久久久久精品免费福利电影,国产又黄又大又粗视频,A级毛片免费播放无码,人人妻人人爽人人澡欧美一区

近日，黑龍江哈爾濱一棟居民樓的承重墻被砸，導致全樓超200多戶居民緊急疏散，受影響的業主總計損失可能高達1.68億元。上海信石律師事務所合伙人孫英杰律師告訴觀察者網，如該居民樓能夠修復，肇事方需賠償相關修復費用；如房屋徹底無法居住，則需按市價賠償。肇事業主、施工方都有賠償義務，物業方視具體情況而定。

“哈爾濱新區發布”微信公眾號截圖

“哈爾濱新區發布”微信公眾號，于5月1日發布通告稱，4月28日，松北區城市管理和行政綜合執法局接到群眾關于利民學苑小區一房屋存在擅自拆改房屋承重墻的舉報，后執法人員到達現場制止了違法行為，并對當事人立案調查，將依法依規從重追究。未來將組織相關機構進行安全鑒定，并制定進一步方案。

暴露出鋼筋的墻體

據都市快報橙柿互動報道，事發地點是松北區裕民街道利民學苑B棟2單元，網友發布的視頻顯示，施工方將工程器械開進了室內，并拆毀了多面墻體，其中一面墻體由大量鋼筋支撐。當地居民稱，正在施工的居民樓的三層，準備開一間健身房，裝修時把承重墻砸穿了。還有居民稱，普通的鎬子打不斷墻，施工方就強行上了工程器械。

施工方運入室內的工程器械

利民學苑小區物業于4月28日發布的緊急通知顯示，B棟2單元3層業主的裝修已經導致2單元4、6樓樓體墻體開裂，出于居民人身安全考量，進行緊急疏散。

利民學苑小區物業于4月28日發布的緊急疏散通知

目前居民樓并沒有坍塌，但外墻裂痕已經十分嚴重，鬧得小區居民們人心惶惶。據齊魯晚報報道，小區業主稱，居民樓共31層，承重墻被砸當晚就開裂到15樓了，到了第二天下午，已經裂到了21層。未來即便是能夠修復墻體，可能也住得不踏實。而且會受到影響的也不僅僅是居民樓的居民，樓下、附近還有許多商鋪。

承重墻被破壞前住宅樓下的商戶

居民如何安置，賠償由誰負責？

有網友提供了一張社區4月29日安置居民的通知，“根據臨時指揮部意見，按照每日200元/戶的標準，給予居民住戶業主補償，直到房屋可以居住為止，后續各位居民可按照社區通知簽訂安置手續。”

至于賠償問題，目前尚未有確定的方案。僅有居民透露稱，希望按照定價賠償，所涉的240多戶業主，總計損失大約1.68億元。

施工方運入室內的施工器械

上海信石律師事務所合伙人孫英杰律師認為，賠償損失的標準具體根據方案來判斷，如果采取修復、加固等措施，則需要賠償因此支付的相關費用；如果房屋最終滅失，則需要按照市場價格賠償損失。同時，施工方應當賠償其他業主這段時間無法正常使用房屋的損失。

網友上傳的自家墻壁開裂的照片

關于賠償主體，孫英杰律師認為肇事業主、施工方都有賠償義務，至于物業公司是否需要承擔責任，還要根據物業公司有無盡到裝修前告知、裝修中巡視等義務來判斷。

經觀察者網查詢，據《建設工程質量管理條例》第十五條，房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。據《條例》第六十九條，房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

孫英杰律師認為，本案中施工方具備專業知識，明知或應知承重墻不能拆除，仍然實施拆除的行為應足以造成不特定多數人的人身損害和重大財產損失，因此已經涉嫌以危險方法危害公共安全罪。如果追究刑事責任，是否構成刑事犯罪，以法院最終判決為準。

私拆承重墻的類似案例

墻體開裂后暫時用鋼筋從外部加固的“危房” 圖片來源：杭州網

此前，據杭州網報道，杭州市蕭山區瓜瀝商貿公寓有位一樓的業主，裝修時擅自敲掉承重墻，導致整幢樓出現墻體嚴重開裂等問題。經鑒定，受損房屋承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，構成整幢危房。后經社區與相關部門協調，每戶發放6000元安置費，由肇事的一樓業主支付。但受損房屋并沒有拆除，而是進行了重新加固。

本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。