觀察員
-
兩部門：全面推進“帶押過戶”，北京今啟動
最后更新: 2024-05-08 19:42:46房產“帶押過戶”是指根據民法典規定，已經抵押的不動產買賣轉移時，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接。為進一步優化營商環境，滿足人民群眾迫切需求，我國將依民法典明確要求，全面推進房產“帶押過戶”。
據新華社3月31日報道，編輯30日從自然資源部、中國銀保監會召開的新聞通氣會上獲悉，為落實黨中央、國務院扎實穩住經濟一攬子政策措施的有關要求，進一步優化營商環境，提升便利化服務水平，降低制度性交易成本，滿足人民群眾對財產權高質高效保護的需求，自然資源部、中國銀行保險監督管理委員會印發《關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》，對協同做好不動產“帶押過戶”做出全面部署。
兩部門明確，各地要在已有工作的基礎上，深入探索，以點帶面，以“三個拓展”全面推進“帶押過戶”：推動省會城市、計劃單列市率先實現，并逐步向其他市縣拓展；推動同一銀行業金融機構率先實現，并逐步向跨銀行業金融機構拓展；推動住宅類不動產率先實現，并逐步向工業、商業等類型不動產拓展，最終實現地域范圍、金融機構和不動產類型“帶押過戶”全覆蓋。
北京啟動“帶押過戶”
據央視新聞3月31日報道，北京銀保監局、人民銀行營業管理部、北京市規劃和自然資源委、北京市住房和城鄉建設委聯合發布通知，正式在北京市啟動存量住房“帶押過戶”模式。
通知明確，從3月31日起，居民出售在京住房，買賣雙方可以在原按揭貸款抵押權不解除的情況下辦理住房所有權轉移登記，以切實提升居民住房交易、登記和金融服務水平。
北京銀保監局統信處處長徐倩表示，此前，貸款購房家庭賣房時，需要結清銀行貸款、解除房屋抵押時才能辦理后續手續。為還清貸款，有些賣房人需要多方籌措資金，甚至借助高息的“過橋貸”。“帶押過戶”的政策，就是為了實現在抵押權不解除的情況下辦理住房所有權的轉移登記。
據介紹，北京的二手房交易要想實現“帶押過戶”，必須滿足四方面的條件。首先必須是個人名下的住房，其次是交易的房產當前在北京的銀行僅存在一次有效抵押，不存在被多次抵押的情況；此外，要求賣方還沒有結清的貸款為個人住房商業貸款，如果是組合貸的話，其中的公積金貸款必須是已經結清。最后一個是要求買方是全款買房或者是申請個人住房商業貸款購房。
全國15個省份，100多地開展“帶押過戶”
目前全國有15個省份100多個地市開展了“帶押過戶”，其中天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經全面開展。各地在實踐探索中，主要形成抵押權組合、新舊抵押權分段、抵押權變更等“帶押過戶”模式。“帶押過戶”大大節省了辦理時間，降低了制度性交易成本，同時能夠保障買賣雙方及銀行權益，獲得了企業和群眾一致認可。
兩部門要求各地結合本地實際，確定適宜的辦理模式。尤其是買賣雙方涉及不同貸款方的業務，鼓勵各地積極引入預告登記，防止“一房二賣”，防范抵押權懸空等風險，維護各方當事人合法權益，保障金融安全。各級不動產登記機構、銀行保險監督管理機構及銀行業金融機構要加強業務系統建設，推進登記金融系統融合，優化工作流程，實時共享信息，努力實現登記、貸款、放款、還款無縫銜接，同時梳理各環節風險點，制定應急預案，切實防范風險。
（消息來源：新華社 編輯王立彬、央視新聞客戶端、半島都市報）
- 責任編輯: 賈明冬
-
王炸芯片，難再成蘋果救星
2024-05-08 18:18 觀網財經-科創 -
ST陽光：控股股東涉嫌內幕交易被證監會擬罰款2.32億元
2024-05-07 20:57 -
華為蘋果同日對決，背后還有中韓面板之爭
2024-05-07 17:23 觀網財經-科創 -
歷史性一幕！iPhone在華市場份額跌出前五
2024-05-07 11:13 觀網財經-科創 -
45億加碼“五五購物節”，拼多多助力上海“拼”出精彩
2024-05-06 19:32 -
美國?Tiktok法案的起草人，引火燒身了
2024-05-06 18:47 觀網財經-金融 -
舒適賽道紅利釋放，紅豆股份品牌轉型出成效
2024-05-06 13:33 -
“五一”近3億人次出游，較2019年同期增長28.2%
2024-05-06 12:16 觀察者頭條 -
巴菲特股東大會要點來了！回應減持蘋果、巨額現金儲備等
2024-05-05 08:28 -
武廣高鐵、滬杭客專等4條高鐵線漲價，漲幅近20%
2024-05-04 14:13 高鐵世紀 -
深圳將取消福田、南山之外區域住房限購？深圳住建局回應
2024-05-04 10:27 觀網財經-房產 -
-
20張營業執照只有3家實存？央媒：問題在下頭，根子在上頭
2024-05-03 11:21 基層治理 -
上海推出商品住房“以舊換新”活動
2024-05-03 09:39 觀網財經-房產 -
中俄東線天然氣管道最新進展
2024-05-03 09:30 國企備忘錄 -
31省份“一季報”：蘇魯浙增速超6%，山西總量下滑
2024-05-02 21:39 宏觀經濟 -
美聯儲維持利率不變，納指兩連跌星巴克重挫
2024-05-02 07:42 觀網財經-海外 -
南京公積金新政：包括宣城、馬鞍山在內的南京都市圈9城互認互貸
2024-05-01 19:50 觀網財經-房產 -
美國當前經濟數據中，也許藏著高官接連訪華的答案
2024-05-01 09:24 -
余承東不再擔任華為終端BG CEO
2024-05-01 08:53 觀網財經-科創
相關推薦 -
-
全國最大！哈密百萬千瓦“光熱+光伏”項目并網發電 評論 42
“中國在非洲真正贏得了民心，就連斯威士蘭…” 評論 76
“日企抱團是絕望之舉，中國工廠效率質量都是第一” 評論 127
“她下月訪華，盡管特朗普團隊表達了擔憂” 評論 54最新聞 Hot-
“沙特曾多次警告德國提防嫌疑人”
-
特朗普最新任命！這次包括火箭隊老板、真人秀制作人
-
巴勒斯坦三個政治派別發表聯合聲明
-
“中國在非洲真正贏得了民心，就連斯威士蘭…”
-
“日企抱團是絕望之舉，中國工廠效率質量都是第一”
-
“中國有能力讓夢想照進現實，將贏得史詩般競爭”
-
被災民暴罵到當場破防，馬克龍發飆：你該慶幸你在法國！
-
美高校敦促國際學生抓緊回來：萬一把中印拉黑名單呢
-
美國政府“逃過一劫”
-
“澤連斯基要求歐盟新外長：對華批評要降調”
-
澳大利亞來了，中國就得走人？澳總理這么回應
-
美媒感慨：基建狂魔發力，我們又要被超越了
-
英國剛公布新任大使，特朗普顧問就痛罵：傻X
-
“來自中國的老大哥能確保我們…”
-
俄羅斯的報復來了
-
澤連斯基罵普京“傻子”，俄方怒斥
-
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號-2 互聯網新聞信息服務許可證：31220170001
網登網視備（滬）02020000041-1號 互聯網宗教信息服務許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節目制作經營許可證：（滬）字第03952號
增值電信業務經營許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報電話：021-62376571
滬公網安備 31010502000027號
中國互聯網舉報中心
上海市互聯網違法與不良信息舉報中心
