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• 經濟仍在盤旋，我們是否會“失去多少年”？

  

  樊綱中國經濟體制改革研究會副會長、中國改革研究基金會秘書長

  

  陳啟宗香港恒隆集團董事長

  老實說我不能講得再直白了，記不記得我勸大家，離開市場、離開房地產是一個選擇。還有更厲害的話能說的嗎？已經說到盡頭了吧。[全文]

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• 安待春天，要賺錢還是有機會的

  

  陳啟宗香港恒隆集團董事長

  沒有見過大周期的房地產商是不可靠的。現在見了大周期，但是也希望大家不要太擔心。[全文]

  60135 19 觀網財經-房產

• 盡快大幅降息，提振股市、樓市和消費

  

  寇志偉中國人民大學重陽金融研究院客座研究員

  

  王文中國人民大學重陽金融研究院執行院長、中美人文交流研究中心（教育部）執行主任

  在通縮的情況下，大幅降息對于降低企業面臨的實際利率，促進制造業投資也會有極大的推動作用。對于資本市場而言，大幅降息更將是一劑強心針，彰顯宏觀政策調節力度和穩定中國經濟及資本市場的決心。[全文]

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• “認房不用認貸”等政策落地之后，大家就會買房嗎？

  

  李宇嘉廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員

  下半年肯定會比二季度好，但是第三或第四季度可能都不如一季度，今年整體來看應該比去年要好。去年（房地產規模）是近5年來的最低值，這種快速的下行當然不可取，但是房地產不太可能回到過去幾年的高速增長態勢。[全文]

  185360 386 中國經濟 觀察者頭條
  · “提前還房貸”排起長隊，問題出在哪兒？
  · 中央政治局會議：適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱

• 中國房市和美國股市，為何成為中美博弈的關鍵戰場？

  

  趙燕菁廈門大學教授，中國城市規劃學會副理事長

  現代國家之間的競爭，最終決定勝負的是資本市場。美國的股票市場很明顯是世界上最有力的資本市場，中國的房市卻由于我們沒有財產稅，是好過美國房市的資本屬性，因此我們可以看得出來在中美競爭中，結果就取決于中國的房市和美國的股市之間的競爭。[全文]

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• “保交樓”有序推進，后續良性發展需要“租售并舉”

  

  鹿鳴政信金融從業者，自由撰稿人

  我國房地產市場的“野蠻生長”將畫上句號。保交樓措施之一是將其轉化為保障性住房，順應“租售并舉”的健康發展態勢。從長遠來看，需要非逐利性質的國有企業承擔并長期服務，這點來講，地方城投企業更加合適。[全文]

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• 海南和地產之間，只剩一句愛過

  

  有數DataVision遠川研究所旗下數據分析欄目，硬核數據、軟核財經

  要擺脫經濟發展對房地產的依賴，放其他省份身上頂多算讓瘸子丟拐走路，但對海南來說，約等于讓高位截癱患者參加鐵人三項，還是場地在青藏高原的那種。[全文]

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• 中國房地產業長期存在三大認識誤區

  

  徐高經濟學博士，中銀國際證券首席經濟學家，北大國發院兼職教授

  在不能從全局理解中國經濟的人眼里，地產與基建當前面臨的壓力恰恰說明了它們就不可持續。這好比一個人從沒見過自行車，僅憑直覺認為只有兩個輪的車不可能保持平衡。[全文]

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• 住房雙軌制：市場歸市場，保障歸保障

  

  趙燕菁廈門大學教授，中國城市規劃學會副理事長

  商品房的本質就是“炒”，所以不能用來解決“住”的問題。“住”的問題只能靠政策性保障房。保障房不能成為福利，而是要和“納稅”結合在一起，只要納稅，就應當享受當地公共服務，包括學校。[全文]

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• 共同富裕之下，房地產市場能否“一打了事”？

  

  趙燕菁廈門大學教授，中國城市規劃學會副理事長

  資本分配不均是財富差異的內置原因，在中國就是住房擁有的差異。實現財富公平有兩個途徑，一是打壓房地產市場，縮小資本價格帶來的財富；另一個是讓沒有住房的人也擁有產權，一同分享資本財富的增長。第一條路徑的代價是全社會財富縮水，只有第二條路才能在縮小差距的同時，實現全社會財富的增長。[全文]

  380316 194 中國房市

• “公民同招”新政，對樓市影響幾何？

  

  陳杰上海交通大學住房與城鄉建設研究中心主任

  尤其2020年嚴格落實“民辦搖號”，通過進入民辦名校而免除進入家門口墊底水平公辦學校的可能性被基本消除了，這立刻引發了很多中產階層恐慌性搶購學區房。[全文]

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• “雙十一”突然大舉賣房，怎么回事？

  

  大橘一群講大局的財經觀察者

  阿里巴巴和易居共同成立“天貓好房”平臺。百強房企中有60多位董事長、總裁級別的大佬前來站臺。但其實各有算盤。[全文]

  236653 41 中國房市

• 房地產周期真的消失了么？

  

  肖立晟中國社科院世經政所全球宏觀經濟研究室主任

  2005至2015的11年間，中國的房地產市場經歷了3次持續時長3-4年的完整周期，而2015年至今的房地產周期卻打破歷史規律，房地產各項數據之間的關系和各線城市都出現分化。房地產周期真的消失了么？房地產周期消失后，整個房地產市場又以什么樣的形式運行？[全文]

  162044 67 中國經濟
  · 中國房地產為何過熱？
  · 日本泡沫經濟中經歷的一些事，中國有點熟悉…

• 中國房地產為何過熱？

  

  陳平復旦大學中國研究院研究員，春秋發展戰略研究院研究員

  現在中國老百姓自己擁有房產的比例在全世界是最高的，但抱怨也是最大的。中國房地產問題這么嚴重，實際上涉及中國政府曾有的一個錯誤概念，認為經濟成長的動力不是技術創新，而是拉動消費。這其實是完全違背科學規律的。[全文]

  224807 165 中國房市

• 基建投資“再發力”，樓市會受益嗎

  

  李宇嘉廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員

  事實上，“高位平衡”就是當前管理層對樓市的基本態度。樓市在高位能夠平衡，不僅能穩投資、穩預期，還能為經濟轉型、財稅改革等騰出空間。棚改最后的“三年攻堅”、農村危房改造等都是房地產供給側結構性改革的內容、寶貴的增量，也是基建的一部分。[全文]

  193304 81 中國房市

• 調控房價，不能只靠限購

  

  徐高經濟學博士，中銀國際證券首席經濟學家，北大國發院兼職教授

  目前，房地產限購正在不斷強化，商品房供給在整個房產供給中的占比也在下降，一些城市還在通過限價政策將房價人為地設定在調控目標上。這些都是走回計劃經濟的征兆。沒有了房地產市場，房價可能不再是問題，但房地產和住房的問題只會更加激化。[全文]

  153429 93 中國房市

• 房地產如何建立長效機制？這是重慶的試驗與思考

  

  黃奇帆全國人大財經委副主任

  供不應求的城市應多供地多造房；供過于求的地方不應再批地。規劃時就要以人均40平方米作為底數，最多上下浮動15%，不能由著開發商蠻干。政府也絕不能短視，只圖短期GDP，否則就會弄一堆爛尾樓最終經濟熄火。這是5月26日黃奇帆在復旦大學“中國大問題”講堂的演講。此文為作者修訂的權威版。[全文]

  204767 14 中國經濟

• 還留在北京的，都是沒有退路的

  

  伯通虎嗅首席評論員

  最近，被學區房逼離北京的爆文一篇接一篇，有人說是“階級門票高漲”，有人說是“貨幣信仰裂痕”，還有人說是“政府用政策趕人”，大家說得都對。但我非常好奇的是，在這個城市里，還活著822萬常住外來人口，他們為什么不跑呢？我們還是用數字說話吧。[全文]

  209542 233 中國房市

• 征收房地產稅 對房價影響有多大？

  

  王勝跨國公司大中華區稅務負責人

  房地產稅和房產稅，一字之差，已經把部分媒體都搞暈了。日前，國家明確提出支持對房地產稅進行探索創新。雖然還是個概念，但這一稅種能解決中國房地產市場的幾大癥結：70年使用期限的問題；增加政府財政收入；增加個人住宅的持有成本。一旦開征，對各地房價會有何影響？[全文]

  232957 101 房地產稅 中國房市

• 2016樓市調控全紀實：今天你限購了嗎？

  

  圖說祖有干貨，有意思，時不時搞個大新聞

  二孩政策落地、首付門檻降低、去庫存等一系列政策密集出臺，使得2016年成為中國房地產行業史上政策大爆炸的一年；同時，由于部分城市房價高燒不退，20余個城市先后出臺樓市調控政策，重啟限購限貸。[全文]

  120119 10 中國房市
  · 限購城市1周內急增至20個
  · 限購限貸又雙叒叕來了！這次是武漢

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