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（文/觀察者網(wǎng) 呂棟）據(jù)路透社3月10日?qǐng)?bào)道，兩名消息人士透露，美國私募基金公司黑石集團(tuán)正進(jìn)行排他性談判，計(jì)劃斥資40億美元（約合人民幣277億元）將SOHO中國（00410.HK）私有化。

報(bào)道評(píng)價(jià)稱，這將是黑石迄今為止在中國市場(chǎng)的最大投資。此舉也表明黑石對(duì)中國經(jīng)濟(jì)有信心。

受上述消息影響，港股上市的SOHO中國股價(jià)急速拉升，并在漲幅達(dá)37.58%時(shí)停牌直到收盤，停牌時(shí)股價(jià)為4.1港元/股。而這也是SOHO中國股價(jià)自2018年6月來的高點(diǎn)，目前其市值約213.2億港元。

報(bào)道截圖

SOHO中國今日股價(jià)走勢(shì)

路透社的報(bào)道稱，黑石在2月初便與SOHO中國展開排他性談判。前者提出以每股6港元的價(jià)格將SOHO中國私有化，這一報(bào)價(jià)較SOHO中國1月平均股價(jià)3.03港元溢價(jià)近100%。

除此之外，黑石還將接管SOHO中國的債務(wù)。截至2019年6月底，其債務(wù)規(guī)模為326.8億元人民幣。上述消息人士稱，具體私有化細(xì)節(jié)預(yù)計(jì)將在未來幾周內(nèi)敲定。

SOHO中國由潘石屹和其妻子張欣于1995年創(chuàng)立，二人持有SOHO中國63.93%股權(quán)。報(bào)道指出，與黑石達(dá)成協(xié)議后，兩人打算保有小部分股份。

潘石屹夫婦持有SOHO中國63.93%股權(quán)   2019年中報(bào)截圖

值得一提的是，上述消息并不是黑石首次成為SOHO中國轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)傳聞中的主角。

2019年10月30日，有媒體報(bào)道稱，SOHO中國考慮出售中國內(nèi)地的辦公樓資產(chǎn)，涉及出售的8個(gè)項(xiàng)目總價(jià)值500億-600億元，而傳聞中的收購方便是黑石集團(tuán)。當(dāng)時(shí)有消息稱，黑石將與新加坡國有控股的GIC組成買方團(tuán)，收購SOHO中國在北京、上海的資產(chǎn)。

不過，SOHO中國當(dāng)晚發(fā)布了一則澄清消息，否認(rèn)了此次交易。但聲明中稱：“在投資物業(yè)組合的日常經(jīng)營管理中，本集團(tuán)會(huì)不時(shí)探討集團(tuán)所處主要市場(chǎng)的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境及潛在交易機(jī)會(huì)。”

另外，企查查信息顯示，從2019年12月18日至2020年1月14日，潘石屹累計(jì)注冊(cè)了7家公司，且公司股東均為注冊(cè)在境外的公司。針對(duì)有輿論認(rèn)為這是為轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，SOHO中國今年1月表示不作回應(yīng)。

值得注意的是，自從2014年以來，SOHO中國就已開始出售在中國的資產(chǎn)，截至2019年10月，累計(jì)出售資產(chǎn)套現(xiàn)約293.41億元。而在SOHO中國陸續(xù)出售項(xiàng)目的5年間，其并未在境內(nèi)再購入新項(xiàng)目。

2019年11月18日，在北京麗澤SOHO簽約儀式上，潘石屹回應(yīng)其轉(zhuǎn)移資產(chǎn)跑路傳言稱：“千萬不要相信謠言，我現(xiàn)在拿的護(hù)照是中華人民共和國的護(hù)照。老是說我跑了跑了，這都是謠言，跑不了的。”

企查查截圖企查查截圖

2012年8月，SOHO中國宣布改變其業(yè)務(wù)模式，從“開發(fā)銷售”轉(zhuǎn)向“開發(fā)持有”，以通過租賃業(yè)務(wù)維持更加穩(wěn)定的現(xiàn)金流，而不是依賴地產(chǎn)銷售，但此舉也導(dǎo)致其凈利潤出現(xiàn)下滑。財(cái)報(bào)顯示，2019年上半年，SOHO中國營收8.89億元，同比增長約11.8%；但凈利潤5.65億元，同比下滑48.36%。

2019年中報(bào)顯示，截至去年6月底，SOHO中國的投資房地產(chǎn)價(jià)值為87.8億美元。

黑石集團(tuán)創(chuàng)辦于1985年，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及私募股權(quán)基金、房地產(chǎn)基金、夾層基金等。截至2019年中報(bào)，黑石集團(tuán)營業(yè)收入35.12億美元，凈利潤16.94億美元。2018年4月，黑石集團(tuán)宣布，前SOHO中國總裁閻巖加入公司亞洲房地產(chǎn)部，并出任董事總經(jīng)理一職。

（編輯：尹哲）

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