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北京房租跌至近兩年最低水平
經(jīng)過數(shù)月回落,北京租賃市場降溫態(tài)勢延續(xù),成交量價持續(xù)下探,這也直接影響到租金水平。根據(jù)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的內(nèi)部租金數(shù)據(jù),北京租房市場當(dāng)前租金水平已降至2018年年初以來的最低位置。
來自鏈家的數(shù)據(jù)顯示,北京租賃市場自9月份開啟傳統(tǒng)淡季回落模式后,成交量持續(xù)回落,11月北京鏈家租賃成交量環(huán)比下降1.9%,降幅有所收窄。成交持續(xù)下降,也讓租金難以上漲,11月北京月租金水平經(jīng)歷四連跌后跌至81.3元/平方米,環(huán)比下跌1%,同比下跌2.8%。與去年租賃市場淡季相比,今年租金下跌幅度更大,且當(dāng)前租金水平已降至2018年年初以來的最低位置。
根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的成交走勢,北京鏈家的租賃成交量在今年的高峰是8月、次高峰是3月,這兩個月份都是傳統(tǒng)旺季,前者是暑期畢業(yè)季、后者是務(wù)工人員返城期;成交最少的時間則在今年1月和2月;從8月后,成交量逐月下跌。租金與成交量走勢也相吻合,租金最高是在7月,之后每月都出現(xiàn)下滑。
“預(yù)計(jì)年末租賃市場成交止降趨穩(wěn)?!必悮ぱ芯吭貉芯咳耸糠Q,從歷史規(guī)律來看,一部分春節(jié)后的租賃需求會提至年前釋放,從而帶來12月份北京租賃市場的小幅回溫。11月份租賃市場成交已經(jīng)有趨于平穩(wěn)的跡象,且新增客源量環(huán)比增加3.1%,市場上租賃住房需求仍在,預(yù)計(jì)12月份北京租賃市場將結(jié)束持續(xù)下行趨勢,成交小幅向上,但回溫有限,月租金水平也有望趨于平穩(wěn)。
(記者 曹政)
- 原標(biāo)題:北京房租跌至近兩年最低水平
- 責(zé)任編輯: 于文凱 
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