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恒大公布超2.4萬億元總負債數據后，其一舉一動備受市場關注。

財聯社記者獨家獲悉，7月24日下午5時，恒大集團董事局主席許家印組織召開了恒大保交樓會議，會議持續了半個多小時。會上，許家印詢問了幾個地區公司的保交樓情況。

一位接近恒大的知情人士告訴記者，目前各區域公司主要工作之一是配合當地專班，盤活資產、完成保交樓工作，當前部分項目保交樓任務已基本接近尾聲。

上述知情人士介紹，為完成保交樓，部分區域存在跨區域展開資產抵押，來進行融資的情況。

“目前恒大住宅項目爛尾的情況并不多，部分爛尾樓盤主要是位于昆明、貴陽等地的文旅項目。此外，有部分未售項目，基本都是抵賬房，因政府不認可，不在保交樓范圍之內。”該知情人士稱。

清盤呈請聆訊會再度延期嗎？

雖然當前恒大仍在推進保交樓工作，但其要回歸正軌，其中一個挑戰是盡快實現股票復牌。

目前恒大距離停牌18個月的時限，即2023年9月越來越近，包括公布財報等部分復牌條件也已達成，但由于投資人對其提出了清盤呈請，因此較其復牌更為迫切的，是與債權人就境外重組計劃達成一致，從而避免被清盤的命運。

受清盤呈請影響，恒大也有意盡快通過境外債務重組計劃。根據恒大早前披露，其在7月24日至25日舉行境外債重組召集聆訊，以考慮及酌情批準香港恒大協議安排。

據彭博社7月24日報道，目前中國恒大獲得香港法院方面批準，可以就債務重組計劃進行表決。

彭博引用恒大一位律師在當日聽證會上的消息稱，“恒大計劃于8月23日和24日在香港舉行重組計劃會議，在會議上將正式表決。同時法院也同意在9月5日和6日舉行批準聽證會，以認可會議投票結果。”

不過，由于目前恒大的清盤呈請聆訊日期為7月31日，即在恒大債權人就債務重組計劃進行表決之前，因此，清盤呈請聆訊是否會因債務重組計劃需表決而延期，值得關注。

另值得一提的是，恒大債權人將于8月正式表決的，是恒大早前披露的債務重組方案。

今年3月恒大已與債權人特別小組，就擬議重組的核心條款達成具有約束力的協議。協議中涉及的債券總金額合計191.485億美元，折合人民幣達1300多億元，約占恒大整體227億美元境外債的84%，其中包括現有恒大票據139.225億美元，及由恒大發債實體景程發行并由天基集團擔保的債券52.26億美元。

針對現有恒大票據部分，恒大將已受協議安排約束的這部分債權人分為A組、C組。A組債權人是全部應計入索賠的債務，而C組債權人是基于“差額索償”的債權人，即扣除非恒大債務部分。

另據恒大今年4月披露的信息，彼時持有A組債務未償還本金額77%以上的持有人已遞交加入A組重組支持協議的函件。持有C組債務未償還本金額30%以上的債權人已遞交加入C組重組支持協議的函件。

境外債重組計劃會否生變引關注

雖然表決計劃獲得香港法院批準，但恒大近日公布的資產及負債等數據，都較今年3月披露的數據發生較大變化情況下，投資人是否會同意恒大的境外重組計劃，充滿懸念。

“雖然部分債權人早已跟恒大簽署了具有約束力的協議，但預計簽的都是條件性協議。如果前提條件無法達成，就算所有人簽了協議，債務重組方案也很難通過。”匯生國際融資總裁黃立沖稱。

恒大在7月17日連發了3份財報，將其整體財務情況公之于眾，其中一些關鍵財務數據與早前披露數據存在較大差距，引發市場質疑。

具體來看，中國恒大的凈資產在三年間發生較大變化。其2020年底凈資產為3504億元，但至2021年底已減少至-4731億元，至2022年年底時，其凈資產再次降至-5991億元。

除凈資產持續減少，其負債規模也急劇增加。

恒大今年3月披露的財務數據顯示，截至2021年年底，恒大總資產為1.699萬億元，總負債為1.898萬億元，負債比資產多1990億元。

根據7月17日披露的數據，截止2022年12月31日，恒大的負債總額約2.4萬億元，剔除合約負債7210.2億元后為約1.71萬億元，總資產為1.83萬億元，處于嚴重資不抵債狀態。

（財聯社記者 陳業）