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萬科董事會大換血，深鐵3席位全換人重申“不干預”
最后更新: 2020-07-01 17:13:47深鐵集團：不干預萬科團隊
深鐵集團入主萬科三年來，與萬科的合作關系也受到了許多投資人的關注。
對此，辛杰在會上回應稱，三年前入股萬科是深圳市委市政府正確的決策。萬科是市場化很高、很成熟的企業。深鐵集團按照市場規則，不干預萬科的團隊，做到“管資本”而非“管企業”，保持萬科的市場化運作和活力。
對于股東關于深鐵集團是否給萬科設定經營指標的提問，辛杰說：“我二十多歲的時候也搞過經營，知道不應該盯住指標，應該跳過指標做經營，郁亮主席帶的團隊，是市場打拼出來的，相信可以披荊斬棘。”
同時，辛杰還提到，作為萬科的股東，也倒逼深鐵集團進行企業現代化、企業制度等系列改革。在改革基礎上，深鐵集團希望做一個萬科合格的股東，跟中小股東一起來支持萬科的發展。
因此，深鐵集團不但要秉承對萬科“四個支持”的承諾，未來還要全面的支持萬科的發展。
三年前，在深鐵集團第一次入主萬科董事會時曾公開表態，對萬科將實施“四個支持”，包括支持萬科的混合所有制結構，支持萬科的城鄉建設與生活服務商戰略，支持萬科的事業合伙人機制，支持萬科管理團隊按照既定戰略目標實施運營和管理，深化“軌道+物業”發展模式，為股東創造良好業績。
郁亮稱不忘王石初心，希望萬科基業長青
郁亮在會上表示：“萬科的前身叫現代企業有限公司，創始人王石先生當時的初心是建立一個有活力、能創造的現代企業。不忘初心，我們希望通過一代又一代的努力，把萬科做成基業長青的現代企業，始終擁有活力、創造力、免疫力，歷經風浪，做到活下去、活得好、活得久。”
而對于如何能做到基業長青，郁亮回應道，地產開發的黃金時代遲早會結束，白銀時代也會變到青銅時代、黑鐵時代。
沒有行業會出現注定基業長青的企業，即使是科技行業，早前是新浪、網易、搜狐，之前是BAT，現在是美團、拼多多、字節跳動，都是各領風騷三五年。
但是有一類企業是過去歷史上沒有出現過的、或者是剛剛開始出現的，叫平臺型企業。
以前所有企業都是單一某個業務上的企業，而平臺型企業就像生態系統，系統中的每個物種都有它的生命期，有不同的表現，但是如果是非常好的生態系統的話，這個系統可以生生不息、欣欣向榮。
郁亮以美國電商公司亞馬遜為例稱，亞馬遜從財務報表看目前可能還沒有那么突出，但是毫無疑問人們認為它是創造巨大價值的平臺型企業。商業史就是拿來改寫用的，之前成立的結論，在平臺型企業出現后有可能發生改變。
而萬科開啟的物業服務具備平臺型企業特征，萬科以“城鄉建設與生活服務商”為戰略定位，也是希望指向這個方向。
至于萬科物業是否會上市，祝九勝回應道，萬科每個獨立的業務，都希望實現獨立上市，因為上市后世界上優秀的機構都會注意到。具體到萬科物業，當前沒有上市時間表。
此前在《中國房地產金融》6月24日的報道中曾援引郁亮的回答稱，萬科物業暫時沒有上市計劃，或者說在相當長的一段時間之內沒有上市計劃。等到人們將萬科物業作為城市服務商時，才會考慮上市。
“向董大姐學習”
有股東將萬科ROE（凈資產收益率）與格力電器對比，詢問萬科對提高收益有何計劃，郁亮對此表示：“董大姐是我們學習的榜樣，我們要好好學習。”
同時，郁亮也解釋道：“在提出經濟利潤獎金制度之前，萬科是10%左右，獎金制度就是圍繞提供股東回報水平做的事情。如果我們只要ROE的話，也是有方法的，比如杠桿率很高，但萬一出現波動怎么辦？我們的要求是速度規模不能下來、ROE不能低、負債不能冒險，現在還算平衡得比較好。”
標簽 萬科- 責任編輯: 蘇健
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