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【文/觀察者網(wǎng)專欄作者 吳幼珉】

繼香港與內(nèi)地高鐵聯(lián)網(wǎng)后，習(xí)近平主席10月23日主持了港珠澳大橋的通車儀式；香港經(jīng)濟(jì)也會(huì)進(jìn)入了一個(gè)與過(guò)去不同的發(fā)展模式。

建設(shè)高鐵和大橋是為發(fā)展粵港澳大灣區(qū)進(jìn)行的交通鋪排，使香港和澳門經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步融入國(guó)家發(fā)展大局，是一國(guó)之內(nèi)實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的重要舉措。香港是中國(guó)的一個(gè)特別行政區(qū)，未來(lái)國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)政策也會(huì)潛移默化地影響香港的資本主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。

創(chuàng)新成為了新的動(dòng)力 

香港是中國(guó)境內(nèi)的一個(gè)國(guó)際金融中心，資本密集度高，人均收入與發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體齊肩。在過(guò)去40年，深圳等大灣區(qū)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)也高速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)水平不可同日而語(yǔ)。

2018年10月20日，香港，從昂坪360纜車上鳥(niǎo)瞰香港赤鱲角國(guó)際機(jī)場(chǎng)與港珠澳大橋（@視覺(jué)中國(guó)）

不久前，我在深圳郵輪碼頭逛商店，看到店里出售許多當(dāng)?shù)刂圃炀傻碾娮赢a(chǎn)品，令我聯(lián)想到香港或澳門游客景點(diǎn)所售的老婆餅和牛肉干。在我小時(shí)候、甚至在我出生以前，港澳商店就開(kāi)始賣老婆餅和牛肉干了；那些都是些好吃東西，現(xiàn)在的商品也比以前的包裝好一些。

但在產(chǎn)業(yè)空洞化以后，港澳景點(diǎn)商店已經(jīng)很難再出售當(dāng)?shù)厣a(chǎn)有現(xiàn)代氣息的電子產(chǎn)品了。

其實(shí)，香港在若干科研領(lǐng)域也有能人，當(dāng)?shù)啬芘囵B(yǎng)出許多優(yōu)秀的學(xué)生。作為外向型經(jīng)濟(jì)體，香港與內(nèi)地和國(guó)外都有便利的信息交流途徑，能較快地學(xué)習(xí)或移植其他地方的科研成果。

歷史沿革、市場(chǎng)狹窄和缺乏規(guī)劃，香港研發(fā)投資僅是GDP的0.76%，與不少發(fā)展中國(guó)家沒(méi)有太大區(qū)別，甚至低於印度；中國(guó)內(nèi)地研發(fā)則占GDP超過(guò)2%。

長(zhǎng)期以來(lái)，科研對(duì)香港經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)并不顯著。

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，利潤(rùn)引導(dǎo)資本流向。許多港人買樓、買股而不投資科研，一個(gè)原因是科研成果不容易產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益。阿里巴巴在內(nèi)地搞電子商務(wù)和電子金融，生意興隆，成為國(guó)際知名的大企業(yè)；香港電商卻沒(méi)有那樣的條件，不容易搞出名堂來(lái)，因?yàn)楫?dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)太狹窄。

發(fā)展創(chuàng)新科技也需要資金、擁有高端知識(shí)的人才和市場(chǎng)；通過(guò)大灣區(qū)發(fā)展，香港與區(qū)內(nèi)外的中國(guó)其他地方在不同領(lǐng)域的對(duì)接會(huì)擴(kuò)大科研可投入資源的范圍，改變香港科技創(chuàng)新的環(huán)境。

科技創(chuàng)新并不排斥，而且有助香港現(xiàn)有的其他高端服務(wù)業(yè)的發(fā)展。從宏觀的角度來(lái)看，科技創(chuàng)新能提高全要素生產(chǎn)率；可以成為香港實(shí)體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的動(dòng)力和新增長(zhǎng)點(diǎn)，帶動(dòng)持久發(fā)展和繁榮；也可能在當(dāng)?shù)卦炀鸵慌碌陌偃f(wàn)富翁，是香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新亮點(diǎn)。

實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)瓶頸

在過(guò)去10年，超低息環(huán)境使得香港房?jī)r(jià)飆升。短期而言，那是一種貨幣現(xiàn)象。目前，香港和內(nèi)地一些城市樓市都存在著房?jī)r(jià)脫離居民工資收入的情況，有一定的泡沫風(fēng)險(xiǎn)。

如果發(fā)展大灣區(qū)只是讓區(qū)內(nèi)外的資金涌向資產(chǎn)市場(chǎng)，資產(chǎn)價(jià)格暴漲，會(huì)出現(xiàn)不可持續(xù)的繁榮，也有悖于當(dāng)前國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。中國(guó)新時(shí)期經(jīng)濟(jì)政策的落實(shí)、美國(guó)加息和貿(mào)易戰(zhàn)的陰霾，近日還看不到大灣區(qū)內(nèi)有明顯的炒作跡象。

香港約為新加坡面積的1.5倍，人口約1.34倍。香港居民平均的居住面積卻比新加坡小、街道擁擠、工業(yè)用地也減少。除了因?yàn)樾录悠掠小敖M屋”建設(shè)和制造業(yè)外，香港的土地使用率低是一個(gè)重要的原因。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，供求關(guān)系會(huì)決定香港房?jī)r(jià)的走勢(shì)。

香港有一半住戶居住在自置物業(yè)，另一半則住在別人或政府的房子里。那兩種人都是經(jīng)濟(jì)人，有樓的人自然想房?jī)r(jià)升，沒(méi)樓的人則希望房?jī)r(jià)跌。說(shuō)香港市民都想別人有自置物業(yè)并不一定是事實(shí)，因?yàn)槟菢訒?huì)使房?jī)r(jià)下跌。

如果房?jī)r(jià)上升，沒(méi)房的市民會(huì)因?yàn)槲飪r(jià)隨之上升而吃虧，往往會(huì)把矛頭指向“地產(chǎn)霸權(quán)”或富人，覺(jué)得自己在市場(chǎng)變化中吃虧的人也會(huì)比那些得益者發(fā)出更大的怨聲。

2017年6月16日，作為全世界人口最密集的地方之一，香港僅僅 1,106.34平方千米的土地上待著幾百萬(wàn)人。香港社會(huì)現(xiàn)在和內(nèi)地一樣也在老齡化，本來(lái)地方就小，自己都沒(méi)地方住，現(xiàn)在更是連人去世了都不知道能埋哪了。（@東方IC）

因此，住房問(wèn)題是香港的政治問(wèn)題，房?jī)r(jià)上升的受益群體也不是以人們的政治取態(tài)來(lái)劃分的。而無(wú)論政府采取什么樣的土地或住房政策，都會(huì)遇到許多的反對(duì)聲音。

在過(guò)去20年，香港人口增長(zhǎng)的速度遠(yuǎn)高于自然增長(zhǎng)率。特區(qū)政府甚至在不久前還宣布了科技人才入境計(jì)劃，如此等等說(shuō)明發(fā)展科研或新經(jīng)濟(jì)都需要土地，土地及房屋問(wèn)題甚至成為了發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)的瓶頸。

特首林鄭月娥不久前便提出了一個(gè)“明日大嶼愿景”的方案，意在填海并大幅增加土地供應(yīng)。

一些當(dāng)?shù)氐姆磳?duì)黨人自然會(huì)反對(duì)那個(gè)方案，他們也不難找到反對(duì)那方案的支持者。然而，土地政策選項(xiàng)的依歸仍是那些政策能否為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┖线m的居住條件和有利實(shí)體經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。

如果把發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)和新經(jīng)濟(jì)看作是為了香港經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的要?jiǎng)?wù)；那么，沒(méi)有土地等自然資源是行不通的。

最后，值得一提的是，香港經(jīng)濟(jì)未來(lái)受貿(mào)易戰(zhàn)嚴(yán)重沖擊的可能性很高；大型填海的基建投資卻能在一段時(shí)間穩(wěn)定當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)、內(nèi)部消費(fèi)等經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)。

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