觀察員
-
民法典草案二審稿：規(guī)范人體基因科研、完善農(nóng)村集體產(chǎn)權等
關鍵字:征收集體土地應依法支付補償費用
據(jù)人民法院網(wǎng)報道，深入推進農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革，是黨中央作出的重大決策。對于完善農(nóng)村集體所有土地的征地補償、土地承包經(jīng)營權等相關制度，草案增加規(guī)定：征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付農(nóng)村村民住宅的補償費用。
落實“三權分置”制度。根據(jù)中央有關精神和修改后的農(nóng)村土地承包法，對于土地承包經(jīng)營權，草案明確承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營權人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包；土地承包經(jīng)營權人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經(jīng)營權；流轉期限為五年以上的土地經(jīng)營權，自流轉合同生效時設立。當事人可以向登記機構申請土地經(jīng)營權登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。同時，刪去草案一審稿“抵押權”中關于耕地不得抵押的規(guī)定，以適應“三權分置”后土地經(jīng)營權入市的需要。
與正在常委會審議的土地管理法修正案草案相銜接，分別在有關條款中明確集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理的法律規(guī)定辦理；宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。
居住權是無償設立的用益物權
有位男士立遺囑，想把房屋所有權繼承給兒子，可又放心不下老母親，怎么辦？這位男士可以給予母親居住權。
此次草案進一步完善居住權制度的相關規(guī)定，明確居住權是無償設立的用益物權，并對居住權合同的內(nèi)容進行了規(guī)范。
草案規(guī)定，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
同時增加規(guī)定：居住權合同的一般條款包括當事人的姓名和住所、住宅的位置、居住的條件和要求、解決爭議的方法。
細化保障小區(qū)業(yè)主權利
草案二審稿明確，居民委員會應當對設立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助；同時，在建筑區(qū)劃內(nèi)違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道等的行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
此次物權編草案二審稿的一大亮點，是完善了公共維修資金使用的表決程序。
二審稿強調(diào)，使用建筑物及其附屬設施的維修資金，應當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。而一審稿中通過這一事項的表決要求為“雙過四分之三”同意。
同時，二審稿還規(guī)定緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用維修資金。
中國人民大學法學院教授王軼表示，這一修訂降低了業(yè)主對使用公共維修資金事項表決時形成決議的門檻，可以有效避免久拖不議、久議不決的現(xiàn)象，緩解公共維修資金使用難的問題。
（觀察者網(wǎng)綜合新華社、、全國人大網(wǎng)、人民法院報、每日經(jīng)濟新聞、新京報等）
- 請支持獨立網(wǎng)站，轉發(fā)請注明本文鏈接：
- 責任編輯:郭涵
- 最后更新: 2019-04-20 23:18:22
-
順德警察女裝新作：這些女人你永遠得不到
2019-04-20 22:28 打擊網(wǎng)絡詐騙 -
華中師大國學講座大談女德，引發(fā)學生爭議
2019-04-20 21:22 中西教育 -
袁府深宅大院的秘密？可能要講講“鄉(xiāng)賢”
2019-04-20 21:14 基層治理 -
習近平在政治局集體學習時強調(diào)：加強對五四運動的研究
2019-04-20 20:55 新時代之聲 -
這些智囊高參今天齊聚上海，為長三角一體化出謀劃策
2019-04-20 19:33 上海觀察 -
還不起債被逼“肉償”，湖南長沙縣破套路貸案解救15名女子
2019-04-20 19:28 -
語音社交軟件亂象調(diào)查：明碼標價進行色情交易
2019-04-20 19:12 網(wǎng)絡戰(zhàn)線 -
云南一油罐車側翻引發(fā)山火，現(xiàn)場濃煙蔽日
2019-04-20 17:19 安全生產(chǎn) -
俄羅斯入境火內(nèi)蒙古西旗段全部撲滅
2019-04-20 17:11 -
男子地鐵內(nèi)醉倒妻子趕來擁抱安慰 網(wǎng)友：生活不易
2019-04-20 15:55 暖心聞 -
今年，東北虎“添丁”20余只
2019-04-20 15:04 -
重慶突降暴雨土層滑坡：2戶農(nóng)房垮塌，4人失蹤
2019-04-20 14:59 極端天氣 -
鄭淵潔回應未登“童書作家榜”：涉嫌違法，主動拒絕
2019-04-20 14:35 中西教育 -
人民海軍向海圖強70年
2019-04-20 14:25 中國海軍 -
呼和浩特：大學生畢業(yè)3年內(nèi)可半價買房，須已婚本地戶籍
2019-04-20 13:53 中國房市 -
習近平：加強對五四運動和五四精神的研究
2019-04-20 13:52 政壇觀察 -
“袁府”是養(yǎng)老院？白巖松：是，就感動中國了
2019-04-20 13:41 最牛違建 -
開心麻花2018利潤大幅下降 沈騰馬麗獲1.7億勞務費
2019-04-20 11:39 中國電影 -
奔馳女車主詐騙700多萬？警方回應
2019-04-20 11:03 奔馳車主哭訴維權 -
河北“盲井案”：殺死礦工騙取賠償金后，骨灰讓人隨便扔掉
2019-04-20 11:02
相關推薦 -
-
“美國擔憂，到時候中國怕是全球唯一的那個了” 評論 151
“任憑特朗普如何放火，中企都能‘春風吹又生’” 評論 56
看到這一幕，印度慌了 評論 322
到期！“歐洲俄氣時代終結” 評論 259
2025，中國外貿(mào)要回答這四個問題 評論 30最新聞 Hot-
“美國擔憂，到時候中國怕是全球唯一的那個了”
-
更多細節(jié)公布：兩名警察遭槍擊，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)爆炸裝置
-
“下一個中國”，要沒戲啦？
-
斯洛伐克總理最新警告
-
10死30傷！美國突發(fā)汽車沖撞行人事件，市長稱系“恐襲”
-
“任憑特朗普如何放火，中企都能‘春風吹又生’”
-
看到這一幕，印度慌了
-
特朗普“舊愛”嗆“新歡”：再亂說話，臉給你撕爛！
-
“中國是美國232倍！”
-
到期！“歐洲俄氣時代終結”
-
觀網(wǎng)網(wǎng)友選出20大新聞：標記共同度過的2024年
-
馬克龍新年“罕見認錯”：不該政治豪賭
-
石破茂擬暫緩訪美，稱“訪華極重要”
-
美議員又刷存在感：要讓中國付出更大代價
-
尹錫悅高級幕僚集體向代總統(tǒng)請辭
-
印媒提前開香檳：即將追上中美俄
-
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號-2 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務許可證：31220170001
網(wǎng)登網(wǎng)視備（滬）02020000041-1號 互聯(lián)網(wǎng)宗教信息服務許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證：（滬）字第03952號
增值電信業(yè)務經(jīng)營許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報電話：021-62376571
滬公網(wǎng)安備 31010502000027號
中國互聯(lián)網(wǎng)舉報中心
上海市互聯(lián)網(wǎng)違法與不良信息舉報中心
