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央行降準(zhǔn)釋放7000億資金，房價又要大漲？

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2018-06-25 17:48:56 字號：A- A A+ 來源：中國新聞網(wǎng)

關(guān)鍵字: 央行降準(zhǔn)樓市樓市調(diào)控

據(jù)中國新聞網(wǎng)6月25日報道，中國央行決定，7月5日起，下調(diào)部分銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，以支持市場化法治化“債轉(zhuǎn)股”和小微企業(yè)融資。本次降準(zhǔn)將釋放7000億元人民幣，除了利好企業(yè)“債轉(zhuǎn)股”和小微企業(yè)融資難的問題，對于多數(shù)民眾而言，更關(guān)心的是房價是不是又要大漲了？

圖片來源：中新社國是直通車

房價又要漲？

“央行降準(zhǔn)，房價上漲”——這是很多中國民眾聽到“降準(zhǔn)”二字的第一反應(yīng)。當(dāng)然這真不能怪民眾，因為觀察央行歷次降準(zhǔn)周期之后樓市的變化，這一判斷始終是正確的。

2008年、2011年和2015年三次降準(zhǔn)周期之后，房地產(chǎn)市場銷售均存在明顯恢復(fù)跡象，且持續(xù)時間在1年以上。

對于本次“定向降準(zhǔn)”，無論金融專家還是樓市專家，也都給出了近乎一致的答案：利好樓市！

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，盡管此次定向降準(zhǔn)不是為了給樓市喘氣，但難以避免利好樓市。“歷史看，只要降準(zhǔn)，對于房地產(chǎn)來說肯定是利好，能緩解資金面壓力。”

財經(jīng)評論員劉曉博認(rèn)為，本次降準(zhǔn)釋放7000億元基礎(chǔ)貨幣，在當(dāng)前貨幣乘數(shù)5.4倍左右的情況下，理論上可以衍生出3.78萬億元的廣義貨幣M2，釋放出來的資金也是長期資金。這有利于降低市場的利率，對于股市、樓市、實體經(jīng)濟都是利好。

劉曉博認(rèn)為，表面上看，“定向降準(zhǔn)”主要是針對實體經(jīng)濟，與樓市無關(guān)。但實際上，因為樓市回報率高，銀行資金總會以各種方式流入樓市，所以此次降準(zhǔn)對樓市也是較大利好。

中國房企債務(wù)纏身有目共睹。本次定向降準(zhǔn)宏觀上有利于緩解房地產(chǎn)行業(yè)面臨的資金緊張問題。Wind金融數(shù)據(jù)顯示，2018年下半年，中國房地產(chǎn)海外融資債券到期規(guī)模在564.75億元的水平，2019年到期規(guī)模增長到1436.95億元。

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標(biāo)簽央行中國央行降準(zhǔn)樓市樓市調(diào)控
- 原標(biāo)題：央行降準(zhǔn)釋放7000億資金，房價又要大漲？
- 責(zé)任編輯:谷智軒
- 最后更新: 2018-06-25 17:48:56
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