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8折價格入股19.9%，萬科擬設嚴格條件援助泰禾
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呂棟寧靜致遠。
最后更新: 2020-07-31 11:10:53（文/呂棟 編輯/尹哲）泰禾困局或迎來轉機。
7月31日早間，泰禾集團（000732.SZ）披露公告，其控股股東、實控人與萬科全資子公司簽訂股權轉讓協議，在滿足交易前提下，向后者轉讓19.9%的股份，對應總對價約為人民幣24.3億元。
這一價格較7月30日泰禾集團5.98元/股收盤價打了近8折。
對此，萬科方面向觀察者網表示：“這是萬科向行業伙伴伸出積極援手的投資行為，我們希望協助泰禾走出困境，逐步恢復其正常經營秩序。但此次股權轉讓能否最終達成，取決于相關先決條件能否滿足，仍然存在不確定性。”
今天，泰禾集團以漲停開盤。截至發稿，前者盤中漲幅短暫收窄后再度漲停，市值為164億元；萬科A漲幅為0.97%，市值3153億元。
公告截圖
設兩大嚴格條件
泰禾集團公告顯示，其于7月31日收到控股股東泰禾投資通知函，泰禾投資、其實際控制人黃其森與海南萬益簽署《股份轉讓框架協議》，泰禾投資擬將其持有的泰禾集團19.9%股份轉讓給海南萬益。
根據公告，經各方協商，標的股份轉讓價格為每股人民幣4.90元，按此計算對應目標公司19.9%股份（共計4.95萬股）總對價為人民幣24.3億元。
公告披露，截至7月31日，泰禾投資持有泰禾集團股份數量為12.2億股，均為無限售條件流通股，占該公司總股本比例為48.97%；海南萬益成立不足一年，為萬科的全資子公司。
海南萬益股權全系 公告截圖
值得注意的是，萬科對本次交易設置了相當嚴密的前提條件。
公告指出，標的股份轉讓完成之后，海南萬益將協助泰禾集團完善公司治理，盤活存量資產，支持后者正常經營。
但是，為避免疑義，泰禾系獨立經營主體，應以其全部資產對自身債務承擔責任，并完成其債務重組事項，萬科不會對泰禾經營及債務等承擔任何責任，亦無任何責任提供任何增信措施或財務資助。
同時此次交易落地，還必須達成兩項重要前提：
一是泰禾制定債務重組方案并與債權人達成一致，債務重組方案能支持泰禾恢復正常生產，能支持泰禾可持續經營，并且該債務重組方案能得到泰禾與萬科的一致認可；
二是萬科對泰禾完成法律、財務、業務等盡職調查，且已就盡職調查中所發現的問題的解決方案及擬議交易的方案達成一致，不存在影響擬議交易的重大問題，同時泰禾的資產、債務及業務等不存在影響公司持續經營的重大問題或重大不利變化。
昨日（7月30日），泰禾集團以漲停收盤，收盤價為5.98元/股，上述交易價格較該價格折價18%。
協議還約定，若在過戶前一交易日泰禾集團股票二級市場收盤價的90%低于4.9元/股的，則萬科有權要求泰禾投資按最新收盤價的90%對股份轉讓價格做調低處理。
- 責任編輯: 呂棟
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