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2019年1月12日上午10點左右，70歲的張盛正躺在沙發上看書。

“咚咚咚！”敲門聲響起，來人通知他：“這是違法建筑，你們是違法買房，限你們三天內搬出……”

隨后，小區內的電纜和水管被強行切斷。

張盛和老伴來自哈爾濱。2017年2月，他在海南陵水·國茂國際泥療養生休閑旅游度假區，以每平方1萬3千多元的價格，購買了國茂·清水灣一套60多平米的房子。2019年1月初，他入住了新房，打算在海南養老、度假。

從北向南，張盛夫婦圖的是這里的溫暖。誰料到，剛到手的新房被認定為違法建筑，瞬間掉進了冰窟窿。

和他們有著同樣遭遇的，還有上千戶來自全國各地的購房者。

1月24日，封面新聞記者來到海南省陵水黎族自治縣國際泥療養生度假區發現，該項目張貼了三份文件：《致陵水“國茂·清水灣”全體購房人的公開信》、《關于國茂泥療項目不宜入住的公告》和《陵水黎族自治縣人民政府關于依法接管違法用地違法建筑物的通告》。

官方文件要求業主及相關人員“在三日內，清理全部物品，并撤離現場。逾期不撤離，不清理的，后果自負。”

這并不是一個小項目。來自小區物業的數據顯示：目前，建成了9棟高層樓房約2200戶，201棟別墅，已有591戶辦理了物業手續，提前繳納了1年的物管費。

這是一個這樣的項目樓盤？當地政府為何認定為違法建筑？它是如何平地起高樓，一步一步建立起來的？在無證的情況下，購房者為何又敢下手買房？新房被認定為違法建筑，購房者下一步怎么辦？

帶著這些疑團，封面新聞記者進行了實地調查采訪。

國茂清水灣養生度假區，不遠處的新房被認定為違法建筑

安家·國際旅游島的誘惑

國茂·清水灣位于海南省陵水黎族自治縣國際泥療養生度假區，陵水縣毗鄰三亞，海南國際旅游島先行試驗區就位于陵水縣黎安片區。

站在高處鳥瞰小區，藍天白云之下，椰子樹、艷紅的三角梅，構成一幅美麗的海島風景圖。在圖畫里，9棟高樓直聳云宵，旁邊還圍著200棟墅黃墻紅瓦的別墅。

門上的封條

和美麗風光同樣搶眼的，是家家戶戶門上張貼的白色封條。

“我的電視收視費交了900多元，現在沒人來安裝?！痹趶埵⒓抑?，他拿出繳費票據給記者看。

張盛在這里買房時，成都人陳勇也交了首付。

2017年2月去海南旅游時，陳勇被國茂·清水灣鋪天蓋地的廣告吸引。在項目的營銷中心，他看到開發區超萬畝的規劃，喜歡上這里的生態環境，當即以每平方米1萬3千多元的價格購買了一套精裝“商業房”。2018年12月，陳勇收到新房后，開始購置家電家具。這套房，他前后花了近百萬元。

重慶人李紅麗，是某醫藥公司的財務工作人員，她以每平米1萬2千多元的價格購買了7棟一套90多平方米的新房，花費120多萬元。2018年11月收房，現已入住1個多月。

在樓梯間，記者碰到了57歲的張穎。她喘著粗氣，正艱難地往15樓挪動腳步。張穎是吉林省長春市某街道辦的退休人員，她賣掉了老家的房子，湊了95萬到這里買房養老。春節快到了，她買來春聯和福字， 用透明膠帶把春聯小心翼翼地粘在門上。“我把這些貼在門上，代表著這屋是有主人的”。紅底黑字的春聯上書寫著“人興財旺常富貴、心想事成永平安”。

聽說是記者來了，張穎突然開始抽泣，趕緊打電話把媒體在關注小區的消息傳遞給老鄉王林。

王林是長春市某機關的退休工作人員，現在，他只覺得處境很丟人，擔心被朋友笑話被坑。王林說，“我加入了一個吉林老鄉群，估計這個小區有上百戶吉林人呢。”

國茂清水灣項目外觀

噩耗·度假樓盤驚變違建

從張盛家的陽臺往外望，能看到樓盤曾經的營銷中心。龐大的建筑體，船型屋檐的尖角刺入藍天。入口處，樹立著“國茂皇家精品酒店”的招牌。

在這個氣勢恢弘的營銷中心，張盛、陳勇、李紅麗、張穎……來自全國各地的購房者，曾受到熱情洋溢的接待，聽銷售人員描述那令人神往的美好明天，簽下認購書，并爽快掏錢，為自己在海南筑起一個溫暖的度假、養老的家。

國茂清水灣營銷中心，沙盤依在。

透過落地玻璃，還能看見那個錯落有致的沙盤，一如現今建成的小區模樣。如今這里大門緊閉，一反往日的熱鬧。周圍零星扔著吃剩的飯盒垃圾，在門口的保安亭，斷水的衛生間里一片狼藉，陽光下，一群蒼蠅“嗡嗡嗡”地打著轉。

記者試圖進去，被兩名工作人員攔住，給出的解釋是：要“保護現場”。

繞過營銷中心的大門往后走，能看到酒店停擺的工地。游泳池的瓷磚已經貼好了，各種建材散亂堆放在地上，安靜得能聽見腳踩在泥石上的沙沙聲。

根據1月12日發布的《陵水黎族自治縣人民政府關于依法接管違法用地違法建筑物的通告》，政府會沒收該公司在非法占用的土地上建設的符合土地利用總體規劃的建筑物及構筑物，并要求相關人員在收到通知之日起三日內，將物品清理完畢，并撤離全部人員。

一紙通告，讓來自天南海北的上千購房者們，正面臨“購買了違法建筑、違法購房”的困局，夢斷海南島。

囧況·斷水斷電不知未來在哪

購房者告訴記者，1月12日，當地政府對這里強行斷水斷電，給已經入住購房者的生活帶來極大不便。

“我們不僅沒有飲用水，連馬桶都不能沖。”張盛堅守的家里擺放著不少從外面購買的瓶裝礦泉水，茶幾上放著一根未燃盡的蠟燭。

小區內，記者還看到了一輛送水車。正在接水的購房者說，這是斷水斷電后，在業主的強烈要求下，當地政府送來應急的。

天然氣管道被切斷

“政府安排的應急供電也時斷時續。”另一位購房者告訴記者。