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    “18平方米單間，獨(dú)立衛(wèi)生間，1200元/月。”

中介老吳從沒接手過性價(jià)比這么高的租房項(xiàng)目。“只要你不介意這里曾經(jīng)是防疫隔離點(diǎn)，以及交通不太便利。”

9月底看到金盞七彩家園對(duì)外出租的消息，老吳自己先搬了進(jìn)來(lái)。金盞七彩家園位于北京市東五環(huán)外，距離最近的地鐵站至少8公里。

這個(gè)遠(yuǎn)離鬧市的角落，白天格外安靜，不時(shí)有飛機(jī)從頭頂飛過。園區(qū)西側(cè)曾經(jīng)人員流動(dòng)最頻繁的醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)區(qū)正在搬遷，印有“醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室”的集裝箱被吊起、運(yùn)走。

“金盞七彩家園建設(shè)于2022年，僅用20天就建完并投用。七彩家園累計(jì)接待隔離人員38787人。”項(xiàng)目單位朝陽(yáng)區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱“朝保發(fā)公司”)的宣傳資料中介紹。疫情結(jié)束后，七彩家園于今年6月1日開始試運(yùn)營(yíng)。據(jù)媒體報(bào)道，“4608間房，可實(shí)現(xiàn)拎包入住，朝陽(yáng)區(qū)注冊(cè)的大中小企業(yè)員工均可申請(qǐng)入住。”

今年9月27日，七彩家園身份再次轉(zhuǎn)變。在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的“關(guān)于保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定情況的公示（第7批）”中，七彩家園被認(rèn)定為“保障性租賃住房”（下文簡(jiǎn)稱“保租房”），房間數(shù)量也有所增加，將提供4910間房，正式對(duì)外出租。

七彩家園內(nèi)部，攝影：李明子

“單獨(dú)的集裝箱”，北漂的中轉(zhuǎn)站

到北京不過一年多，石藝已經(jīng)搬了三次家。11月1日，她搬到了東五環(huán)邊的金盞七彩家園。

“我要租一個(gè)便宜房子過渡。”石藝訴求明確。她上一個(gè)房子租在東四環(huán)邊的高樓層小區(qū)，因和好友小林做電商生意，經(jīng)常收發(fā)貨，需要合租一處有電梯的住所，那里還靠近中央美術(shù)學(xué)院，方便石藝備考研究生。

最大的問題是，“城里的房子”對(duì)一個(gè)今年剛本科畢業(yè)的學(xué)生來(lái)說還是太貴了。

小林刷小紅書時(shí)看到了房屋轉(zhuǎn)租信息，“18平方米獨(dú)衛(wèi)單人間，可拎包入住”，便順手轉(zhuǎn)發(fā)給石藝。照片中顯示，房間里的床、沙發(fā)、衣帽柜、電視、空調(diào)一應(yīng)俱全。石藝馬上和“二房東”阿瑜約看房，談了不到10分鐘，拍板決定，馬上搬家。

“這里的配置能滿足最基本的生活所需，不需要額外添置家用。”頻繁搬家讓石藝不得不開始極簡(jiǎn)生活，不實(shí)用的鍋碗瓢盆和自行車在一次次搬家中被舍棄。

“以我們現(xiàn)在的條件還不能滿足那種對(duì)家的渴望。”金盞七彩家園的青年公寓讓石藝格外滿意，房間還配置了衣物晾曬架和小米電視。一個(gè)人在“家”時(shí)，石藝會(huì)把電視打開放聲音，就像中學(xué)時(shí)放學(xué)回家一樣，熟悉的感覺讓她安心。

七彩家園的南側(cè)正門和西側(cè)小門都有安保人員看守，從大門步行5分鐘就到了石藝租住的G組團(tuán)。組團(tuán)由兩排六棟樓組成，樓宇之間由連廊貫通，樓棟內(nèi)部由一條走廊串聯(lián)南北兩側(cè)房間，整體結(jié)構(gòu)如魚骨，排列有序。

“每個(gè)房間是一個(gè)單獨(dú)的集裝箱，私密性很好，就是不隔音。”石藝說。白天每隔幾分鐘就能聽到飛機(jī)從頭頂飛過，晚上能聽到鄰居挪椅子的聲音和放屁聲。走廊有人走過時(shí)，整個(gè)房間都有明顯震感。空調(diào)外機(jī)有規(guī)律地震動(dòng)時(shí)，房間就會(huì)有一陣低頻轟隆聲，像是地下開過一列火車。

七彩家園內(nèi)部，攝影：李明子

從空中俯瞰，這樣的組團(tuán)至少有9個(gè)，編號(hào)A、B、C、E、F、G、H、K、L，從東到西，屋頂被涂成紅橙黃白綠藍(lán)，七彩家園由此得名。小區(qū)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呐挪寂c管理讓石藝感到新奇，而規(guī)整的格局是因?yàn)椋@里曾是新冠隔離點(diǎn)。

七彩家園航拍圖 | 來(lái)源：北京城建集團(tuán)官方公眾號(hào)

據(jù)石藝說，二房東阿瑜剛滿18歲，已經(jīng)北漂多年。阿瑜將房子轉(zhuǎn)租給她前一天剛和園區(qū)物業(yè)簽約，因工作變動(dòng)，不得不馬上搬走，一天都沒在七彩家園住過。阿瑜轉(zhuǎn)租是為止損，沒有多收一分租金，但也沒告知她房屋此前的用途，石藝是自己檢索的房屋信息。

房租中介老吳是最早入住保租房的租客之一。據(jù)他介紹，目前房源為物業(yè)直租，租戶直接和朝保發(fā)公司簽約，線下簽合同，線上APP付款。房租1200元/月，免收中介和管理費(fèi)。目前申請(qǐng)入住無(wú)限制條件，只規(guī)定每間房居住不超過2人。

七彩家園A2餐廳供應(yīng)一日三餐，一葷一素售價(jià)15元。一位年輕媽媽說，她只是帶女兒來(lái)北京玩一個(gè)月，市區(qū)酒店貴，便通過朋友介紹住進(jìn)園區(qū)。

山西姑娘菲菲是在出租車上聽司機(jī)說起金盞七彩家園房租便宜，隨后在快手上找到中介，到現(xiàn)場(chǎng)簽約租房。“我剛到北京幾天，還沒找到工作。”問及年齡，菲菲只是害羞地?cái)[手，不肯多說。