觀察員
-
機構：百城二手房價已連續21個月環比下跌
最后更新: 2024-02-02 07:49:442月1日，第三方研究機構中指研究院發布《百城價格指數報告》，受部分城市優質改善項目入市帶動，2024年1月，百城新建住宅價格環比繼續上漲；不過，二手房市場仍維持下行態勢，各地業主“以價換量”現象較為明顯，二手房市場價格目前已連續21個月環比下跌。
根據《百城價格指數報告》，2024年1月，百城新建住宅平均價格為16244元/平方米，環比上漲0.15%，漲幅較2023年12月擴大0.05個百分點；同比上漲0.43%。百城二手住宅平均價格為15230元/平方米，環比下跌0.56%，跌幅較2023年12月擴大0.01個百分點，已連續21個月環比下跌；同比跌幅擴大至3.96%。
從房價漲跌城市數量看，根據中國房地產指數系統百城價格指數，2024年1月，百城新建住宅價格環比下跌城市數量為33個；二手房方面，除三亞小幅上漲外，其余99個城市環比均下跌，二手房價格下跌城市已連續8個月超90城。
根據百城新建住宅價格指數對北京、上海等十大城市樣本調查數據顯示，2024年1月，十大城市新建住宅平均價格為29577元/平方米，環比上漲0.25%。十大城市中，10個城市環比均上漲。具體來看，杭州新建住宅價格環比上漲0.67%；成都、天津緊隨其后，漲幅分別為0.55%、0.31%；南京、上海、武漢、北京、深圳和廣州新房價格環比漲幅均在0.1%-0.3%之間；重慶（主城區）漲幅最小，為0.08%。
1月，十大城市二手住宅平均價格為39039元/平方米，環比下跌0.53%，跌幅較2023年12月收窄0.09個百分點。1月十大城市二手住宅價格環比均繼續下跌，具體來看，南京、武漢環比跌幅較大，分別為0.85%和0.84%；重慶（主城區）、北京和成都環比跌幅均在0.6%-0.8%之間；上海、廣州、天津、深圳和杭州二手住宅價格環比跌幅均在0.3%-0.5%之間，其中杭州跌幅最小，為0.32%。
從同比數據來看，根據中國房地產指數系統百城價格指數，新建住宅方面，1月一線及二線城市房價同比均上漲，漲幅分別為0.81%和0.54%。三四線代表城市房價同比下跌0.24%。
二手住宅方面，各梯隊城市二手房價格同比跌幅均擴大。具體來看，一線城市二手住宅價格同比下跌1.86%，跌幅較2023年12月擴大0.46個百分點，北上廣深二手房價格同比均下跌。二線城市二手住宅價格同比下跌4.18%，跌幅較2023年12月擴大0.37個百分點。三四線代表城市二手住宅價格同比下跌4.52%，跌幅較2023年12月擴大0.45個百分點，鹽城、淮安等城市同比跌幅較大。
展望未來，中指研究院認為，樓市寬松政策或持續落地，助力房地產市場企穩恢復。需求端，降低購房門檻和成本仍是政策聚焦點，繼廣州、上海放松限購政策后，其余一線城市也有望從因城施策、因需施策等角度優化相關政策，促進改善型購房需求釋放，二線城市或將全面取消住房限購；同時，核心一二線城市首套、二套首付比例仍有望進一步降低。供給端，城市房地產融資協調機制的建立以及經營性物業貸款的發放將改善房企融資環境。整體來看，2024年，供需兩端政策將繼續協同發力，隨著市場信心及預期逐步好轉，2024年房地產市場有望逐漸筑底企穩。
（澎湃新聞記者 計思敏）
- 原標題：機構：1月百城二手房價繼續下跌，政策持續落地市場有望企穩恢復
- 責任編輯: 范維
-
中央氣象臺繼續發布冰凍橙色+暴雪黃色預警
2024-02-02 07:03 極端天氣 -
江啟臣當選臺立法機構副負責人
2024-02-01 17:58 臺灣 -
多部反腐專題片聚焦官員違規大肆舉債問題：都是為追求政績
2024-02-01 16:36 廉政風暴 -
龍騰浦江，春滿申城！上海年味滿滿，百余場活動邀你來參與
2024-02-01 15:39 愛申活·暖心春 -
樂在靜安過大年（下篇）丨愛申活暖心春
2024-02-01 14:36 愛申活·暖心春 -
韓國瑜當選臺立法機構負責人
2024-02-01 14:34 臺灣 -
寒假閱讀、置辦年貨、咖啡飄香，這里全搞定 | 愛申活暖心春
2024-02-01 14:26 愛申活·暖心春 -
鄰里歡聚一家親，齊心協力譜新篇丨愛申活 暖心春
2024-02-01 14:23 愛申活·暖心春 -
居民參與，辦集市、搞演出歡樂鬧新春→丨愛申活暖心春
2024-02-01 14:20 愛申活·暖心春 -
歡歡喜喜過大年丨龘出沒！到上海圖書館東館尋找438條龍
2024-02-01 14:17 愛申活·暖心春 -
聽故事、逛蟠龍，青浦小囡鬧新年咯
2024-02-01 14:14 愛申活·暖心春 -
“家門口”年味十足！青浦區香花橋街道新春活動不重樣
2024-02-01 14:10 愛申活·暖心春 -
為“搞副省級”留下33個爛尾工程，被查前和妻子燒外幣
2024-02-01 13:15 廉政風暴 -
亂港藝人王宗堯暴動罪成
2024-02-01 11:57 香港 -
習近平：加快發展新質生產力，扎實推進高質量發展
2024-02-01 11:27 -
女干部被舉報“維護關系成本太高”，曾揚言：誰能干過我？
2024-02-01 10:55 廉政風暴 -
教師殺害學院書記案宣判：死緩，限制減刑
2024-02-01 10:16 依法治國 -
因降雪大霧，全國多地關閉千余個收費站
2024-02-01 09:09 極端天氣 -
河南今夜局部暴雪 ，兩部門調度部署10省份春運防災
2024-01-31 20:35 極端天氣 -
對俄增速預期1.1%→2.6%，“IMF也不太信對俄制裁有用”
2024-01-31 18:22
相關推薦 -
-
孟臨時外長：或將重新審查孟印諒解備忘錄 評論 3
歐盟進口天然氣單季總量，俄羅斯反超美國了 評論 78
美國審查計劃“逼死”華裔科學家？ 評論 381
規模最大！以色列民眾怒了，70萬人走上街頭抗議 評論 246
“沙特尋求中國技術，將自己塑造成汽車和自動化中心” 評論 162最新聞 Hot-
美國審查計劃“逼死”華裔科學家？
-
朔爾茨：令人痛苦
-
0.5m影像超90%，中國民企發布世界首張高清全球年度一張圖
-
美媒改口：烏空軍F-16墜毀可能并非“友軍誤擊”
-
人命都不管合理嗎？“總理想干什么都行！”
-
特朗普賓州集會，突發這一幕
-
波蘭怒了：烏克蘭人還想不想入歐？
-
滯留3個多月后，波音“星際客機”發出異響
-
規模最大！以色列民眾怒了，70萬人走上街頭抗議
-
反恐轉向對華！美國想用這個新項目修補“漏洞”
-
“沙特尋求中國技術，將自己塑造成汽車和自動化中心”
-
“執政聯盟的災難”，德國選擇黨首次贏得州議會選舉
-
要收緊ASML出口管制？荷蘭新首相表態
-
涉及中國，美國二度推遲“重大貿易決定”
-
來真的，左翼聯盟“刺頭”推出彈劾馬克龍草案
-
“柯文哲在地下候審室過夜”，法院預計今晚開庭
-
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號-2 互聯網新聞信息服務許可證：31220170001
網登網視備（滬）02020000041-1號 互聯網宗教信息服務許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節目制作經營許可證：（滬）字第03952號
增值電信業務經營許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報電話：021-62376571
滬公網安備 31010502000027號
中國互聯網舉報中心
上海市互聯網違法與不良信息舉報中心
