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廣西南寧市西鄉塘區萬秀村“超高層”民房林立

在工業化、城鎮化進程中，出現了一個新的社會現象：“種房子”。其特征是高額拆遷補償的利益驅使下，群眾認為“種房子”比種莊稼的“效益”好，加班加點“搶種”房屋。 廣西省會南寧市“城中村”已成為違法建筑“重災區”。超過10層甚至達到20層的民房比比皆是，“樓高高”“樓加加”“樓薄薄”“樓貼貼”等違法建筑層出不窮。

所謂“城中村”，是指秀廂村，萬秀村、長堽村、虎邱村等在現代發展中，直面職能轉變，大批將拆遷改建的區域。根據南寧市相關規定，民房最高只能批準建4-5層。而這里，10層以上的樓已經很常見了。

“湊夠一撮人就建違法建筑”已是城市痼疾，“破窗效應”造成競相效仿，導致違法建設現象愈演愈烈。由于無規劃私建的違法建設泛濫，缺乏有效監管，既帶來建筑安全、消防安全隱患，又擾亂城市規劃、建設秩序，更損害社會公平、破壞城市形象。城市瘋狂“種房”的背后固然是利益驅動，但與此同時，查處違法建筑執法周期長、違法成本低、城市違法建筑存量大也是監管查處難的重要原因。

在南寧市裕賓路，一排居民樓在1年左右時間先后建起三處“樓加加”。這是一組記錄這排“樓加加”“成長史”的拼版照片

廣西南寧市西鄉塘區萬秀村兩棟面對面的“超高層”民房幾乎貼到一起，是典型的“樓貼貼”

南寧市西鄉塘區萬秀村，一棟建設完工的“超高層”民房和正在建設中的高層民房“比鄰而居”

5月11日下午4時許，位于南寧市銀海大道英華學校一棟在建大樓樓頂東側模板發生坍塌。

事實上，沒有“準生證”違法建設在南寧較為普遍。“沒有合法的手續，在規劃、建設方面自然比較混亂，一些‘野馬施工隊’本身施工水平較低，建設過程中存在諸多隱患，也就難免出現事故。”一位長期關注城中村違法建設的市民說。

目前一些城市的違法建設具體類型主要包括違法加蓋或重建、搶種搶建等幾類，而其原因也分為出租謀利、獲取拆遷補償等多種。

南寧“種房子”層出不窮

在長湖路香格里拉花園一期6A棟樓頂，有人建了雞棚養雞。每天清晨3時多，就開始雞叫不斷。業主楊先生說：“那時候睡得正香，雞叫聲一起，高樓層居民都能聽到，吵死了。目前是禽流感時期，這些雞就養在我們身邊，令人害怕啊。”

裕豐英倫小區由南寧金裕豐物業管理有限公司管理。裕豐英倫項目管理處的莫經理說，發現違建后，他們就立即上門勸說，但無果。為了阻止違建，物業停了違建者的水電，可是對方叫工人自己開通。“我們發現有違建者自己開通水電后，多名物業人員去阻止，對方毫不示弱，拉著多名工人與我們對峙。為避免雙方發生沖突，我們只好作罷。”莫經理說，后來，他們以書面形式向規劃部門和房產監察部門舉報。規劃部門來調查了，還下發了整改通知書，依然無果。

這幢樓北側墻的寬度只有1.68米