觀察員
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幾乎所有活著的房企，都在瞄準康養
（文/張志峰 編輯/馬媛媛）人口老齡化已經被公認為21世紀重大世界性社會問題之一。
據民政部預測，“十四五”期間，中國老年人口將突破3億，從輕度邁入中度老齡化社會。
隨著老齡化程度不斷加深，相關機構和產業也都在利用自身優勢，積極投入康養產業藍海。
特別是房地產開發行業正處于歷史的低谷，幾乎所有活著的房企都在謀求多元化產業協同發展，康養就是其中之一。
億翰股份康養產業事業部總經理張小兵在日前的“2022中國產業資源戰略峰會”上總結稱，中國養老產業發展已經從快速布局搶占點位的時代，逐漸向精細化運營時代發展。
而在這一階段，房企等民營資本的參與是關鍵一環。
“我們在重資產的比拼上必然無法與動輒數十億元的險資相抗衡，因此只能比拼服務，利用自身在房地產相關領域積累的優勢，在精細化、標準化的服務中占據先機。”綠城康養集團副總經理楊滿珠向觀察者網表示。
97%老人選擇居家或社區養老
國家衛生健康委員會調查數據顯示，我國多數老年人選擇的是居家和社區養老兩種模式，并形成了“9073”的格局，即90％左右的老年人選擇居家養老，7％左右的老年人依托社區支持養老，3％的老年人入住機構養老。
而居家養老往往又依托于社區養老。近年來，國家不斷推動養老服務發展的重心向居家社區傾斜。
民政部養老服務司副司長李永新日前在接受媒體采訪時表示，要指導推動各地在區縣層面建設連鎖化運營、標準化管理的示范性居家社區養老服務網絡，建設鄉鎮（街道）區域養老服務中心和社區嵌入式養老服務機構。
截至2022年第一季度，全國社區養老服務機構和設施32萬個，床位308萬張，分別占到全國養老服務機構設施數和床位數的88.9%、38%。
目前，康養產業發展已經形成“國家隊”+“險資隊”+“其他隊”三足鼎立的市場格局。
國家隊是產業發展穩定器，代表政策和市場發展趨勢。
險資則憑借龐大的資金規模以及自身與養老保障體系的天然契合，紛紛將養老服務并入保險主業之一，早早占據市場先機。
而“其他隊”往往最能代表市場力量。
其中，作為“家”或者“社區”的建設者，房企自然成了康養體系建設的重要參與者。
標簽 康養- 責任編輯: 張志峰
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