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深圳市核子基因科技有限公司（下稱“核子基因”）最近再次進入公眾視線。核子基因上一次走上風口浪尖是因為密集注冊了16家核酸檢測機構，而這一次，是因為它的業務范圍又有了新動向。

企查查信息顯示，今年6月15日，核子基因發生工商變更，在經營范圍中增加了“非居住房地產租賃”。對于核子基因上述經營范圍的變更，有市場觀點稱，核子基因意欲進入保障性租賃住房市場。

6月30日，深圳市住房和建設局通過12345民意速辦回復第一財經稱：“經查，核子基因公司在我市未展開保障性租賃住房相關業務。”

據深圳市保障性租賃住房的相關文件，既有非居住房屋可以改建為保障性租賃住房的物業包括閑置和低效利用的商業、辦公、旅館（酒店）、廠房、研發用房、倉儲、科研教育等。居住存量房屋籌集保障性租賃住房項目，深圳市對于運營管理單位的經營范圍應當包含“住房租賃”的相關字樣；而非居住房屋改建保障性住房項目，深圳市對運營管理單位并沒有相關的規定和限制。

第一財經記者梳理發現，不僅僅是在深圳，核子基因還在鄭州、山東和海南公司均增加了地產租賃業務。其中，鄭州核子基因科技有限公司和山東核子基因科技有限公司也是在6月份增加了“非居住房地產租賃”，5月份剛剛成立的核子基因海南公司經營范圍中直接就寫入了“非居住房地產租賃”。上述三家公司均為深圳核子基因100%持股。

早在2021年6月，國務院辦公廳曾發布《關于加快發展保障性租賃住房的意見》，其中就提及，閑置和低效利用的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，經城市人民政府同意，在符合規劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許改建為保障性租賃住房。該文件還提及，將對符合規定的保障性租賃住房建設任務給予補貼，對非居住存量房屋建設保障性租賃住房的，給予增值稅、房產稅等稅收優惠。

基于國務院辦公廳上述文件，此后，不少城市紛紛頒布關于非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的文件，據第一財經不完全統計，目前，已有深圳市、天津市、廣州市、漳州市、青島市、佛山市、廈門市、鄭州市、濟南市、上海市等至少10個城市發布了關于存量非居住房屋改建為保障性租賃住房的實施文件，另外，海南省也于2022年7月發布了《關于做好閑置存量房屋改造和改建保障性租賃住房工作的通知（征求意見稿）》，將非居住存量房屋納入改建保障性租賃住房的范圍。

根據以上信息可以看出，核子基因增加了“非居住房地產租賃”業務的公司所在地均發布了關于存量非居住房屋改建為保障性租賃住房的實施文件。

2022年，核子基因曾因一年成立16家核酸檢測公司引發關注。企查查顯示，該公司成立于2012年，注冊資本3707萬元，法定代表人為張核子。

實際上，成名于基因檢測的張核子，賺到的第一桶金來源于房地產。

2000年前后，張核子與妻子巴穎注冊了深圳市紅石裝飾工程有限公司（下稱“深圳紅石裝飾”）成立，注冊資本為100萬元，主要從事建筑裝飾、裝修等等裝修業務，曾參與了香蜜湖1號、波托菲諾純水岸、觀瀾湖御林山等深圳多個老牌豪宅項目的裝修設計。

2006年4月，張核子又進入房地產周邊行業，成立了深圳市紅石房地產顧問有限公司，注冊資本100萬元，該公司目前已注銷。

根據最新梳理，深圳核子基因投資的63家公司有10家已經注銷，這10家中的泉州、大連、青島3家核酸檢測公司“核子華曦醫學檢驗實驗室有限公司”均為去年10月剛剛成立。此外，張核子為實控人的杭州奧曦科技有限公司也于今年2月注銷。

一邊在注銷公司，一邊張核子還在新注冊公司。第一財經記者不完全統計發現，張核子今年共成立了四家新公司，上海核子生物科技有限公司，武漢核子農業科技有限公司、海南核子基因科技有限公司和福州核子華曦醫學檢驗實驗室有限公司。

第一財經此前報道，從2017年開始，其基因鑒定業務就被主管部門處罰。2020年以來，其核酸檢測業務，就因謊報檢測結果、偽造醫學文書多次受到監管處罰，但這并未能阻止核子基因加速擴張的步伐。該公司稱，累計核酸檢測數量已經達到7億人次。

據央廣網此前報道，“國家企業信用信息公示系統顯示，（2022年）12月7日，大連核子華曦醫學檢驗實驗室有限公司以及長春核子華曦醫學檢驗實驗室有限公司因通過登記的住所或者經營場所無法聯系，被當地市場監督管理局列入經營異常名錄。（2022年）11月28日以來，核子基因旗下多地分公司因通過登記的住所或者經營場所無法聯系分別被列入經營異常名錄，包括廈門核子華曦醫學檢驗實驗室、泉州核子華曦醫學檢驗實驗室有限公司、青島核子華曦醫學檢驗實驗室有限公司、哈爾濱核子華曦醫學檢驗有限公司、吉林省核子基因科技有限公司。”

（作者：葛慧 張慧敏）