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央行降準釋放7000億資金，房價又要大漲？

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2018-06-25 17:48:56 字號：A- A A+ 來源：中國新聞網

關鍵字: 央行降準樓市樓市調控

據中國新聞網6月25日報道，中國央行決定，7月5日起，下調部分銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點，以支持市場化法治化“債轉股”和小微企業融資。本次降準將釋放7000億元人民幣，除了利好企業“債轉股”和小微企業融資難的問題，對于多數民眾而言，更關心的是房價是不是又要大漲了？

圖片來源：中新社國是直通車

房價又要漲？

“央行降準，房價上漲”——這是很多中國民眾聽到“降準”二字的第一反應。當然這真不能怪民眾，因為觀察央行歷次降準周期之后樓市的變化，這一判斷始終是正確的。

2008年、2011年和2015年三次降準周期之后，房地產市場銷售均存在明顯恢復跡象，且持續時間在1年以上。

對于本次“定向降準”，無論金融專家還是樓市專家，也都給出了近乎一致的答案：利好樓市！

中原地產首席分析師張大偉認為，盡管此次定向降準不是為了給樓市喘氣，但難以避免利好樓市。“歷史看，只要降準，對于房地產來說肯定是利好，能緩解資金面壓力。”

財經評論員劉曉博認為，本次降準釋放7000億元基礎貨幣，在當前貨幣乘數5.4倍左右的情況下，理論上可以衍生出3.78萬億元的廣義貨幣M2，釋放出來的資金也是長期資金。這有利于降低市場的利率，對于股市、樓市、實體經濟都是利好。

劉曉博認為，表面上看，“定向降準”主要是針對實體經濟，與樓市無關。但實際上，因為樓市回報率高，銀行資金總會以各種方式流入樓市，所以此次降準對樓市也是較大利好。

中國房企債務纏身有目共睹。本次定向降準宏觀上有利于緩解房地產行業面臨的資金緊張問題。Wind金融數據顯示，2018年下半年，中國房地產海外融資債券到期規模在564.75億元的水平，2019年到期規模增長到1436.95億元。

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標簽央行中國央行降準樓市樓市調控
- 原標題：央行降準釋放7000億資金，房價又要大漲？
- 責任編輯:谷智軒
- 最后更新: 2018-06-25 17:48:56
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