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廣州優化購房政策：首套房首付最低15%，鼓勵規模化租賃機構收購存量商品住房
最后更新: 2024-05-30 17:52:19繼上海官宣下調房貸利率后，廣州成為“517”樓市信貸新政后第二個調整房貸政策的一線城市。
據廣州市人民政府網站消息，廣州28日下發《廣州市人民政府辦公廳關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，包括進一步優化住房限購政策、住房信貸政策、住房套數認定等措施。
通知顯示，非廣州市戶籍住民只需提供連續6個月在廣州市繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明，便能在越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮）、南沙等區購買住房時享受戶籍居民家庭購房待遇。
通知還提出，支持鼓勵房地產業各協會、房地產企業、中介機構搭建平臺實施中介機構代售、舊房換購等多種形式的商品住房“以舊換新”，推動建立交易新模式。鼓勵規模化租賃機構收購存量商品住房。
圖片轉自廣州日報
同日，廣州日報從人民銀行廣東省分行獲悉，廣東市場利率定價自律機制根據廣州房地產市場形勢變化及市政府調控要求，對廣州市差別化住房信貸政策作出調整，其中，首套房貸最低首付比例為15%，取消利率下限。
具體調整為，對于貸款購買首套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，對于貸款購買第二套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。首二套均取消利率下限。
據了解，《通知》發布之前，廣州房貸主流銀行執行的情況是，首套首付比例不低于3成，利率不低于LPR-10bp（3.85%）；二套首付比例不低于4成，利率不低于+30bp（4.25%）。
同日晚些時候，針對購房者普遍關注的廣州房貸利率是否下調問題，南方+從多家銀行獨家獲悉，當天，廣州主要銀行開會就房貸利率達成共識，廣州首套房利率3.4%，二套房利率3.8%。從即日起，廣州主要銀行將按利率為客戶辦理按揭貸款業務。
記者算了一筆賬，若貸款300萬元，按等額本息、貸款30年計算，新政執行前可享受的最低貸款利率為LPR-10BP即3.85%、月供為14064.25元；新政執行后，若按目前廣東市場中較低房貸利率3.4%計算，月供為13304.44元，每月可少還759.81元。
- 責任編輯: 戴佳源
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