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撐不住了，日本知名企業紛紛拋售總部大樓
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鞠峰It takes strength to know what's true.
【文/觀察者網 鞠峰】新冠疫情不僅打擊了日本經濟，還帶來工作方式的遷移。去年起，日知名企業接連傳出售樓消息。上周，日本最大廣告公司電通表示計劃出售其總部大樓。日媒今日（27日）又曝物流巨頭——日本通運有限公司（下簡稱：日通）考慮出售位于東京都的總部，并稱這種趨勢還在擴大。
日通大樓（圖源：讀賣新聞）
日通總部大樓位于東京都的“心臟地帶”——港區的汐留，為28層建筑，高約136米，于2003年完工。據《讀賣新聞》報道，位于東京都千代田區的日通新總部大樓正在建設中，總部將在今年9月以后搬遷至新址。
日通大樓位于東京都核心地段（截自地圖軟件）
關系人士透露，日通大樓的交易額有可能超過1000億日元（約合人民幣62.3億元）。
由于遠程辦公的普及，在辦公室上班的日通員工正在減少，且都心辦公樓短時間內越來越難找到租戶，因此原來準備出租大樓的日通公司，轉而考慮將大樓出手。
除日通之外，日本大企業接連傳出售樓消息。《讀賣新聞》27日報道稱，隨著新冠肺炎感染擴大和企業經營環境的變遷，今后會有更多企業加緊鞏固其財務基礎。
上周三（20日），日本最大的廣告公司電通表示，正在考慮出售其總部辦公樓。據《讀賣新聞》報道，其售價預計超過3000億日元（約合人民幣187億元）。《日本經濟新聞》稱，這將成為日本史上最大的不動產交易案。
夜間的電通總部大樓 （2019年圖，圖自社交媒體）
電通大樓同樣位于東京都港區汐留，毗鄰日通大樓，是一座48層的高層建筑，疫情來臨之前，有9000員工在樓內上班。順便一提，電通一度是全日本知名的“加班大戶”，電通大樓深夜燈火通明的景象，曾是港區“一景”。
然而，受疫情影響，公司推廣遠程辦公制度，前往公司辦公的電通員工現跌至兩成以下。
近兩年，電通經營狀況堪憂，又遇上新冠疫情，廣告費逐漸降低，公司預計今年也將和去年一樣保持赤字。據稱，賣樓得到的一部分資金將用于經營結構的改革。
此外，日本文娛集團愛貝克斯（Avex）去年年底宣布，以700億日元以上的價格出售其位于東京都南青山的本部大樓，買方預計是加拿大投資基金Bentall GreenOak；服裝行業巨頭三陽商會去年也賣掉了位于東京都銀座的樓盤。電通、愛貝克斯、三陽都因為新冠疫情持續擴大，業績惡化，做出了售樓決定。
去年出售旗下不動產的日本企業（整理：日經）
《讀賣新聞》稱，伴隨著金融行業緩和，世界范圍內剩余資金充足的背景下，國外資本的購入意愿旺盛，這些大樓日漸容易尋得買家。房地產管理公司仲量聯行（JLL）的谷口學表示，“日本的房地產市場較歐美而言，受新冠疫情的影響較小。”
本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。
- 責任編輯: 鞠峰
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