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深圳住建局：物業(yè)不得通過停水停電等方式驅(qū)趕蛋殼公寓租戶
最后更新: 2020-11-26 11:43:0111月25日，中新經(jīng)緯客戶端、紫牛新聞等多家媒體報道，深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會在官網(wǎng)發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于做好蛋殼公寓租客穩(wěn)定工作的緊急通知》（下稱：通知）。
《通知》明確，對已與蛋殼公寓簽訂租賃合同、尚處于租賃期限內(nèi)且已足額支付租金的租戶，不得通過停水、停電、停氣等方式驅(qū)趕。
不過，觀察者網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn)，上述《通知》目前已沒有在深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會官網(wǎng)上顯示。
媒體截圖
根據(jù)上述《通知》，2020年11月13日以來，連續(xù)出現(xiàn)大量業(yè)主和租戶到深圳蛋殼公寓管理有限公司聚集，業(yè)主聲稱蛋殼公寓拖欠租金，要求解除租賃合同，租戶聲稱面臨被強制退租且租金無法退還，要求公司解決。
為有效應(yīng)對蛋殼公寓事件，維護社會穩(wěn)定，《通知》要求，對在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)的因蛋殼公寓拖欠租金引發(fā)的業(yè)主與租戶之間的租賃糾紛及不穩(wěn)定因素，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)主動上報小區(qū)所在街道辦事處。
同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合做好蛋殼公寓租客穩(wěn)定工作，主動了解蛋殼公寓所涉及租賃糾紛具體情況，在業(yè)主與租戶之間搭建溝通協(xié)商平臺，引導業(yè)主與租戶合理合法解決租賃糾紛。對已與蛋殼公寓簽訂租賃合同、尚處于租賃期限內(nèi)且已足額支付租金的租戶，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得通過停水、停電、停氣等方式驅(qū)趕，激化矛盾，應(yīng)引導各方通過法律途徑解決。
《通知》顯示，對于通過停水、停電、停氣等方式驅(qū)趕租戶的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，嚴格按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定，責令其立即整改，并給予警告、罰款等行政處罰。
蛋殼公寓北京總部數(shù)百人維權(quán)，媒體視頻截圖
各地供應(yīng)商集體討薪 視頻來源：中國新聞周刊
對于上述《通知》已沒有在深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會官網(wǎng)上顯示，澎湃新聞援引深圳市住房和建設(shè)局相關(guān)工作人員的話表示，“通知是有的，但不是對外發(fā)布的，是發(fā)布給各區(qū)住建局和各物業(yè)公司的，目前物業(yè)管理協(xié)會網(wǎng)站上已經(jīng)撤銷?！?
上述工作人員還稱，蛋殼事件是一個全國性的事件，引發(fā)的租賃糾紛及問題也在深圳發(fā)生。
- 責任編輯: 奕含
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