控股的非公開發(fā)行，持有文投控股9.41%的股權(quán)。

按照耀萊影城注入文投控股的協(xié)議，三年時間需完成業(yè)績承諾，綦建虹實際控制的耀萊文化是文投控股的二股東，綦建虹也是公司董事、總經(jīng)理，核心管理層。

“謝謝小綦哥……”站上2016年圣巴斯蒂安國際電影節(jié)的領(lǐng)獎臺、手捧獎杯的范冰冰說，她因《我不是潘金蓮》獲最佳女主角獎。在她一連串的道謝名單中，讓普通觀眾對不上號的“小綦哥”綦建虹正是該片資方的關(guān)鍵人物。

當(dāng)?shù)貢r間2016年9月24日，西班牙，第64屆圣塞巴斯蒂安電影節(jié)，范冰冰獲最佳女主角銀貝殼獎，左數(shù)第一位為綦建虹（圖片來源：東方IC）

當(dāng)?shù)貢r間2016年9月24日，西班牙，第64屆圣塞巴斯蒂安電影節(jié)上，范冰冰與綦建虹（圖片來源：東方IC）

恰逢影視行業(yè)春風(fēng)得意，綦建虹也延續(xù)高舉高打的狀態(tài)——幾乎參與那幾年成龍主演的全部影片，與華誼兄弟合作密切，參投馮小剛執(zhí)導(dǎo)的影片。文投控股高管曾在2016年時對記者表示：“耀萊堅持一線戰(zhàn)略，強化與成龍、馮小剛等大咖的緊密合作。耀萊與華誼兄弟在業(yè)務(wù)合作上一向緊密無間，雙方很多項目彼此參投。”

影院業(yè)務(wù)大舉擴張，2015年年末耀萊影城影院數(shù)目為32家，2016年新開15家，而2017年僅一年就新增影城40家。

文投控股確實也實現(xiàn)了業(yè)績的跨越式增長，凈利潤也由2015年的1.38億元上漲至2017年的4.34億元。

內(nèi)憂外困驟然降臨

就在踩點完成耀萊影城被文投控股收購的業(yè)績承諾后，2018年4月起，眼疾初愈的綦建虹揮一揮手，相繼辭去在文投控股、耀萊影城的總經(jīng)理、董事等所有職務(wù)。而這次離職堪稱一切的轉(zhuǎn)折點。

在完成業(yè)績承諾后僅半年，文投控股業(yè)績大幅變臉，2018年上半年耀萊影城虧損4973萬元，影院經(jīng)營、影片投資、藝人經(jīng)紀(jì)三大板塊均下滑。影院業(yè)務(wù)除了受大環(huán)境影響，也與之前綦建虹大量新建影城留下的問題有關(guān)。2018年業(yè)績預(yù)減約97%。

每經(jīng)影視記者了解到，文投控股團隊接手耀萊影城后，砍了很多項目，解約30多個項目，新增項目很謹(jǐn)慎。

“在影城快速擴張過程中，耀萊影城在現(xiàn)有影院經(jīng)營管理水平以及業(yè)務(wù)系統(tǒng)支撐能力等方面未能匹配門店數(shù)量的增長，一定程度上導(dǎo)致了存量影城營運能力和整體票房收入下滑?！蔽耐犊毓煞矫姹硎?。

2018年9月22日，星光璀璨的明星持股公司君聯(lián)嘉睿減持文投控股，目前已減持文投控股約2%股份，套現(xiàn)約1.8億元。將經(jīng)紀(jì)約簽給耀萊影城，與耀萊緊密無間的成龍在2018年也沒給耀萊影城帶來新增經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

“一個化妝師，跟劇組的，2018年一年幾乎沒有開工。公司資金緊繃，大劇壓著不開工，劇組不開工，這些人就是沒飯吃?！迸c從業(yè)者的交流中，仍能感到寒意一陣陣傳遞出來。

2018年，意料之外的偶發(fā)事件誘發(fā)沉疴新疾，金字塔被重塑，洗牌期真正到來。電影市場破600億，卻是近3年來票房增速首次低于兩位數(shù)。在霍爾果斯和橫店，有太多行業(yè)調(diào)整期的艱難故事。

這時，將影視上市公司股票進(jìn)行高比例股權(quán)質(zhì)押的多位老板，遭遇內(nèi)憂外困。

綦建虹的麻煩也在2018年集中爆發(fā)，由他實際控制的耀萊文化是上市公司文投控股的第二大股東，而其所持90%以上股份卻被凍結(jié)。

財產(chǎn)凍結(jié)不止于文投控股的股權(quán)，還有綦建虹的公司和房子。

裁判文書網(wǎng)顯示，2018年9月7日綦建虹名下2.64億元的財產(chǎn)也被銀河證券下屬的投資公司銀河源匯申請采取保全措施。經(jīng)北京市三中院裁決，北京耀萊投資持有的耀萊航空產(chǎn)業(yè)投資，以及耀萊文化和北京耀萊投資兩家公司持有的耀萊航空投資股份被凍結(jié)，綦建虹名下位于北京朝陽區(qū)建國門外大街和幸福二村的7處房產(chǎn)被查封。

圖片來源：裁判文書網(wǎng)

2019年2月，北京，耀萊中心（圖片來源：每經(jīng)記者 張春楠 攝）

位于幸福二村的上萬平方米的耀萊中心所在地，涉及數(shù)十處房產(chǎn)，是整個“耀萊系”的大本營，也全是綦建虹自持的房產(chǎn)。2018年，綦建虹將耀萊中心的部分房產(chǎn)騰挪到了他掌舵的港股上市公司耀萊集團名下。

被股權(quán)質(zhì)押消滅的富豪

記者了解到，耀萊文化的股權(quán)凍結(jié)，主要源于向金融機構(gòu)廈門信托融資而產(chǎn)生的糾紛，耀萊文化持有3億股文投控股的股票，其中2.82億股被廈門信托凍結(jié)。

2016年文投控股上市不久，綦建虹就進(jìn)行了超高比例的股權(quán)質(zhì)押，尋找金融機構(gòu)出資并通過廈門信托設(shè)立事務(wù)管理類信托，信托資金35.48億元用于向綦建虹控股的耀萊文化提供融資，期限2年。耀萊文化以所持文投控股2.7億股股權(quán)作為抵押擔(dān)保，綦建虹為此筆融資提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保。

在所有的股權(quán)融資業(yè)務(wù)中，股價漲跌可謂關(guān)鍵變量。2016年文投控股股價一度高達(dá)26元。但后來文投控股股價一路走低，用來做抵押融資的股票價值也大幅縮水。2018年1月，耀萊文化向廈門信托追加了1221.2萬股文投控股股權(quán)質(zhì)押。

由于抵押物不足以償還保證金，耀萊文化又沒有按合同支付“補跌資金”，廈門信托向北京市高院申請執(zhí)行。綦建虹因為承擔(dān)連帶責(zé)任，在2018年10月被北京市二中院列為被執(zhí)行人。同年11月，因未在上述執(zhí)行通知書指定期限內(nèi)履行法律文書確定的給付義務(wù)，綦建虹被法院采取限制消費措施。

北京市第二中級人民法院對綦建虹發(fā)出的兩起限制消費令（圖片來源：中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)）

截至記者發(fā)稿（2019年3月下旬），這筆資金規(guī)模高達(dá)35億元的股權(quán)融資違約還未得到化解。

廈門信托回復(fù)稱：“截至目前，耀萊文化仍沒有補足合同約定的保證金，亦未和我司達(dá)成和解?！?

值得注意的是，耀萊文化還持有文投控股2.82億股，其中有小部分為限售流通股。