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 “我已經接到北京市西城區人民法院的通知，法官說已經撤銷了這次變賣！”8月7日下午，合肥市民劉青安向大皖新聞記者表示感謝，“這變賣如果真的成交了，我們債權人數千萬的債務將無法追回！”

8月5日，大皖新聞刊發了獨家新聞《幸運“撿漏” ！市場價為1.3億元的廠房，被1.8萬元變賣成交》，報道了參考價1.3億元廠房被法院變賣，最終1.8萬元成交。報道發出后，迅速引發關注，人們感到好奇：如此高額的房產，為什么會1元錢變賣？加價幅度設置為0.01元是否合理？以1.8萬元競拍成功的幸運兒“劉濤”是誰？，他最終是否能夠成為該房產的所有人？大皖新聞記者繼續追蹤。

疑問：加價幅度從每次10萬元為何降到每次0.01元？

大皖新聞記者查詢京東資產交易平臺發布的拍賣記錄發現，這個標稱1.3億元的廠房有三次拍賣記錄：一拍的起拍價為9140多萬元，競拍保證金為1800萬元，加價幅度為10萬元，競價周期為1天；二拍的起拍價為7312多萬元，競拍保證金為1400萬元，加價幅度10萬元，競價周期為1天。

一拍、二拍均因無人報名參拍而流拍。

7月17日，北京市西城區人民法院發布變賣公告稱：“拍賣房產系刑事案件涉案財物，該房產經最后一次拍賣未能成交，故本院進行無保留價拍賣?！?

8月2日起，該房產進入變賣階段，參考價為13057.6350萬元，變賣價1元，變賣預繳款1元，保證金0.2元，增加幅度0.01元。

一拍流拍

二拍流拍

無底價變賣時，1.8萬元超低價成交

對比發現：競拍保證金從1800萬（一拍），降到1400萬（二拍），直至降到變賣階段的0.2元；加價幅度也從10萬元降到了0.01元。

無論是單位還是個人，只要預交1元錢就能參與本次變賣，因此吸引著140個競買者參與競買。

網絡平臺：變賣規則由執行法院制定，由執行法院解釋

有人質疑，標稱價值1.3億元的標的物1元錢變賣是否有法律依據？

也有律師指出，“參考價上億元的資產，變賣價1元，變賣預繳款1元，保證金0.2元，增加幅度0.01元?！边@樣的無底價變賣規則明顯不合理。

出價記錄

8月2日上午10時，本次無底價變賣開始后，近百人爭分奪秒競拍這一“1.3億元”巨額廠房。

大皖新聞記者以自然人身份參與競拍時發現，競價頁面有兩個按鍵，一個是“加價幅度”按鍵、一個是“出價”按鍵。競買人如果直接按“出價”按鈕直接競價，系統會自動在當前價格上加0.01元成為最新競價；如果競買人想大幅加價甩掉其他競買人，可以持續點擊“加價幅度”按鈕，該按鈕就會從“0.01元開始，依次增加變成新的加價幅度”。大皖記者發現，競價頁面沒有可以自行更改出價金額的按鈕，競買者想一次大幅加價非常困難，于是就放棄了繼續競拍。

被變賣的這一巨額廠房有個債權人就是合肥市民劉青安。8月6日，劉青安看到大皖新聞的獨家報道后設法聯系到了大皖新聞記者。

劉青安說：這個巨額廠房現任產權人欠他3000多萬元，他希望通過競買取得該廠房的產權。令他意外的是：“整棟的6層樓房竟然被1.8萬元變賣成交了！”

“我不停地點擊，一次也只能加價幾十塊錢！下次再出價時，仍然需要不停地點擊！”劉青安的兒媳婦陳女士告訴大皖新聞記者，“我希望自己一次可以加價100萬元，把價格抬高，甩掉那些試圖撿漏的‘擼羊毛的人’，但是因為系統無法自定義出價，所以無法甩開。從8月2號開始，我們就發動親友不停地競拍抬價，連天加夜地競價抬價，才把競買價格抬高到一萬多元。8月5日早晨，我實在太累了，就在上廁所洗漱的時候，這次變賣結束了！”。

劉青安說，“如果這棟大樓被1.8萬元變賣了，這棟樓主人欠我的3000多萬元的債，也就徹底爛了。8月5日早晨，當我看到這次變賣1.8萬元競價結束時，氣得差一點暈倒了。當天就帶著全家人向北京市西城區人民法院反映情況了?！?

8月6日上午，大皖新聞記者按照變賣公告上的聯系電話（4006229586）致電京東拍賣平臺，平臺工作人員告訴記者，本次變賣的規則由執行法院制定，變賣公告的內容是法院人員上傳到網絡平臺的，應有北京市西城區人民法院解釋。

優先購買權人：以為不需要參拍就能優先購買

大皖新聞記者查詢變賣公告發現：本次變賣有一個優先購買權人——“安徽日竟控制技術有限公司”。房屋現狀是“安徽日競控制技術有限公司”實際占有使用。但是，在整個競拍過程中，沒有發現標有“優先購買權人”的競拍者出價。

按照拍賣規則，優先購買權人必須和其他競買者一起競拍，否則視為自動放棄優先購買權。

本次被變賣的廠房

這個優先購買權人究竟是“日竟”還是“日競”？這兩個公司是否為同一個公司？為什么會沒有參與競買?大皖新聞記者查詢并撥打了安徽日競控制技術有限公司的電話，該公司辦公室周女士告訴說：安徽日競控制技術有限公司就是本次變賣的優先購買權人，“安徽日竟控制技術有限公司”這個名字是錯誤的，是法院把公司名字搞錯了。

周女士說，北京市西城區人民法院雖然認定該公司為優先購買權人，但是沒有人告訴該公司“必須參拍才能獲得優先購買權資格”。該公司領導一直認為，這個房產無論別人出多少錢競買，法院最后都會確認“日競”公司是最終優先購買者。

大皖新聞記者解釋說，按照司法變賣公告，本次變賣活動已經結束了，是該公司放棄了優先購買權人的資格。

周女士說，法院沒有通知該公司變賣開始的具體時間，當公司領導發現本次變賣已經結束時，都感到特別吃驚。她認為，本次變賣不合理，尤其是“每次加價1分錢競買價值1.3億元的房產，感覺就像假的一樣！”。

競買人：陌生人打電話讓我不要再加價

據悉，本次變賣的標的物是一棟六層的樓房，總建筑面積近萬平方米，每年租金160多萬元。

合肥市民王先生是安徽日競控制技術有限公司的一名員工，他作為一名自然人，得到了消息也參與了本次競買。

“我懷疑這個人是不是給每個競買者打電話了？”王先生心有余悸。

大皖新聞記者將自己的體驗告訴了王先生：“我本人也參與競拍了，但是沒有人給我打電話阻止我繼續競買；我是因為本次競買太浪費時間了，我有自己的本職工作，所以就放棄繼續競買了”。

王先生說就是這個神秘號碼阻止他繼續競拍

王先生將他與這個神秘人的通話記錄截屏給大皖新聞記者。大皖新聞記者發現17822657818是天津的號碼，在8月4日17:50這個時間段，與王先生通話2分24秒。

大皖新聞記者撥打17822657818，該號碼一直無法接通，電話語言提示：“你撥打的號碼無法接通，請通過抖音重新呼叫商家，呼叫時需要輸入你現在使用的手機號碼”。

法院回應：你要采訪的問題，我已經記錄下來

幾經輾轉，8月6日11時30分左右，大皖新聞記者終于撥通該法院舉報監督電話，并表明身份，希望能采訪，回答公眾疑問。工作人員解釋說，因近期搬辦公室，所以監督舉報電話線沒有及時接上。大皖新聞記者詢問辦案法官凌法官的手機號碼，該工作人員稱，不能透露法官手機號，建議記者下午上班期間打法官辦公室電話采訪。于是，記者留下了自己的電話，希望辦案法官有空時能夠聯系記者，回應疑問。

8月6日下午4時許，自稱是北京市西城區人民法院龔法官給大皖新聞記者打電話說，本次變賣活動的經辦法官凌法官因為有事情不能接受記者采訪，也不能提供凌法官的手機號碼。龔法官稱，她本人對本次變賣的情況不了解，等她調查清楚了，再向大皖新聞記者通報情況。

最新進展：“變賣”頁面已被法院撤銷

8月7日，大皖新聞記者再次登陸京東拍賣平臺發現：有關本次變賣的內容已經被刪除了。

大皖記者查詢自己參與本次競拍的訂單，看到訂單鏈接顯示“抱歉！您訪問的頁面失聯啦”。

大皖新聞記者致電京東拍賣平臺，平臺工作人員稱：你所查詢的拍賣訂單已被法院撤銷了。

記者查詢競拍訂單顯示：“抱歉，你訪問的頁面失聯了”

大皖新聞記者再次致電西城區人民法院，工作人員告訴大皖新聞記者，法院領導對這一事件特別重視，正對組織人員認真核查，肯定會給公眾一個滿意答案。

（記者 張洪金）