觀察員
-
左手融資輸血、右手花式促銷，房企打響現金流保衛戰
最后更新: 2020-10-23 23:10:04導讀左手融資、右手促銷，一切都是為了儲備資金“過冬”，保持流動性充裕，維持財務穩健。
觀察者網·大橘財經訊（文/張志峰 編輯/尹哲）
10月22日，萬達集團董事長王健林出席活動時發言稱：“除了極少數企業，絕大多數中國企業整體都進入了賺辛苦錢、賺慢錢時代。企業經營要回歸本質，下大力氣抓成本、抓現金流，保證企業活下去、活得久，這才是王道。”
距離2020年結束還有不到70天，“三道紅線”實施在即，沒有哪家房企想做“出頭鳥”，要想活下去，今年的年報數據顯得格外重要。
細心的人不難發現，自今年9月，恒大打響“價格戰”第一槍，碧桂園、富力、陽光城等眾多房企緊隨其后，直播賣房、借力平臺渠道、折扣促銷等加速去化方式花樣百出。
然而隨著“金九銀十”的熱銷時節漸漸淡去，僅靠自身造血還是遠遠不夠，外部的融資輸血同樣不遺余力，先是引戰、配股、境內大發公司債，緊隨其后，新一輪的境外美元債“借新還舊”高潮正在洶涌而來。
左手融資、右手促銷，一切都是為了儲備資金“過冬”，保持流動性充裕，維持財務穩健。
“借新還舊”大發海外債
10月17日，萬科董事會主席郁亮在媒體會上說：“三條紅線融資新規反映出國家不希望房地產行業占用過多金融資源。”
金融紅利消失，房企紛紛將目光投向海外融資渠道，用來償還現有債務。
10月23日早間，時代中國公告增發2.5億美元票據，票面利率6.75%。。
10月22日，中梁控股公告稱，擬發行2億美元票據，票面利率9.5%；綠城中國擬發行3億美元票據，票面利率4.7%；綠地控股發行2.5億美元票據，票面利率6.75%；寶龍地產發行2億美元票據，票面利率5.95%。
10月21日，中駿集團公告稱，擬發行5億美元票據，票面利率7.0%；碧桂園于公告稱，簽訂一筆81.33億港元及4.54億美元的融資協議；大發地產發行1.3億元美元票據，票面利率12.375%。
僅僅3日間，就有8家房企靠海外發債輸血22.84億美元和81.33億港元，折合人民幣約223億元，票面利率從4.7%-12.375%不等。
而據觀察者網·大橘財經不完全統計，截至23日，10月份另有包括華夏幸福、雅居樂集團、新力控股、龍光集團等13家房企發布海外融資，金額合計約338億元。
貝殼研究院高級分析師潘浩表示，在國內，房企面臨金融監管升級且有擴大樣本規模的趨勢，同時，四季度金融環境趨緊態勢加劇，銀保監會加大查處銀行、機構資金違規流入房地產的行動，進一步抬升房企境內融資的門檻，料四季度房企境內發債難度升級。
國際方面，潘浩指出，各經濟體寬松貨幣政策下，美元流動性增強，市場恐慌回落，國際市場對房地產行業的資本流入逐漸恢復，目前處于恢復的加速階段。人民幣利率堅挺有利于提升外資對中國境內債券市場的投資吸引力。
標簽 房企融資- 責任編輯: 張志峰
-
或對中企很不利，美媒稱華為等尋求阻止英偉達收購ARM
2020-10-23 08:59 上市公司 -
地產大佬失色胡潤百富榜
2020-10-22 18:07 中國房市 -
證監會同意螞蟻集團科創板IPO注冊
2020-10-22 10:12 上市公司 -
螞蟻董事長井賢棟：科技必須是這個時代最大的“公益”
2020-10-22 00:47 大公司 -
營收翻倍、利潤減半，招商蛇口保住現金流
2020-10-20 18:00 中國房市 -
英特爾突然割舍閃存業務，美媒提醒先確保CPU領先地位
2020-10-20 17:13 上市公司 -
靚麗三季報發布，臺積電卻信心不足
2020-10-15 17:45 上市公司 -
A股多個交易系統卡單，深交所致歉
2020-10-15 13:32 -
匯豐銀行4年來首次落選中國美元主權債承銷商
2020-10-14 14:08 上市公司 -
美企開始“交作業”，三大股指普跌
2020-10-14 10:02 股市 -
疫苗研發，中國為什么一開始就布局5條技術路線？
2020-10-13 08:16 新冠肺炎抗疫戰 -
農用地轉建設用地審批權下放，深圳獲更大土地自主權
2020-10-12 16:46 中國房市 -
中興7nm芯片商用之際，中芯國際7nm制程“取得突破”
2020-10-12 14:51 上市公司 -
富士康再賣阿里巴巴股票，這次賺了1.21億美元
2020-10-11 13:10 股市 -
專訪浪潮張帆：科技創新沒有回頭路，百億投資打造湖北“第二極”
2020-10-10 11:27 -
25省國慶假期旅游收入：15省超百億
2020-10-10 07:51 -
商務部：黃金周全國零售和餐飲企業銷售額1.6萬億
2020-10-09 10:25 商業 -
恒大公告：38天銷售1416億
2020-10-09 10:21 中國房市 -
降杠桿后，上坤地產再交招股書
2020-10-07 22:15 中國房市 -
蘋果官宣新品發布會，再度暗示iPhone12
2020-10-07 10:07 上市公司
相關推薦 -
“中國在非洲真正贏得了民心，就連斯威士蘭…” 評論 20
“日企抱團是絕望之舉，中國工廠效率質量都是第一” 評論 81
“她下月訪華，盡管特朗普團隊表達了擔憂” 評論 46
“中國有能力讓夢想照進現實，將贏得史詩般競爭” 評論 110
美國政府“逃過一劫” 評論 125最新聞 Hot-
“中國在非洲真正贏得了民心，就連斯威士蘭…”
-
“日企抱團是絕望之舉，中國工廠效率質量都是第一”
-
“中國有能力讓夢想照進現實，將贏得史詩般競爭”
-
被災民暴罵到當場破防，馬克龍發飆：你該慶幸你在法國！
-
美高校敦促國際學生抓緊回來：萬一把中印拉黑名單呢
-
美國政府“逃過一劫”
-
“澤連斯基要求歐盟新外長：對華批評要降調”
-
澳大利亞來了，中國就得走人？澳總理這么回應
-
美媒感慨：基建狂魔發力，我們又要被超越了
-
英國剛公布新任大使，特朗普顧問就痛罵：傻X
-
“來自中國的老大哥能確保我們…”
-
俄羅斯的報復來了
-
澤連斯基罵普京“傻子”，俄方怒斥
-
還在扯皮中國，“涉華條款全刪了”
-
中國“光伏OPEC”發文嚴厲質問央企，怎么回事？
-
“最后一道貿易障礙，中國解除了！”
-
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號-2 互聯網新聞信息服務許可證：31220170001
網登網視備（滬）02020000041-1號 互聯網宗教信息服務許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節目制作經營許可證：（滬）字第03952號
增值電信業務經營許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報電話：021-62376571
滬公網安備 31010502000027號
中國互聯網舉報中心
上海市互聯網違法與不良信息舉報中心
