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觀察者網：您剛才也提到了美國主要是以寬松的貨幣政策來應對挽救危機，這肯定也會對中國的貨幣政策造成壓力。中國可能會面臨輸入性通脹嗎？

姚洋：我覺得這對中國影響不會很大。因為所謂的輸入性通脹，主要是通過大宗商品傳遞的，但現在我們對大宗商品需求已經平緩下來了，這部分的價值量，在我們整個經濟里面的比例不是很大。

對中國來說，如果有一些溫和的輸入性通脹，說不定還是個好事情。我們還沒到害怕通脹的時候，反而還在擔心通縮。現在PPI還是負的，扣掉豬肉等食品，CPI也是在零附近。

經濟發展是需要有溫和通脹的，這個道理很簡單，商品價格在漲，大家才更愿意生產東西。要是全社會商品價格都在降低，特別是PPI為負的時候，生產者就沒有了生產的動力。所以我覺得通脹的問題還不是很大。

其實我們最大的壓力，還是在于人民幣升值。我們的外匯儲備，現在又突然多了起來。我們的外匯占款不斷增加，就要被迫發行更多的貨幣，那么為了避免過高的通脹，央行可能又會采取以前的措施，發行央行票據來對沖，緩解國內流動性過多的壓力。

當然，現在這種出口旺盛，外貿猛增的狀態，也不太可能持續下去。

觀察者網：確實，最近大宗商品的漲價還是很明顯的，這會不會造成所有資產價格的上漲？比如深圳和上海的房價都有不小的上漲。而且去年雖然總體投資增速比較低，但是房地產開發投資增長7%，商品房銷售增長8.7%。房價上漲會進一步蔓延嗎？

姚洋：大宗商品漲價和房價的關系，應該是很弱的。房價上漲的根本動力，還是人口向中心城市集中，這是沒辦法的事。我們十四五期間要調整城市化戰略，以前是鼓勵遍地開花的城市化，現在是搞大都市區，人口要二次集中。那么中心城市的房價，恐怕會一直堅挺下去，而不太可能像以前預期的那樣，達到一個頂峰后就停下來甚至下降。

所以，未來中國房價會呈現出非常不平衡的狀態，三四線城市房價停滯不動，甚至下降，但是大都市區里的城市房價還會上漲。這是我們第二輪城市化的一個必然結果。

觀察者網：那么在人口不斷增加的情況下，一二線大城市的土地供應還有沒有提升空間？

姚洋：現在深圳已經在試點土地審批改革，上級政府把土地審批權下放給深圳，讓它自己去掌握土地的供給，把更多土地用于開發。如果這個試點成功了，將來就會在全國推廣。

其實，就算是在深圳、上海這種地方，難道我們城市里真的一點土地都沒了嗎？恐怕也不是這樣。我總覺得，現在我們國家的城市密度還不夠高，還得增加密度。城市里還是有土地的，關鍵是怎么把它用起來。

對于大城市，尤其是一線城市來說，這就是一個取舍問題。你是想繼續保持花園城市，還是提高人口密度？你如果要讓人口集中，要享受集中帶來的經濟利益，那你就得提高密度。

比如說北京現在還有那么多的老舊小區，樓都是破破爛爛的，60年代70年代的建筑標準都很低，住著并不舒服。而且都是4、5層樓，很浪費土地。能不能把它推倒了，多建一些高樓？

這個時候就要轉換思路了。我們現在建小區，對容積率都有限制，想建成花園小區，但我們中心城市的人口壓力不允許這么做，只能去改變。

北京核心城區存在大量40年以上樓齡的老舊小區

觀察者網：您對2021年的經濟前景有什么預測？ 2020年中國經濟恢復較好，跟外部需求關系比較大，但是這個因素可能不太能夠持續。2021年經濟會遇到更多困難嗎？

姚洋：我說的不能持續，可能最快也要今年下半年才出現，上半年應該還是沒有問題的。那么，國內經濟的恢復情況主要還是取決于疫情。最近這一波疫情一來，我們很多地方的服務業又要下降了。

但是無論如何，今年總不會比去年更差。去年上半年，我們的經濟活動基本上全停下來了，今年哪怕是有第二輪疫情，經濟活動也不會下降那么多。所以今年的經濟，肯定比去年要好得多。

我看到有不少人預測，今年可以達到8%左右的增長率。這是基于一種簡單的計算，假設我們每年平均的潛在增長率是5.5%，去年才增長了2.3%，還有3.2個百分點沒增長，那么加到今年，就是8.7%了。

直接這么算，我覺得也不太合適，但總體而言，我們是有理由樂觀的。單看消費這部分，今年至少會比去年上半年大大增加，因為去年疫情影響太大了。只要我們把消費這個坑給填上，今年的經濟肯定不會差。

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