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遲到1個半月，泰禾終披露2019年業績：凈利潤較預計更低
最后更新: 2020-06-14 14:31:11武漢區域收入清零
泰禾集團在年報中表示，房地產業務一直是其核心業務。該業務全年營收218.54億元，占總營收比重為92.52%，同比減少26.05%。
其中，住宅地產銷售收入184.11億元，結轉面積72.23萬平方米；商業地產銷售收入34.43億元，結轉面積22.27萬平方米。
分地區看，泰禾集團在武漢區域銷售已降為0，同比下降100%。
另外，其在廣深區域收入同比下降65%，華東區域同比下降42.3%，福建區域同比下降21.08%，北京區域同比下降14.83%。
泰禾集團還將計提存貨跌價準備約8.45億元。計提存貨跌價影響泰禾利潤總額8.24億元，影響凈利潤6.18億元，占歸屬上市公司股東凈利潤的132.58%。
盡管收入下降，但在費用上，該房企2019年銷售費用達15.72億元，同比增加15.89%；財務費用9.27億元，同比增加11.68%；管理費用上，因調整人員結構、職工薪酬等減少，該項目下降幅度達22.82%，為6.74億元。
土地儲備上，泰禾目前的土地儲備面積1303.98萬平方米，總建筑面積3270.14萬平方米，剩余可開發建筑面積1011.5萬平方米。
事實上，去年以來，泰禾的資金問題一度被外界高度關注。
泰禾集團在年報中表示，截至期末，其有息負債規模較大，資產負債率維持較高水平。若未來房地產行業政策發生重大不利變化，可能會對公司現金流產生負面影響，對公司償債能力造成一定風險。
該房企表示，將持續關注自身的負債規模、資產負債率等指標，加強公司運營管理能力，提升銷售回款率，縮短回款周期，積極調整公司資產負債結構，合理控制負債規模。
截至期末，其貨幣資金131.95億元，同比減少11.41%，其中18.17億元受限；存貨1469.64億元，同比減少近15.3%。
泰禾集團在年報中表示：“2019年，公司進一步加強現金流管控，將回款指標作為業績考核導向。通過嚴控項目節點與開盤節奏、加強考核等管 理措施，縮短回款周期。同時，公司積極梳理項目遺留問題，解決項目卡點，積極推進項目進程，盤活已投入資金，提高資金使用效率。”
而在融資方面，泰禾將“發展深度合作的金融機構，優化債務結構，報告期內，與公司合作的融資機構更加精簡，融資模式逐步轉向深度戰略型合作。在保障公司后續發展的前提下，開源節流，調整資產負債結構，以謀求更加穩健、有質量的后續發展”。
數據顯示，泰禾集團的融資途徑為銀行貸款、債券和非銀行類貸款。
截至2019年末，該房企銀行貸款融資余額169.54億元，平均融資成本8.48%；債券余額204.59億元，平均融資成本9.07%；非銀行類貸款余額595.86億元，平均融資成本10.65%。
因此，該集團合計期末融資余額969.99億元，平均融資成本9.94%。
泰禾集團期末短期借款48.3億元，同比減少近7成；長期借款291.03億元，同比減少近5成。
值得一提的是，泰禾集團表示，2019年將不會進行利潤分配。
泰禾集團稱，結合公司2020年度業務發展計劃，從平衡當前資金需求與未來發展投入、股東中長期回報的角度考慮，為保障公司持續穩定發展，2019年度擬不進行利潤分配，也不以資本公積金轉增股本，未分配利潤結轉下一年度。
對于未分配的利潤，泰禾集團稱，2019年度未分配利潤累積滾存至下一年度，將主要用于地產項目開發及建設、償還債務及日常運營，為其中長期發展戰略的順利實施提供可靠的保障，為其及股東謀求利益最大化，不存在損害股東特別是中小股東利益的情形。
標簽 泰禾集團- 責任編輯: 尹哲
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