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湖北恩施“止跌令”背后:三四線城市房地產(chǎn)市場降溫
關(guān)鍵字:湖北恩施商品房售價5月由漲轉(zhuǎn)跌
其實(shí),“止跌令”的背后,是目前三四線城市房地產(chǎn)市場降溫的趨勢,走低的房價,也是樓市去庫存壓力的縮影。
劉林是一名出租車司機(jī),去年他本打算在恩施市金龍大道區(qū)域買房,但看了一圈后,最終也沒有買成。
劉林介紹,他每月能賺6000元左右,前年下半年,恩施房價開始明顯上漲,已經(jīng)由每平米4400元左右,漲到了去年的每平米6000元左右。因?yàn)閮r格高出預(yù)期,今年他已經(jīng)放棄了看盤。而像他一樣覺得房價高的人,并不少。
數(shù)據(jù)顯示,今年一季度恩施全市新建商品房銷售2769套,銷售面積31.7萬平方米,同比減少37.73%。市場的轉(zhuǎn)冷也讓房價發(fā)生變化。
今年5月份,恩施市商品房銷售均價下滑到6305.44元/平方米,同比下降3.7%,開始由漲轉(zhuǎn)跌。
普通住宅銷售均價同比雖然略有上升,但增幅也由去年的27.32%下降到1.13%。
走低的房價,也進(jìn)一步加強(qiáng)了市場“買漲不買跌”的預(yù)期,即便在周末,恩施的樓盤項(xiàng)目也大多冷清。
卾旅投龍鳳投資開發(fā)有限公司總經(jīng)理尹錫峰表示,一般來說推出的貨源,去年一個月之內(nèi)都能夠銷售得差不多,現(xiàn)在可能要三個月售完。
這個樓盤的銷售速度,已經(jīng)算是行業(yè)內(nèi)的較高水平。數(shù)據(jù)顯示,恩施全市新建商品住房的去庫存周期,由2017年的5個月左右,延長到今年上半年的10個月。而在全國,像恩施這樣的三四線城市不在少數(shù)。
據(jù)不完全統(tǒng)計,2019年1-5月,全國55個三四線城市新建商品住宅的銷售套數(shù)和面積同比分別下降8.57%和8.44%。36.4%的城市價格出現(xiàn)下跌,44.4%的城市二手住宅價格出現(xiàn)下跌,平均跌幅3.82%。
- 原標(biāo)題:樓市畫風(fēng)突變?這座城市竟發(fā)布一份“止跌令”!因?yàn)椤?/li>
- 責(zé)任編輯:趙挪亞
- 最后更新: 2019-06-20 14:34:55
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