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兩部門:做好經營性物業貸款管理,滿足房地產企業合理融資需求
最后更新: 2024-01-24 22:54:19三、加強風險管理
商業銀行應將經營性物業貸款納入對借款人及其所在集團客戶的統一授信管理,強化貸款審批、發放、收回全流程管理,切實保障信貸資金安全,支持通過銀團貸款模式分散風險。
商業銀行應嚴格開展貸前調查和貸中審查,科學區分房地產開發企業與集團控股公司風險,承貸物業有共同產權人或第三方權利人的,貸款前應取得其書面同意。
商業銀行應加強貸款投放后的管理,嚴防貸款被挪用;及時對物業經營及價值情況開展跟蹤評估,嚴密監測借款人及集團公司經營、財務、信用、擔保、融資變化等重要信息,全面掌握各種影響貸款安全的風險因素,并采取針對性的風險緩釋和保全措施。
中國人民銀行、金融監管總局各分支機構要加強經營性物業貸款監管,指導督促商業銀行嚴格落實本通知要求,依法合規開展經營性物業貸款業務,一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求,促進房地產市場平穩健康發展。
中國人民銀行辦公廳
國家金融監督管理總局辦公廳
2024年1月24日
- 責任編輯: 戴佳源 
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